簡(jiǎn)單的門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單的門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)門面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方是一棟位于（詳細(xì)地址）的門面房的合法所有者，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房；鑒于乙方愿意購(gòu)買該門面房并擁有全部權(quán)益；雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其名下所擁有的位于（詳細(xì)地址）的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.轉(zhuǎn)讓物：位于（詳細(xì)地址）的門面房，包括房屋及其配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)屬：甲方是該門面房的合法所有者，享有該門面房的全部權(quán)利，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)利證明。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次門面房轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）。2.支付方式：乙方以一次性支付的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：乙方自付在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)完成過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)：本次門面房轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，及時(shí)繳納相應(yīng)稅款。第五條交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：雙方約定，乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后（具體時(shí)間）內(nèi)，甲方將門面房的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將門面房的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條保證及承諾1.甲方保證其對(duì)門面房的所有權(quán)及使用權(quán)沒(méi)有被他人侵犯，不存在第三人對(duì)門面房的所有權(quán)主張或其他糾紛。2.甲方保證門面房不存在任何未解決的糾紛、訴訟或質(zhì)押等權(quán)利限制。3.甲方保證門面房的各項(xiàng)權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效，并在交付時(shí)將相關(guān)證明文件一并交付給乙方。4.乙方購(gòu)買門面房后，將享有門面房的全部權(quán)益，并與門面房相關(guān)的權(quán)屬和使用權(quán)事宜無(wú)任何異議。第七條違約責(zé)任1.如甲方在交付時(shí)無(wú)法如約交付門面房的實(shí)際使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之（具體比例）。2.如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的百分之（具體比例）。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：