物業(yè)項目管理處安全檢查制度范文

第頁共頁物業(yè)項目管理處安全檢查制度范文第一章總則第一條為了加強物業(yè)項目管理處的安全工作，確保業(yè)主和居民的生命財產(chǎn)安全，維護物業(yè)項目的正常秩序和良好形象，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于物業(yè)項目管理處的全體工作人員，包括職工、臨時工和外聘人員。第三條物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)建立健全安全檢查制度，制定安全檢查計劃，并進行必要的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第四條物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)做好安全檢查記錄，形成安全檢查報告，并按照相關(guān)規(guī)定上報有關(guān)部門。第二章安全檢查內(nèi)容第五條安全檢查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：（一）重要設(shè)備和設(shè)施的安全運行情況，如電梯、消防設(shè)備等；（二）公共區(qū)域的安全狀況，如樓道、走廊、樓頂?shù)?；（三）員工勞動安全和個人防護用品的使用情況；（四）業(yè)主和居民住房的安全情況，如燃氣、電力、水管等；（五）消防通道、消防栓、消防水池是否暢通；（六）其他可能存在安全隱患的地方。第六條安全檢查應(yīng)當(dāng)按照定期檢查、不定期檢查和重點檢查相結(jié)合的原則進行。（一）定期檢查：按照事先制定的安全檢查計劃，定期對物業(yè)項目進行全面檢查。（二）不定期檢查：根據(jù)工作需要，對物業(yè)項目進行隨機或臨時檢查。（三）重點檢查：對發(fā)生事故、事故隱患較大或存在重大安全風(fēng)險的區(qū)域、設(shè)施和人員進行重點檢查。第七條安全檢查應(yīng)當(dāng)嚴格按照程序進行，不得隨意變動或簡化程序。安全檢查人員應(yīng)當(dāng)提前通知被檢查單位，被檢查單位應(yīng)全力配合和配合。第八條在安全檢查期間，安全檢查人員有權(quán)進入檢查區(qū)域和設(shè)施，查看有關(guān)資料，詢問相關(guān)人員，取樣送檢等。第九條安全檢查應(yīng)當(dāng)及時記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改意見。對于發(fā)現(xiàn)的嚴重安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進行處理，并報告上級和有關(guān)部門。第三章安全檢查程序第十條定期檢查應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：（一）物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)在每年初制定年度安全檢查計劃，并報告上級和有關(guān)部門備案。（二）安全檢查應(yīng)當(dāng)立即進行，不得拖延或取消。檢查前應(yīng)當(dāng)通知被檢查單位，并確定檢查時間和地點。（三）安全檢查應(yīng)當(dāng)由物業(yè)項目管理處的安全檢查人員進行，同時可以邀請相關(guān)專業(yè)人員參加。（四）安全檢查人員應(yīng)當(dāng)向被檢查單位說明檢查的目的、內(nèi)容和要求，并向被檢查單位了解有關(guān)情況。（五）安全檢查人員應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場檢查，查看有關(guān)設(shè)施和設(shè)備的運行情況，檢查有關(guān)資料的齊全性和完整性，詢問相關(guān)人員的工作情況。（六）安全檢查人員應(yīng)當(dāng)及時記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，并提出整改意見。如果發(fā)現(xiàn)嚴重安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進行處理，并報告上級和有關(guān)部門。（七）安全檢查的結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時上報上級和有關(guān)部門，并向被檢查單位反饋檢查情況和整改要求。第十一條不定期檢查應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：（一）根據(jù)工作需要，物業(yè)項目管理處可以組織隨機或臨時檢查。（二）與定期檢查相同，要通知被檢查單位，并確定檢查時間和地點。（三）安全檢查的內(nèi)容和程序與定期檢查相同。第十二條重點檢查應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：（一）對于發(fā)生事故、事故隱患較大或存在重大安全風(fēng)險的區(qū)域、設(shè)施和人員，物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)立即組織重點檢查。（二）重點檢查應(yīng)當(dāng)立即進行，不得拖延或取消。檢查前應(yīng)當(dāng)通知被檢查單位，并確定檢查時間和地點。（三）與定期檢查相同，要通知被檢查單位，并確定檢查時間和地點。（四）安全檢查的內(nèi)容和程序與定期檢查相同。第四章安全檢查記錄和報告第十三條在安全檢查期間，安全檢查人員應(yīng)當(dāng)詳細記錄檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題，并填寫安全檢查記錄表格。第十四條安全檢查記錄表格應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）被檢查單位的名稱、地址和負責(zé)人；（二）安全檢查的日期、時間和地點；（三）安全檢查的內(nèi)容和問題；（四）整改意見和整改要求；（五）檢查人員的簽字和日期等。第十五條安全檢查記錄應(yīng)當(dāng)歸檔保存，并按照相關(guān)要求備案。第十六條安全檢查報告應(yīng)當(dāng)根據(jù)安全檢查記錄編制。（一）安全檢查報告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.安全檢查的目的和內(nèi)容；2.安全檢查的組織和實施情況；3.發(fā)現(xiàn)的問題和存在的安全隱患；4.整改意見和整改要求；5.上級和有關(guān)部門的批示和要求等。（二）安全檢查報告應(yīng)當(dāng)及時向上級和有關(guān)部門報送，并抄送給被檢查單位。（三）安全檢查報告應(yīng)當(dāng)歸檔保存，并按照相關(guān)要求備案。第五章附則第十七條物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)加強對安全檢查工作人員的培訓(xùn)，提高其安全檢查能力和意識。第十八條物業(yè)項目管理處應(yīng)當(dāng)按照本制度的要求，加強對安全隱患的整改和消除工