2022年《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》模擬考試6

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單選題（共29題，共29分）

1.下列各項(xiàng)中不屬于長(zhǎng)期應(yīng)收款核算范圍的是（）。

A.企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

B.采用遞延方式分期收款的款項(xiàng)

C.實(shí)質(zhì)上具有融資形式的銷(xiāo)售商品產(chǎn)生的應(yīng)收款項(xiàng)

D.租入固定資產(chǎn)的改良支出

2.評(píng)估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地2022年3月1日的價(jià)值，預(yù)測(cè)該宗土地2022年3月1日開(kāi)發(fā)完成后的房?jī)r(jià)中屬于地價(jià)的部分為4000萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該土地的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.3636.36

B.3305.79

C.3005.26

D.2732.05

3.A企業(yè)1月1日，開(kāi)出為期五個(gè)月帶息的銀行承兌匯票100000元，票面年利率為5%，6月1日對(duì)該承兌匯票進(jìn)行評(píng)估，此應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估值為（）元。

A.102083.33

B.100000

C.105000

D.5000

4.評(píng)估對(duì)象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的條件下，多耗費(fèi)材料10萬(wàn)元。同時(shí)由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原因，導(dǎo)致在評(píng)估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)毎年利潤(rùn)總額減少20萬(wàn)元。若該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（）萬(wàn)元。

A.56.9

B.75.8

C.76.2

D.113.7

5.下列適用于森林資源評(píng)估方法中重置成本法的是（）。

A.林地資源資產(chǎn)

B.森林景觀資產(chǎn)

C.盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)

D.幼齡林用材林林木

6.紅利增長(zhǎng)型股利政策下普通股股票價(jià)值評(píng)估公式為（）。

A.P＝R/r

B.P＝R/（r－g）

C.P＝R/（1＋r）

D.P＝R/（r＋g）

7.某宗熟地的原生地取得費(fèi)為540元/m2，土地開(kāi)發(fā)期為2年，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)第一年和第二年分別為90元/m2和60元/m2，貸款年利率為8%。采用成本法求取該熟地的價(jià)值時(shí)，其中的投資利息為（）元/m2。

A.55.20

B.103.22

C.109.63

D.114.82

8.對(duì)A企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)查核，該企業(yè)的產(chǎn)成品的實(shí)有數(shù)量為5000件，根據(jù)分析，產(chǎn)成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時(shí)定額為20小時(shí)/件，評(píng)估時(shí)產(chǎn)品的材料價(jià)格下跌，由原來(lái)的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用不變，仍為30元/小肘，根據(jù)材料確定的企業(yè)的產(chǎn)成品的評(píng)估價(jià)值為（）元。

A.50000000

B.63000000

C.42000000

D.78000000

9.對(duì)某一金礦探礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)該探礦權(quán)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算，計(jì)算得到凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1000000萬(wàn)元，經(jīng)分析計(jì)算該探礦權(quán)的礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.3，則該探礦權(quán)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.1000000

B.300000

C.700000

D.1300000

10.甲公司2022年初以分期收款方式銷(xiāo)售了一批產(chǎn)品，金額為2000萬(wàn)元，約定10年分期收取，經(jīng)過(guò)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額進(jìn)行測(cè)試，可收回金額為1800萬(wàn)元，則該長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。

A.2000

B.200

C.1800

D.3800

11.某寫(xiě)字樓的土地取得成本8000萬(wàn)元，建設(shè)成本6000萬(wàn)元，管理費(fèi)用800萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用600萬(wàn)元，投資利息720萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅費(fèi)為售價(jià)的6%，銷(xiāo)售利潤(rùn)率為16%。該寫(xiě)字樓的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A.17087.20

B.18699.20

C.19666.40

D.20666.67

12.運(yùn)用成本法估價(jià)一般分為4個(gè)步驟：①計(jì)算成本價(jià)值；②測(cè)算重置成本或重建成本；③測(cè)算折舊；④選擇具體估價(jià)路徑。對(duì)這四步排序正確的是（）。

A.④②③①

B.①②③④

C.①③②④

D.④②①③

13.某糧食企業(yè)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)儲(chǔ)備糧，從2022年3月1日期按照規(guī)定每季季初收到財(cái)政扶持資金40萬(wàn)元，企業(yè)所得稅稅率為25%，評(píng)估基準(zhǔn)日2022年6月1日此專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為（）萬(wàn)元。

