私人房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁(yè)共頁(yè)私人房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（賣(mài)方）：（具體信息，如姓名、住址、聯(lián)系方式）乙方（購(gòu)方）：（具體信息，如姓名、住址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋名稱：（具體名稱）1.2房屋面積：（具體面積）1.3房屋所在地址：（具體地址）1.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供有效證明（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋購(gòu)買(mǎi)合同等）1.5房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好的維護(hù)狀態(tài)，并無(wú)租賃或抵押等法律糾紛。二、房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（具體數(shù)字），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的（具體比例）作為定金，余款在（具體時(shí)間）前支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)一半。2.4其他約定：（根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體約定，如裝修、家具家電等）三、權(quán)益保證3.1權(quán)屬保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是合法、有效的權(quán)屬，不存在與之抵觸的法律糾紛。3.2房屋狀況保證：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、承重能力和日常使用功能的完好，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)的正常使用。3.3爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方在簽訂本合同后，無(wú)正當(dāng)理由拒不履行或不能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（具體比例），并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方在簽訂本合同后，無(wú)正當(dāng)理由拒不履行或不能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的（具體比例），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、合同解除5.1協(xié)議解除：本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除，解除后乙方返還已支付的定金，甲方退還乙方已支付的房款。5.2違約解除：如甲、乙雙方任何一方違反本合同約定，不履行或不能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3法定解除：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，本合同可以因合同成立前或合同成立后發(fā)生法定情形解除。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同若有爭(zhēng)議，以雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，