造價(jià)條例培訓(xùn)課件

造價(jià)條例培訓(xùn)課件contents目錄引言造價(jià)條例基礎(chǔ)建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)估算方法建筑工程造價(jià)控制與管理案例分析引言01掌握造價(jià)條例的基本概念和原則熟悉造價(jià)工作的流程和規(guī)范提高學(xué)員在實(shí)際工作中運(yùn)用造價(jià)條例的能力培訓(xùn)目標(biāo)010204培訓(xùn)內(nèi)容概述造價(jià)條例的背景和意義造價(jià)工作的基本原則和要求造價(jià)工作的流程和規(guī)范實(shí)際案例分析和操作演練03造價(jià)條例基礎(chǔ)02造價(jià)條例是一套規(guī)范和指導(dǎo)工程造價(jià)管理的法規(guī)和制度，用于確保工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中能夠合理確定和有效控制工程造價(jià)。造價(jià)條例定義造價(jià)條例是工程建設(shè)領(lǐng)域的基礎(chǔ)法規(guī)之一，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)行為、保障各方利益、提高投資效益等方面具有重要意義。它能夠確保工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，合理確定工程造價(jià)，有效控制投資風(fēng)險(xiǎn)，提高工程建設(shè)的管理水平。造價(jià)條例重要性造價(jià)條例的定義和重要性造價(jià)條例的發(fā)展經(jīng)歷了多個(gè)階段，從最初的工程概預(yù)算制度到現(xiàn)在的工程造價(jià)管理制度，逐漸形成了較為完善的法規(guī)體系。歷史回顧隨著工程建設(shè)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，造價(jià)條例也在不斷修訂和完善中。未來(lái)，造價(jià)條例將更加注重與國(guó)際接軌，加強(qiáng)信息化管理，提高管理效率，更好地服務(wù)于工程建設(shè)行業(yè)的發(fā)展。發(fā)展趨勢(shì)造價(jià)條例的歷史和發(fā)展基本原則造價(jià)條例遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，強(qiáng)調(diào)各方利益的平衡和協(xié)調(diào)。同時(shí)，它還注重加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)行為，保障市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)。主要規(guī)定造價(jià)條例對(duì)工程造價(jià)的確定和控制作出了明確規(guī)定，包括工程計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方式、結(jié)算方式、糾紛處理等方面。這些規(guī)定旨在確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，為工程建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保障。造價(jià)條例的基本原則和規(guī)定建筑工程造價(jià)構(gòu)成03

直接成本人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、福利等費(fèi)用，不包括管理人員和工人的工資。材料費(fèi)是指施工過(guò)程中消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品等費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)是指施工過(guò)程中使用自有施工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用，包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、安裝拆卸費(fèi)等。是指施工企業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理和組織施工所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。管理費(fèi)是指按照國(guó)家規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金等。規(guī)費(fèi)是指施工企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括利息支出、匯兌損益等。財(cái)務(wù)費(fèi)用間接成本0102稅費(fèi)和其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除直接成本、間接成本和稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，包括保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等。稅費(fèi)是指按照國(guó)家規(guī)定必須繳納的稅金和附加費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。建筑工程造價(jià)估算方法04總結(jié)詞基于工程項(xiàng)目的總體指標(biāo)和平均指標(biāo)，通過(guò)對(duì)比類(lèi)似工程的造價(jià)資料，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行估算的方法。詳細(xì)描述概算法通常用于初步設(shè)計(jì)階段，當(dāng)設(shè)計(jì)深度不足、無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算工程量時(shí)，采用類(lèi)似已建工程的造價(jià)資料，結(jié)合工程特征、地區(qū)差異等因素進(jìn)行調(diào)整，得到整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)估算值。概算法預(yù)算法總結(jié)詞根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，按照規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和預(yù)算定額，逐項(xiàng)計(jì)算工程量并套用相應(yīng)的定額單價(jià)，匯總得到整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)估算值。詳細(xì)描述預(yù)算法需要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)資料，通過(guò)精確計(jì)算工程量并套用相應(yīng)的定額單價(jià)，能夠得到較為準(zhǔn)確的造價(jià)估算值。預(yù)算法適用于施工圖設(shè)計(jì)階段?？偨Y(jié)詞根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，結(jié)合企業(yè)自身的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，自主報(bào)價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法。詳細(xì)描述工程量清單計(jì)價(jià)法要求投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單，結(jié)合企業(yè)自身的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。這種方法能夠充分體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)和管理水平，同時(shí)有利于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和成本控制。工程量清單計(jì)價(jià)法適用于招投標(biāo)階段。工程量清單計(jì)價(jià)法建筑工程造價(jià)控制與管理05投資決策階段是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制的基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目的投資效果有著決定性的影響。在投資決策階段，需要充分考慮項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、地理位置等因素，對(duì)項(xiàng)目的投資進(jìn)行估算，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。投資決策階段還需要對(duì)項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行評(píng)估，選擇合適的融資方式，降低項(xiàng)目的融資成本。投資決策階段造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目實(shí)施前最重要的階段之一，設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響到項(xiàng)目的投資和效益。在設(shè)計(jì)階段，需要充分考慮項(xiàng)目的功能需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等因素，制定合理的設(shè)計(jì)方案和控制指標(biāo)。設(shè)計(jì)階段還需要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采用招標(biāo)、競(jìng)賽等方式選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和降低設(shè)計(jì)成本。施工階段是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中最長(zhǎng)的階段，也是項(xiàng)目投資最主要的階段。在施工階段，需要制定合理的施工方案和控制措施，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的要求得到滿足。施工階段還需要加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制工程變更和索賠，避免出現(xiàn)超支和糾紛等問(wèn)題。施工階段造價(jià)控制在竣工階段，需要對(duì)項(xiàng)目的投資進(jìn)行最終的核算和總結(jié)，確保項(xiàng)目的總投資控制在預(yù)期的范圍內(nèi)?？⒐るA段還需要對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)估和分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的項(xiàng)目提供參考和借鑒?？⒐るA段是項(xiàng)目實(shí)施的最后階段，也是項(xiàng)目投資控制的最后環(huán)節(jié)?？⒐るA段造價(jià)控制案例分析06案例一：某住宅樓工程造價(jià)估算實(shí)際操作、精準(zhǔn)估算總結(jié)詞本案例通過(guò)實(shí)際操作演示如何對(duì)某住宅樓的工程造價(jià)進(jìn)行精準(zhǔn)估算，包括對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、材料、人工等成本進(jìn)行詳細(xì)分析，并運(yùn)用相關(guān)公式和軟件工具進(jìn)行計(jì)算，確保估算結(jié)果的準(zhǔn)確性。詳細(xì)描述VS全面控制、精細(xì)管理詳細(xì)描述本案例重點(diǎn)講述如何對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)的工程造價(jià)進(jìn)行全面控制和精細(xì)管理，從項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目成本控制在合理范圍內(nèi)。總結(jié)詞案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程造