A.127.5

B.170

C.210

D.1160

14.某宗房地產(chǎn)的收益期限為40年，通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)3年的年凈收益分別為15萬(wàn)元、18萬(wàn)元、23萬(wàn)元，以后穩(wěn)定在每年25萬(wàn)元直到收益期限結(jié)束，該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%，則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格最接近于（）萬(wàn)元。

A.280

B.285

C.290

D.295

15.某民營(yíng)林業(yè)公司擬轉(zhuǎn)讓近期收購(gòu)的100公頃杉木林，該林分經(jīng)營(yíng)類(lèi)型為一般用材林，林齡為30年，已過(guò)主伐期，處于成熟林組，該木材銷(xiāo)售總收入為800000元，采運(yùn)成本300000元，銷(xiāo)售費(fèi)用100000元，管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用共計(jì)50000元，銷(xiāo)售稅費(fèi)按銷(xiāo)售收入的18%征收，木材生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按木材經(jīng)營(yíng)成本的16%計(jì)算，該林木資產(chǎn)評(píng)估值為（）。元

A.278000

B.500000

C.110960

D.200000

16.下列各項(xiàng)中不屬于衍生金融工具的是（）。

A.看漲期權(quán)

B.看跌期權(quán)

C.互換

D.債券投資

17.下列各項(xiàng)說(shuō)法中不正確的是（）。

A.我國(guó)胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹(shù)干直徑，一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測(cè)量

B.林分中所有立木材積的總和稱(chēng)林分蓄積量

C.林木的高度是反映林木生長(zhǎng)狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)

D.在混交林中，各樹(shù)種的蓄積量（或總斷面積）占林分總蓄積量（或總斷面積）的比重叫樹(shù)種組成系數(shù)

18.某煤礦采礦權(quán)評(píng)估，《采礦許可證》證載生產(chǎn)規(guī)模為80萬(wàn)噸/年，“開(kāi)發(fā)利用方案”和“初步設(shè)計(jì)”生產(chǎn)規(guī)模為80萬(wàn)噸/年，評(píng)估按80萬(wàn)噸/年的生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，評(píng)估對(duì)象與中國(guó)煤炭資源網(wǎng)上9號(hào)焦煤的煤質(zhì)相似，煤的銷(xiāo)售價(jià)格（坑口不含稅價(jià)）500元/噸，則正常年銷(xiāo)售收入為（）萬(wàn)元。

A.40000

B.50000

C.60000

D.80000

19.預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益為30萬(wàn)元，此后每年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為（）年。

A.13

B.15

C.16

D.17

20.如果一個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)力要去配置不夠合理，盡管其擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但未必能取得相應(yīng)的收益，此時(shí)應(yīng)該采用（）進(jìn)行評(píng)估。

A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.成本法

21.某設(shè)備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國(guó)家出臺(tái)新的環(huán)保政策，規(guī)定該設(shè)備最高使用年限為10年。該設(shè)備重置成本為20萬(wàn)元，則經(jīng)濟(jì)貶值額可能的估算值為（）。

A.4萬(wàn)

B.7萬(wàn)

C.5萬(wàn)

D.6萬(wàn)

22.下列關(guān)于單獨(dú)評(píng)估時(shí)清查核實(shí)方法的表述正確的是（）。

A.抽樣方法與具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估相同

B.以獨(dú)立調(diào)查為主.調(diào)查問(wèn)卷為輔

C.核對(duì)工作主要針對(duì)母公司核算

D.訪(fǎng)談對(duì)象主要為母公司負(fù)責(zé)該長(zhǎng)期股權(quán)投資核算的財(cái)務(wù)人員及母公司派駐投資單位任職的高管

23.被評(píng)估債券為2022年發(fā)行，面值100元，年利率8%，3年期債券。2022年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值100元的交易價(jià)為110元，該債券的評(píng)估值最接近于（）元。

A.120

B.116

C.100

D.110

24.下列選項(xiàng)中，不屬于政策因素的是（）。

A.信貸資產(chǎn)

