物業(yè)委托合同模板

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)委托合同模板物業(yè)委托合同合同編號(hào)：_________甲方（委托人）：___________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（物業(yè)公司）：___________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事務(wù)事宜達(dá)成以下合同，以資雙方共同遵守：第一條委托范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理其所有的物業(yè)事務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：1.定期巡查物業(yè)，檢查公共區(qū)域的維護(hù)和安全狀況；2.協(xié)調(diào)解決物業(yè)小區(qū)居民之間的矛盾和糾紛；3.維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和修繕；4.監(jiān)督物業(yè)收支情況，保障物業(yè)費(fèi)用的合理使用；5.組織開(kāi)展物業(yè)內(nèi)部的活動(dòng)和會(huì)議；6.其他甲方合理委托的事項(xiàng)。第二條委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)____年。到期前，如甲方需繼續(xù)委托乙方服務(wù)，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提前書(shū)面通知乙方。第三條委托費(fèi)用1.甲方向乙方支付委托費(fèi)用為人民幣_(tái)____萬(wàn)元/年，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）每月支付______元，于每月______日前支付至乙方指定賬戶；（2）或每季度支付_____元，于每季度______日前支付至乙方指定賬戶；（3）或半年支付_____元，于每半年______日前支付至乙方指定賬戶；（4）或全年支付_____元，于本合同簽署之日起______日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。2.委托費(fèi)用包含乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用，具體細(xì)則雙方另行約定。第四條委托費(fèi)用調(diào)整1.如甲方需求發(fā)生變化或服務(wù)內(nèi)容增加，甲方應(yīng)向乙方提前書(shū)面告知，并與乙方協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。2.如委托費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方認(rèn)真、按時(shí)履行合同約定的物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方有義務(wù)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和資料。3.甲方有義務(wù)配合乙方的工作，提供必要的支持協(xié)助。4.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面通知并要求乙方立即改正。5.甲方有權(quán)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，除非乙方違約，否則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條受托方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定從事物業(yè)管理工作，并提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按時(shí)、到位地履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)安全、維護(hù)公共秩序。3.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，妥善處理居民之間的矛盾和糾紛。4.乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方提供物業(yè)收支情況和管理工作報(bào)告。5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息和資料，以便更好地履行物業(yè)管理職責(zé)。第七條違約責(zé)任如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)向守約方追償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同的解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行通知。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。第九條合同生效方式本合同的簽訂以雙方簽字為準(zhǔn)，簽字有效。甲方（委托人）：___________________簽字日期：_________________________乙方（物業(yè)公司）：_____________