深圳市住宅出租合同

深圳市住宅出租合同深圳市住宅出租合同

合同編號(hào)：XXXXX

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

電話號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

電話號(hào)碼：

鑒于甲方是深圳市的合法房屋產(chǎn)權(quán)人，并且擁有該住宅出租的權(quán)利；乙方愿意承租甲方的該住宅，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條合同目的

本合同的目的是明確雙方當(dāng)事人在住宅出租事宜上的權(quán)利義務(wù)。甲方同意將該住宅出租給乙方，乙方同意按照約定條件支付租金，并按照協(xié)議使用住宅。

第二條租賃住宅

1.住宅地址：深圳市XXXXXXXX

2.住宅基本情況：本住宅為XXX平方米，具體戶型為XXX戶型，房屋編號(hào)為XXXX。

第三條租金及支付方式

1.租金總額：每月租金為人民幣XXXX元。

2.租金支付方式：乙方每月在租期初支付一個(gè)月的租金，即每月XXXX元，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至甲方指定賬戶。

第四條租賃期限

本次租賃期限為X年X個(gè)月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如乙方有需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意愿，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂新的合同。

第五條房屋使用

1.乙方需要遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)和具體的住宅使用規(guī)定，合理使用住宅，不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)利使用住宅及其內(nèi)部設(shè)施，但不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行改動(dòng)、拆卸，不得轉(zhuǎn)租、出租給第三方。

3.乙方應(yīng)保持住宅整潔，合理利用住宅公共設(shè)施，維護(hù)住宅的安全與衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的電器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行合理保護(hù)，不得損壞住宅或其內(nèi)部設(shè)施裝修。

第六條維修和保養(yǎng)

1.對(duì)于住宅維修事宜，包括水電設(shè)施、空調(diào)等，如屬于正常使用磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修和費(fèi)用承擔(dān)；如屬于乙方人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和費(fèi)用承擔(dān)。

2.如住宅在租期內(nèi)需要進(jìn)行大面積的維修和裝修，乙方同意在事前通知的情況下配合并提供必要的協(xié)助。

3.如住宅出現(xiàn)安全隱患或其他需要緊急處理的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

第七條違約與解除

1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)利要求乙方支付未支付的租金及相應(yīng)違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)利解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變住宅的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方部分住宅，甲方有權(quán)收取乙方轉(zhuǎn)租部分所得租金的100%作為違約金。

3.甲方不得擅自收回住宅，如有收回住宅的情況，需提前三個(gè)月書面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)違約金。

第八條合同解除及爭(zhēng)議解決

本合同自雙方簽署之日起生效，并且在約定的租期屆滿時(shí)自動(dòng)解除，雙方達(dá)成終止合同的一致意見。如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交深圳市人民法院作出裁決。

第九條合同附件

本合同附件包括：房屋租賃合同附件、房屋交接單、委托扣繳個(gè)人所得稅扣繳義務(wù)的聲明等。

第十條其他

1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，并且一式兩份，甲方和乙方各保留一份。

2.本合同的附件具有與本合同具有相等的效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。

甲方（簽字/蓋章）：

日期：

乙方（簽字/蓋章）：

日期：第一章合同目的與生效

本合同的目的是為了明確雙方當(dāng)事人在租賃住宅事宜上的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

第二章租賃住宅及基本情況

1.住宅地址：深圳市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX棟XX單元XX號(hào)

2.住宅面積及戶型：本住宅為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

3.租賃期限：本次租賃期限為X年X個(gè)月，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。

第三章租金與支付方式

1.租金總額：每月租金為人民幣XXXX元。

2.租金支付方式：乙方每月在租期初支付一個(gè)月的租金，即每月XXXX元，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付至甲方指定賬戶。

3.違約金：如乙方逾期未支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每天租金總額的3‰作為違約金。如逾期超過(guò)3天以上，甲方有權(quán)利解除合同并要求乙方立即搬離住宅。

第四章房屋使用及維修

1.租賃住宅應(yīng)由乙方按照合同約定的用途進(jìn)行合理使用，并且遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)和具體的住宅使用規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)使用住宅及其內(nèi)部設(shè)施，但不得擅自對(duì)住宅進(jìn)行改動(dòng)、拆卸，不得轉(zhuǎn)租、出租給第三方。

3.乙方應(yīng)保持住宅整潔，合理利用住宅公共設(shè)施，維護(hù)住宅的安全與衛(wèi)生，每季度對(duì)住宅進(jìn)行一次定期清理，并及時(shí)報(bào)告住宅內(nèi)的設(shè)施問(wèn)題。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的電器設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。如乙方因自身過(guò)失導(dǎo)致電器設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行合理保護(hù)，不得損壞住宅或其內(nèi)部設(shè)施裝修。如發(fā)現(xiàn)住宅存在損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行維修。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的大面積維修和裝修事宜，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。

7.如住宅出現(xiàn)安全隱患或其他需要緊急處理的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理，并積極配合甲方的工作安排。

第五章違約與解除

1.乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付未支付的租金及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：

（1）擅自改變住宅的用途；

（2）轉(zhuǎn)租給第三方；

（3）進(jìn)行影響住宅安全和秩序的活動(dòng)；

（4）未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行其他違反合同約定的行為。

3.雙方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并在解除合同時(shí)進(jìn)行房屋交接。

第六章合同解除及爭(zhēng)議解決

本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并且在約定的租期屆滿時(shí)自動(dòng)解除，雙方達(dá)成終止合同的一致意見。如雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交深圳市人民法院作出裁決。

第七章其他事項(xiàng)

1.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）生效，并且一式兩份，甲方和乙方各保留一份。

2.本合同的附件包括：房屋租賃合同附件、房屋交接