B.貨幣政策

C.稅收政策

D.國(guó)內(nèi)政局

25.甲公司去年9月，購(gòu)進(jìn)A材料100噸，單價(jià)為300元/噸；今年1月14日購(gòu)進(jìn)100噸，單價(jià)為250元/噸；今年3月2日，購(gòu)進(jìn)200噸，單價(jià)為200元/噸，今年1月15日甲企業(yè)對(duì)庫(kù)存A材料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估時(shí)去年存貨尚存50噸，本年購(gòu)進(jìn)尚未使用，則A材料的評(píng)估值為（）元。

A.37500

B.40000

C.45000

D.25000

26.下列有關(guān)預(yù)測(cè)投資性房地產(chǎn)的未來(lái)凈收益的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.未來(lái)凈收益是指有效毛收入扣除相關(guān)稅費(fèi).運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后歸屬于房地產(chǎn)的收入

B.凈收益＝潛在毛收入－空置或者租金損失＋租賃保證金或押金利息

C.凈收益＝潛在毛收入－空置或者租金損失＋租賃保證金或押金利息－運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

D.未來(lái)凈收益應(yīng)首先通過(guò)租賃收入測(cè)算

27.設(shè)備的到岸價(jià)（CIF）是指（）。

A.設(shè)備的F0B價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅

B.設(shè)備的F0B價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋迸口關(guān)稅

C.設(shè)備的F0B價(jià)＋海運(yùn)費(fèi)＋國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

D.設(shè)備的F0B價(jià)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅

28.屬于收獲現(xiàn)值法現(xiàn)金流量特征的是（）。

A.凈收益發(fā)生在林分年齡的次年末

B.初產(chǎn)期三階段

C.營(yíng)林成本發(fā)生在林分年齡的次年末，最后一年無(wú)支出

D.盛產(chǎn)期只有第二階段

29.下列對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.與會(huì)計(jì)報(bào)表的時(shí)間盡可能接近

B.盡可能地與資產(chǎn)變動(dòng)發(fā)生或生效的時(shí)間接近

C.最好選擇在評(píng)估工作期間或者與此臨近的某個(gè)時(shí)點(diǎn)

D.與其他資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)點(diǎn)必須一致

多選題（共15題，共15分）

30.下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查核實(shí)方法的有（）。

A.抽查原始憑證

B.抽查記賬憑證

C.抽查付款憑證

D.抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷(xiāo)政策

E.根據(jù)稅法攤銷(xiāo)政策，對(duì)攤銷(xiāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核

31.設(shè)備的實(shí)體性貶值與設(shè)備使用過(guò)程中的（）有關(guān)。

A.工作負(fù)荷

B.工作條件

C.技術(shù)水平

D.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇

E.維護(hù)保養(yǎng)

32.作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有（）。

A.是否已支出

B.能否變現(xiàn)

C.是否已攤銷(xiāo)

D.能否使以后會(huì)計(jì)期間受益

E.能否轉(zhuǎn)讓

33.使用市場(chǎng)法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，參照物與被估對(duì)象之間需調(diào)整的因素主要有（）。

A.交易情況的差異

B.品牌方面的差異

C.交通方面的差異

D.新舊程度方面的差異

E.交易日期的差異

34.下列有關(guān)珠寶首飾的評(píng)估說(shuō)法正確的有（）。

A.資本運(yùn)營(yíng)是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器

B.珠寶首飾評(píng)估的范圍僅限于實(shí)體部分

C.珠寶首飾評(píng)估有助于解決珠寶企業(yè)融資難題

D.在國(guó)外，中小企業(yè)經(jīng)常通過(guò)珠寶首飾向銀行抵押獲得貸款

E.金融不良資產(chǎn)處置中的珠寶首飾評(píng)估屬于典型的評(píng)估實(shí)踐

35.房地產(chǎn)評(píng)估收益法公式：房地產(chǎn)價(jià)格=凈收益+資本化率，其成立的前提條件有（）。

A.凈收益每年不變

B.資本化率固定

C.收益年限為法定最高年限

D.收益年限為無(wú)限期

E.資本化率不斷增加

36.設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為被評(píng)估設(shè)備出現(xiàn)了（）。

A.超額投資成本

B.超額重置成本

C.超額更新成本

D.超額購(gòu)買(mǎi)成本

E.超額運(yùn)營(yíng)成本

37.下列各項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估在司法領(lǐng)域?qū)嵺`的有（）。

