杭州市店面租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)杭州市店面租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并營(yíng)業(yè)的出租方，擁有該店面的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。鑒于乙方需要租賃該店面用于經(jīng)營(yíng)和銷售目的。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，特訂立以下杭州市店面租賃合同（下稱“本合同”）并共同遵守：一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：甲方將其擁有的位于杭州市xxx區(qū)xxx街道xxx號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃期限：本次租賃的期限為開始日期至結(jié)束日期，即從20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。雙方互不追究之前細(xì)則的責(zé)任。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金：人民幣XXX元/月；（2）租金支付日期為每月的X日，乙方應(yīng)在該日期之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式支付至甲方。2.2違約金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的X%作為違約金，直至乙方補(bǔ)交租金為止。三、租賃物的使用及維護(hù)義務(wù)3.1使用權(quán)：乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，并有權(quán)將該店面用作依法經(jīng)營(yíng)和銷售之目的。3.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的修理費(fèi)用。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變裝修、改建、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XXX元作為對(duì)租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)的履行保證。4.2在租賃期限滿后，甲方確認(rèn)無乙方違反本合同的情況下，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未按時(shí)支付租金超過X天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。甲方有權(quán)扣除所支付的保證金作為違約金，剩余部分如有損失乙方應(yīng)予以賠償。5.3若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求相應(yīng)的賠償。六、合同解除6.1合同解除的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方或乙方提前X天書面通知對(duì)方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)搬離租賃物，乙方搬離租賃物時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好無損。6.3合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（扣除因租賃物損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)用和違約金）。七、爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)向杭州市人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方確認(rèn)已完全理解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容，并自