精裝修施工組織設(shè)計（商業(yè)廣場）

第頁第十章與總承包人及各專業(yè)承包人之間銜接配合措施第一節(jié)與業(yè)主、總包和監(jiān)理單位的配合措施1.1與土建總包等單位的協(xié)作配合的承諾我公司承諾在施工過程中嚴(yán)格服從土建總包和業(yè)主及監(jiān)理工程師的管理，服從上級主管部門的管理，并承諾密切做好與其他專業(yè)分包單位的協(xié)作配合，并及時解決施工中出現(xiàn)的問題和協(xié)調(diào)處理外部矛盾以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.2總體配合措施認(rèn)真學(xué)習(xí)與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合同文本規(guī)定的要求。在工程實施中，以合同文本為依據(jù)，自始至終貫徹執(zhí)行到整個施工管理全過程，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。以合同規(guī)定的承包施工范圍工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等要求，總承包編制詳細、完善的施工組織設(shè)計，由公司總工程師簽發(fā)后，進行實施。以合同規(guī)定的總工期要求，編制本工程施工總進度網(wǎng)絡(luò)計劃，以此有效地對工程進度計劃進行總控制。以總工期為依據(jù)，編制工程進度分階段實施計劃（施工準(zhǔn)備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設(shè)備、機具進場計劃；進口設(shè)備、材料進場計劃等）。將合同的條款要求，分解納入相對應(yīng)的合同中，使質(zhì)量、工期、安全、文明施工等完全處于控制狀態(tài)之中，確保工程如期完成。每周定期與其他分包單位召開一次協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和存在的困難。按總進度計劃要求檢查每周完成情況及布置施工生產(chǎn)計劃。1.3與監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理積極配合業(yè)主、監(jiān)理進行場內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作，為他們排憂解難。及時根據(jù)業(yè)主工作指令作出進度的調(diào)整計劃，在進度上有重大提前及延誤應(yīng)及時向業(yè)主報告；在施工過程中向業(yè)主提出的建議，要求業(yè)主及時解決。在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗的采購供應(yīng)人員進行設(shè)備材料訂購的訂購及聯(lián)系工作。積極配合業(yè)主、監(jiān)理進行工程修改、方案確定、技術(shù)論證并做合理的經(jīng)濟分析，直到滿意為止。在施工過程中邀請有關(guān)專家進行降低成本，節(jié)約能源分析，提出合理化建議，使業(yè)主在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低工程造價。如果業(yè)主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動力進場并實行加班、加點工作，確保工程技期竣工。工程進度款的收取按合同規(guī)定由業(yè)主簽證，所有工程的中期付款或結(jié)算款均報業(yè)主確認(rèn)，并按有關(guān)程序予以執(zhí)行。業(yè)務(wù)交往過程中，業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備忘錄等書面形式與業(yè)主進行聯(lián)系。誠懇接受業(yè)主監(jiān)理的指導(dǎo)性意見和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。第二節(jié)與土建、安裝工程的協(xié)調(diào)配合措施2.1總體配合方案1、總體配合方案本工程施工各專業(yè)交叉作業(yè)多，安裝工程配合的好壞將直接影響整個工程的進度和質(zhì)量，我司將配合安裝專業(yè)分包單位做好如下措施：（1）把好圖紙會審關(guān)。安裝各專業(yè)技術(shù)人員必須認(rèn)真熟悉圖紙，逐個復(fù)核安裝設(shè)備的位置、尺寸，并以書面文件的形式提交我司核對，盡可能減少差錯和返工。（2）做好技術(shù)交底。由各專業(yè)技術(shù)人員對施工班組進行，對施工方法，技術(shù)要求，計劃安排均交待清楚，并存交底記錄。（3）安裝工程與裝飾工程配合施工的主要有燈具、開關(guān)、插座、風(fēng)口、煙感、噴頭等器件的安裝，以上器件將提前取得樣品的準(zhǔn)確尺寸和安裝的準(zhǔn)確位置，以書面形式提交我司，以便留孔。