A.資產(chǎn)損害賠償價(jià)值認(rèn)定

B.刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財(cái)物及損失判定

C.資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

D.涉訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值認(rèn)定

E.民事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財(cái)物及損失判定

38.對(duì)下列建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，不宜釆用市場(chǎng)法的有（）。

A.醫(yī)院

B.住宅

C.學(xué)校

D.寫(xiě)字樓

E.寺廟

39.下列對(duì)建（構(gòu)）筑物術(shù)語(yǔ)的描述中正確的有（）。

A.開(kāi)間通常指房間長(zhǎng)度

B.進(jìn)深通常指房間長(zhǎng)度

C.凈高等于層高減去樓板厚度

D.層高指下層樓板頂面或底面到上層樓板頂面或底面之間的垂直距離

E.綠地率是用來(lái)描迷居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率

40.PPP項(xiàng)目中需要資產(chǎn)評(píng)估需求的階段有（）。

A.項(xiàng)目公司成立

B.政府配套投入

C.項(xiàng)目資產(chǎn)移交

D.項(xiàng)目公司融資

E.項(xiàng)目公司的負(fù)債

41.下列屬于采用成本法評(píng)估生物性資產(chǎn)的前提條件有（）。

A.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征.內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性

B.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料

C.形成資產(chǎn)價(jià)值的各種耗費(fèi)是必須的

D.被評(píng)估資產(chǎn)是可以再生的

E.被評(píng)估資產(chǎn)不可復(fù)制

42.相對(duì)于其他評(píng)估業(yè)務(wù)，下列屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)的有（）。

A.為會(huì)計(jì)計(jì)量提供服務(wù)

B.評(píng)估業(yè)務(wù)單一.簡(jiǎn)單

C.只能采用現(xiàn)金流量法

D.評(píng)估業(yè)務(wù)具有多樣性.復(fù)雜性

E.所采用的評(píng)估方法具有多樣性

43.公允價(jià)值和使用價(jià)值估價(jià)模型的主要差異為（）。

A.收益期不同

B.收入和成本的預(yù)計(jì)方式不同

C.資本性支出的考慮不同

D.營(yíng)運(yùn)資金最終處理的方式不同

E.資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同

44.下列各項(xiàng)表述中決定了員工持股計(jì)劃公允價(jià)值評(píng)估特殊性的有（）。

A.企業(yè)與員工之間發(fā)生的交易

B.交易對(duì)價(jià)與企業(yè)自身未來(lái)價(jià)值密切相關(guān)

C.交易定價(jià)與企業(yè)自身未來(lái)價(jià)值密切相關(guān)

D.以獲取員工服務(wù)為目的的交易

E.存在一個(gè)活躍市場(chǎng)，可以取得市場(chǎng)報(bào)價(jià)

問(wèn)答題（共3題，共3分）

45.被評(píng)估成套設(shè)備購(gòu)建于2022年12月，賬面價(jià)值100萬(wàn)元，2022年12月對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬(wàn)元，2022年12月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：

（1）從2022年到2022年，每年該類(lèi)設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從2022年至2022年設(shè)備價(jià)格維持不變。

（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元。

（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為25%。

（4）該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，在未來(lái)5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

＜1、計(jì)算被估設(shè)備的重置成本。

＜2、計(jì)算成新率及功能性貶值。

＜3、計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

46.6年前，甲單位提供一塊面積為1000m2、使用期限為50年的土地，乙企業(yè)出資300萬(wàn)元，合作建設(shè)一幢建筑面積為3000m2的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓。建設(shè)期為2年。建成后的辦公樓建筑面積中，1000m2歸甲單位所有，2000m2由乙企業(yè)使用20年，使用期滿(mǎn)后無(wú)償歸甲單位所有?，F(xiàn)在，乙企業(yè)有意將其使用部分的辦公樓在使用期滿(mǎn)后的剩余期限買(mǎi)下來(lái)，甲單位也樂(lè)意出賣(mài)。但雙方對(duì)價(jià)格把握不準(zhǔn)并有爭(zhēng)議。

據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時(shí)與該辦公樓相似的寫(xiě)字樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，據(jù)估價(jià)師分析預(yù)測(cè)，其未來(lái)月租金穩(wěn)定在80元，出租率為85%，年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%，報(bào)酬率為10%。已知：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)辦公樓的使用年限為60年，價(jià)值時(shí)點(diǎn)以后的剩余使用年限為60－4＝56