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別墅豪宅按揭房屋買賣合同-PAGE別墅豪宅按揭房屋買賣合同-PAGE別墅豪宅按揭房屋買賣合同1.引言2.房屋描述1.地質(zhì)（填寫具體地質(zhì)）2.房屋類型別墅豪宅3.房屋面積平方米4.其他描述3.價格和支付方式1.總價元（大寫）2.首期付款元（大寫）3.按揭貸款金額元（大寫）4.按揭期限個月5.按揭利率%（按揭利率可能根據(jù)金融市場變化而調(diào)整）6.每月按揭還款金額元（大寫）4.權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證其擁有售出房屋的合法權(quán)利，并保證房屋不受任何其他權(quán)利或限制的約束。2.賣方應(yīng)當提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的法律文件。3.賣方應(yīng)當承擔房屋的過戶手續(xù)和相關(guān)稅費。買方權(quán)利和義務(wù)1.買方有權(quán)要求賣方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和其他法律文件。2.買方有權(quán)自行選擇按揭貸款機構(gòu)，并辦理按揭貸款手續(xù)。3.買方應(yīng)當及時繳納首期付款和按揭還款，并承擔相關(guān)的利息和費用。4.買方應(yīng)按時履行其他付款義務(wù)，如物業(yè)費、水電費等。5.優(yōu)先購買權(quán)1.在本合同生效期限內(nèi)，如賣方?jīng)Q定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，買方享有優(yōu)先購買權(quán)。買方需在（填寫天數(shù)）內(nèi)向賣方行使購買權(quán)，不行使購買權(quán)視為自動放棄。2.買方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式進行購買。6.違約責任1.如果雙方中的任何一方違反本合同的條款和條件，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.在房屋交付前，如賣方違約，買方有權(quán)要求返還已支付的全部金額并要求賠償違約金。3.在房屋交付后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定解決糾紛。7.法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用于簽訂地的法律。2.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議。8.合同生效和變更1.本合同經(jīng)賣方和買方簽字并加蓋印章后生效。2.任何對本合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.合同解除1.如果雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)在解除合同前簽署解除協(xié)議，并確認收回已支付的款項

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