商品房購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)買(mǎi)合同正規(guī)版商品房購(gòu)買(mǎi)合同甲方：(購(gòu)房人姓名)乙方：(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng))鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備商品房銷(xiāo)售的資格和權(quán)利；甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目有購(gòu)買(mǎi)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方特定樓盤(pán)項(xiàng)目的商品房達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂以下合同。第一條合同目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商品房交易的順利進(jìn)行。第二條商品房信息乙方同意向甲方出售其所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)項(xiàng)目中的(具體房號(hào))號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。該房屋的建筑面積為(具體面積)平方米。具體房屋位置和相關(guān)規(guī)劃方案詳見(jiàn)乙方提供的《商品房規(guī)劃圖紙》。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)為(具體價(jià)格)萬(wàn)元。(具體金額以居間合同或其他協(xié)議約定為準(zhǔn))2.甲方向乙方支付的房屋定金為(具體金額)萬(wàn)元，在簽訂本合同后的(具體天數(shù))內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。定金不可退還。3.甲方向乙方支付的房款以如下方式完成：(1)在房屋交房前，甲方將(具體金額)萬(wàn)元支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；(2)房屋交付之日，甲方將剩余的(具體金額)萬(wàn)元支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋預(yù)計(jì)交付日期為(具體日期)，具體交付日期以乙方通知甲方的正式交付日期為準(zhǔn)。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供包括《商品房交付書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并保證房屋符合建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方在房屋交付之日起的15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)簽署《商品房交付驗(yàn)收單》，并支付剩余房款。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和材料的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證未發(fā)現(xiàn)隱藏的房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方為購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為(具體年限)，保修期內(nèi)發(fā)生的房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即向乙方書(shū)面通報(bào)，并配合乙方進(jìn)行檢查和修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未按合同約定付款或不履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求終止合同并依法采取法律手段追究甲方的責(zé)任，并扣除甲方已支付的定金和其他費(fèi)用。2.乙方違約：如果乙方未能按時(shí)交付房屋或提供合格的產(chǎn)權(quán)證明等，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除和終止1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，但需提供相關(guān)法律證明文件。2.甲方有權(quán)在本合同生效前提出解除合同的申請(qǐng)，但需支付乙方約定的相應(yīng)違約金。第八條糾紛解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政和司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第九條合同生效和效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同的附件《商品房規(guī)劃圖紙》為本合同的有效組成部分。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除須經(jīng)雙方合法代表人簽字蓋章生效。甲方：(購(gòu)房人簽字)