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管理部門檢查項目扣分原由質(zhì)量控制(10分)1、維保操作現(xiàn)場少于2名工作人員，甲方義務派人配合。每發(fā)現(xiàn)一次扣1分，1、潤家物業(yè)依據(jù)資格審察頒發(fā)上崗證。關(guān)于因工程需要增添施工間持證上崗，未持證或與持證本維保項目(55分)(25分)能自動報警主機聲、光顯示及外設(shè)分。2、火災探測器和手動報警器不可以1分。門、正壓送風、機械排煙、聲光報警、消防廣播、應急照明、消防電梯聯(lián)動功能測試有故障，每系統(tǒng)(10分)扣2分。防對講系統(tǒng)(6分)廣播不可以進行送話，扣2分；講扣2分；3、機房、水泵房消防電話不可以與中控室進行對講扣2分；(4分)防火卷簾門遠程控制運行正常防火卷簾門不可以遠程及就地控制未到現(xiàn)場辦理，扣2分。關(guān)，水力警鈴的報警性能閥門的開閉及鉛封進行檢查關(guān)、水力警鈴報警存在故障各扣2障扣2分(20分)⑤火災自動報警系統(tǒng)保護養(yǎng)護綜合檢測記錄(1-3)防排煙系統(tǒng)保護養(yǎng)護綜合檢測記錄⑩社會單位建筑消防設(shè)備保護養(yǎng)護報告存案表1、維保記錄填寫真切完好，署名2、故障檢修記錄填寫真切完好、(10分)2、電話10分鐘之內(nèi)無人接聽，每次1分。故障求救后60分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場，實時達成排險營救工作。1、未規(guī)準時間內(nèi)抵達維保項目1、維保操作不規(guī)范存在安全隱患，每發(fā)現(xiàn)1次扣1分1、考慮系統(tǒng)維保前累積的問題許多，上述查核，將在合同奏效日6個月后執(zhí)行。2、合同第二條2、3、4商定的內(nèi)容，因清除故障的難度或向潤家物業(yè)執(zhí)行有關(guān)報批手續(xù)等，辦理時間另行商定，不列3、在維?；ㄙM支付及結(jié)算前，由物業(yè)企業(yè)主管部門與維保單位進行結(jié)合檢查查核，兩方在維保查核扣分表上署名確2、將消防維?；ㄙM總數(shù)的20%歸入查核，查核標準為90分以上(含90分)支付查核全款，每低于90分每1分，扣22元。對發(fā)現(xiàn)問題，實時在規(guī)準時間內(nèi)整頓達成的，并獲得甲方認3、消防維保單位在維保時期因特別狀況，不可以達到維保查核項要求的，可提早7天書面見告物業(yè)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)企業(yè)負責人贊同后，可免去

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