物業(yè)租賃合同

第頁共頁物業(yè)租賃合同甲方：【出租方】地址：電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方：【承租方】地址：電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：鑒于甲乙雙方就甲方出租位于【房屋地址】的物業(yè)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同具體約定如下：一、租賃物業(yè)信息1.1租賃物業(yè)為【物業(yè)類型】，位于【具體地址】，面積為【具體面積】。1.2租賃期限為從【起始日期】到【終止日期】，共計(jì)【租期】個(gè)月。租賃期限屆滿后，若甲方同意繼續(xù)租賃，則乙方需提前【提前通知期限】個(gè)月通知甲方，甲方同意后可以以同等條件續(xù)簽合約。二、租金和費(fèi)用2.1乙方同意按照每月【租金金額】元的價(jià)格支付租金。租金每月【租金支付日】日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，逾期支付理應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為每天按租金金額的【滯納金比例】計(jì)算。逾期時(shí)間超過【逾期時(shí)間】天，甲方有權(quán)解除租賃合同并保留乙方已支付的全部租金。2.3乙方同意承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、使用條件和規(guī)定3.1乙方承諾按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不從事違法違規(guī)行為，并保證不發(fā)生違反公序良俗和社會(huì)道德的行為。3.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得使用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營或經(jīng)營與合同目的不符的業(yè)務(wù)。3.3乙方使用租賃物業(yè)期間，需妥善保管和維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持整潔并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作。3.4租賃物業(yè)發(fā)生損壞或需要維修時(shí)，由乙方及時(shí)通知甲方。若是因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方將承擔(dān)維修費(fèi)用。四、保證金和押金4.1乙方需向甲方支付保證金【保證金金額】元作為對租賃物業(yè)的履約保證，并在解除合同時(shí)返還給乙方。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付押金【押金金額】元，作為租賃期內(nèi)的履約保證金。若乙方在租賃期滿后依照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，無任何違反合同的行為，則押金將全額退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，逾期【逾期天數(shù)】天不支付；b)違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，損壞或破壞租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；c)將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或擅自更改物業(yè)用途；d)未經(jīng)甲方同意擅自搬離租賃物業(yè)；e)其他違反合同約定的情況。5.2若乙方發(fā)生上述情形，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的全部租金、保證金和押金不予退還，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、協(xié)議解除6.1若發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同：a)經(jīng)過甲方同意后，乙方提前【提前通知期限】個(gè)月書面通知甲方解除合同；b)出現(xiàn)不可抗力等無法繼續(xù)履行本合同的情形。6.2發(fā)生上述情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同并達(dá)成一致意見，并進(jìn)行相關(guān)的結(jié)算和處理。七、爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8