公路工程概預(yù)算文件編制-土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算

概算預(yù)算文件的編制03土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算學(xué)習(xí)目標(biāo)（1）熟悉土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的費(fèi)用組成和內(nèi)容。（2）掌握土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算。一、費(fèi)用組成

土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含永久占地費(fèi)、臨時(shí)占地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、其他費(fèi)用。1.永久占地費(fèi)永久占地費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（1）土地補(bǔ)償費(fèi)包括征地補(bǔ)償費(fèi)、被征用土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)，征用城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，用地圖編制費(fèi)及勘界費(fèi)等。一、費(fèi)用組成（2）征用耕地安置補(bǔ)助費(fèi)征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)。（3）耕地開墾費(fèi)公路建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目法人（業(yè)主）負(fù)責(zé)補(bǔ)充耕地所發(fā)生的費(fèi)用；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按規(guī)定繳納的耕地開墾費(fèi)。公路建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生跨省域補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌的，應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)跨省域不從耕地國(guó)家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)跨省域調(diào)劑管理辦法的通知》（國(guó)辦發(fā)[2018]16號(hào)）的規(guī)定；發(fā)生省內(nèi)跨區(qū)域補(bǔ)充耕地的，執(zhí)行本省相關(guān)規(guī)定。一、費(fèi)用組成（4）森林植被恢復(fù)費(fèi)公路建設(shè)項(xiàng)目需要占用、征用林地的，經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門審核同意或批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目法人（業(yè)主）單位按照省級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定向縣級(jí)以上林業(yè)主管部門預(yù)繳的森林植被恢復(fù)費(fèi)。（5）失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定為保障依法被征地農(nóng)民養(yǎng)老而交納的保險(xiǎn)費(fèi)用。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)按項(xiàng)目所在地省級(jí)人民政府的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。一、費(fèi)用組成2.臨時(shí)占地費(fèi)臨時(shí)占地費(fèi)包括臨時(shí)征地使用費(fèi)、復(fù)耕費(fèi)。（1）臨時(shí)征地使用費(fèi)指為滿足施工所需的承包人駐地、預(yù)制場(chǎng)、拌和場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、加工廠（棚）、堆料場(chǎng)、取棄土場(chǎng)、進(jìn)出場(chǎng)便道、便橋等所有的臨時(shí)用地及其附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。（2）復(fù)耕費(fèi)指臨時(shí)占用的耕地、魚塘等，在工程交工后將其恢復(fù)到原有標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的費(fèi)用。一、費(fèi)用組成3.拆遷補(bǔ)償費(fèi)拆遷補(bǔ)償費(fèi)指被征用或占用土地地上、地下的房屋及附屬構(gòu)筑物，公用設(shè)施、文物等的拆除、發(fā)掘及遷建補(bǔ)償費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。4.水土保持補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定繳納。5.其他費(fèi)用指國(guó)務(wù)院行政主管部門及省級(jí)人民政府規(guī)定的與征地拆遷相關(guān)的費(fèi)用。二、計(jì)算方法1.土地使用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定的建設(shè)工程用地和臨時(shí)用地面積及其附著物的情況，以及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的省（自治區(qū)、直轄市）頒布的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.森林植被恢復(fù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)審批單位批準(zhǔn)的建設(shè)工程占用林地的類型及面積，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）頒布的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、計(jì)算方法3.當(dāng)與原有的電力電信設(shè)施、管線、水利工程、鐵路及鐵路設(shè)施互相干擾時(shí)，應(yīng)與有關(guān)部門聯(lián)系，商定合理的解決方案和補(bǔ)償金額，也