私人市中心小區(qū)房屋買賣協(xié)議書模板

第頁(yè)共頁(yè)私人市中心小區(qū)房屋買賣協(xié)議書模板甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是市中心小區(qū)房屋的合法所有者，愿意將其所有的房屋出售。鑒于乙方有購(gòu)買市中心小區(qū)房屋的需求，愿意購(gòu)買甲方所售的房屋。根據(jù)雙方的自愿原則，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況房屋坐落地址：房屋面積：房屋使用權(quán)屬證明編號(hào)：房屋權(quán)屬人：房屋現(xiàn)狀：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）作為買賣房屋的貨幣，并以以下方式支付：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，共計(jì)￥（大寫）；（2）乙方在甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的余款，共計(jì)￥（大寫）。2.甲方同意在乙方支付款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，保證房屋的清晰、合法轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋過(guò)戶1.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）乙方支付房屋首付款后，由乙方提供相應(yīng)的過(guò)戶材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方在收到房屋總價(jià)款的余款后，將房屋過(guò)戶給乙方。2.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方雙倍的首付款金額。第四條房屋的權(quán)屬保證1.甲方聲明并保證，甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，沒有任何抵押、查封或糾紛。2.甲方承諾在簽署本協(xié)議并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，不再以任何理由對(duì)乙方主張房屋所有權(quán)或任何其他權(quán)屬問題。第五條房屋瑕疵保證甲、乙雙方同意，在房屋交付前進(jìn)行徹底的檢查，并允許乙方委托第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估和檢驗(yàn)。若房屋在交付前出現(xiàn)隱藏瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或減少房屋總價(jià)款的責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決具體事宜。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償守約方的相關(guān)損失。2.若乙方未按時(shí)支付房屋首付款或尾款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并向乙方索賠違約金。第七條協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.在本協(xié)議生效前，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)議雙方一致同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至買方所在地的人民法院訴訟解決。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并附加在本協(xié)議中作為補(bǔ)充部分。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：_