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買房協(xié)議-2014年1.引言本買房協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”)是由買房者(以下簡(jiǎn)稱“買方”)和賣房者(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)之間達(dá)成的買賣房屋的合同。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。2.協(xié)議條款2.1貨物描述房屋地址:(填寫具體地址)房屋面積:(填寫具體面積)房屋戶型:(填寫具體戶型)房屋產(chǎn)權(quán):(填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì))房屋交付狀態(tài):(填寫交付狀態(tài))2.2買賣價(jià)格和支付方式買賣價(jià)格:(填寫具體價(jià)格)支付方式:買方需在簽署本協(xié)議后的7日內(nèi)支付房屋總價(jià)的30%作為首付款,剩余金額在買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的30日內(nèi)支付。2.3交付和過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后的7日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.4房屋狀況和保修賣方保證房屋在交付之前處于良好狀態(tài),不存在重大結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患。賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。買方有權(quán)在交付后的15日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行自行或委托第三方的驗(yàn)收,并對(duì)房屋的任何質(zhì)量問題提出維權(quán)要求。賣方應(yīng)在收到買方的書面維權(quán)要求后的10日內(nèi)進(jìn)行處理。賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行至少一年的保修,對(duì)于質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。2.5適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì),并按照該委員會(huì)規(guī)定的仲裁程序進(jìn)行仲裁。2.6其他約定條款(根據(jù)具體需要添加其他約定條款,如稅費(fèi)分?jǐn)?、違約責(zé)任等)3.附則3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為買房者獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。3.2本協(xié)議一式兩份,買方和賣方各持一份。3.3本協(xié)議的修訂、補(bǔ)充以及附件的增減,須經(jīng)雙方書面同意方為有效。附件與本協(xié)議具有相同的法律效力。3.4本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.5本協(xié)議一經(jīng)簽署,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得隨意變更或解除合同。以上為買房協(xié)議-2014年的文檔
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