購房協(xié)議書通用

第頁共頁購房協(xié)議書通用購房協(xié)議書甲方：（購房人）身份證號(hào)碼：____________住所地：____________乙方：（出售人）身份證號(hào)碼：____________住所地：____________鑒于甲方欲購買乙方所售房屋，并經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋建筑面積：3.房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：5.房屋權(quán)屬情況：該房屋為乙方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。二、房屋購買價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元。2.購房首付款：人民幣_(tái)___________元（占總價(jià)的____%）。3.貸款方式：甲方自行貸款。4.購房貸款款項(xiàng)將于____________（日期）通過乙方指定的銀行機(jī)構(gòu)直接支付給乙方。三、交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其相應(yīng)物品全部無條件交付給甲方。2.甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的余額給乙方。四、房屋權(quán)屬過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶：甲方購買房屋后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.房屋稅費(fèi)：房屋的契稅、教育費(fèi)附加、契約稅、個(gè)人所得稅等應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。五、附屬設(shè)施及裝修1.本房屋附屬設(shè)施有：（列舉房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等設(shè)施）2.房屋裝修情況：（描述房屋的裝修情況，如新裝修、舊裝修、部分裝修等）六、房屋欠缺和維修1.如甲方在房屋驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯欠缺，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.房屋裝修和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的____%作為違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定拒絕支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定未按時(shí)交房，乙方應(yīng)向甲方支付每日延遲交房的____%的違約金。4.經(jīng)法院判決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用和爭議解決費(fèi)用。八、協(xié)議生效及其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________天。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)予以調(diào)解或解決。3.乙方保證出售的房屋沒有債務(wù)糾紛和法律糾紛。4.本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或解除均需雙方協(xié)商并簽訂書面文件方可生效。甲方簽名：