（4）吊頂內(nèi)的管道系統(tǒng)須做好水壓試驗，確保不滲漏，試壓用的水不得隨意排放，不得影響下層的裝修工程施工。（5）燈具安裝應(yīng)在油漆、噴漿后進行，工序排不開時，需在安裝完畢的燈具外部包紙保護。2.2與土建工程的協(xié)調(diào)配合方案1.施工中積極與土建施工的配合，包括建筑主體頂面、墻面、地面施工是否達到裝飾施工要求、裝飾放線標(biāo)高、定位點、軸線等數(shù)據(jù)的移交、施工指導(dǎo)，以及開孔、預(yù)留、收口等所有工作，放線定位的準(zhǔn)確性和牢固性、美觀性由相關(guān)裝飾單位的負(fù)責(zé)。2.與土建施工單位共享公共通道時，需互相照顧，合理安排各自的施工時間，協(xié)商好各單位材料、機械等進場高峰時間，提高各個單位的工作效率。3.現(xiàn)場管理人員與土建單位管理人員在施工高峰時每天收工前開一次碰頭會，協(xié)商解決當(dāng)天及第二天施工過程中發(fā)生的問題，決不拖延和延期。4.在施工過程中材料進場、垃圾清運、人員流動等與其它各專業(yè)施工單位做好協(xié)調(diào)工作，相鄰施工便道與社會道路交接處設(shè)置標(biāo)志、標(biāo)牌，以便雙方更方便的施工，避免發(fā)生不必要的沖突和矛盾。2.3與安裝工程的協(xié)調(diào)配合方案1、安裝各工種之間的配合（1）通風(fēng)工程與管道、電氣、弱電配合。根據(jù)各專業(yè)設(shè)計圖紙，各工種本著小管道讓大管道的原則，依風(fēng)道的布置，確定和調(diào)整與之相關(guān)的各類管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，風(fēng)管應(yīng)盡早安裝，以便給其他工種創(chuàng)造更有利的條件。（2）保溫施工，按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)，管道安裝后及時試壓，合格驗收后交保溫作業(yè)，安裝一個系統(tǒng)試壓一個系統(tǒng)，驗收一個系統(tǒng)，保溫一個系統(tǒng)。（3）設(shè)備安裝與管道、電氣的配合。設(shè)備訂貨應(yīng)盡快就位，為管道配管、電氣接線創(chuàng)造條件。（4）自動消防調(diào)試的配合。自動消防調(diào)試以管道和弱電配合進行，消火栓由管道班組確定調(diào)試方案，并為主操作，消防報警調(diào)試由弱電班組提出方案，并主操作。2、安裝與裝飾的具體協(xié)調(diào)配合措施（1）施工開始后，由我司提供綜合吊頂平面圖（標(biāo)明燈具、風(fēng)口、噴淋、煙感等其他專業(yè)需配合施工部位的位置，同時說明平頂厚度、高度等技術(shù)參數(shù)）、立面布置圖（標(biāo)明開關(guān)、插座等位置），經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位審核后，同安裝分包單位一起統(tǒng)一空調(diào)、設(shè)備、弱電等與吊頂、墻面等的具體標(biāo)高位置，配合其做好我部施工中涉及到的其關(guān)于各種布線、布管的預(yù)埋、預(yù)留的工作。（2）施工前中期，管道、空調(diào)、設(shè)備等安裝工程逐步展開，各安裝專業(yè)工程與裝飾工程的交叉施工矛盾最為突出，我方將做好分包單位工程負(fù)責(zé)人和我方施工負(fù)責(zé)人之間的橫向聯(lián)系工作，合理解決施工先后順序，充分利用空間和空檔時間。1）吊頂內(nèi)主體安裝與裝修的配合：為盡快給裝修提供條件，在安裝程序上，盡量施工一個區(qū)域，完善一個區(qū)域，移交一個區(qū)域，安裝前先對作好吊點進行檢查準(zhǔn)備工作，再突擊力量安裝，為裝修工程創(chuàng)造條件。2）風(fēng)口與龍骨安裝調(diào)整配合：安裝在吊頂上的，風(fēng)口應(yīng)隨龍骨的安裝調(diào)整進行，以便對風(fēng)口進行固定。3）燈具、燈頭盒安裝與吊頂?shù)呐浜希簾艟?、燈頭盒，煙感、溫感接線及檢測，廣播、揚聲器等先在龍骨上固定（或確定孔位、孔的大?。┰倥涔芙泳€、煙感、探頭吊頂完工后安裝，其布局要與裝修協(xié)調(diào)。4）在裝修墻面上安裝開關(guān)、插座，應(yīng)與裝修工作配合進行。（3）裝修工程面層施工前需要安裝個專業(yè)必須完成管道試壓、風(fēng)管和不見檢測和電氣絕緣測試各種測試和管道保溫等全部工作，并通過各專業(yè)內(nèi)部驗收和監(jiān)理工程師隱蔽驗收完畢后才能進行燈具、風(fēng)口及開關(guān)插座、有線電視、綜合布線等面層的按扎，裝飾封板前安裝與裝飾應(yīng)積極配合，協(xié)助裝飾搞好測量定位工作，并核定這些安裝物品在裝飾圖紙上的位置、預(yù)留尺寸和加固方式正確與否，保證按扎工程的使用功能和裝飾的美觀效果。（4）施工末期，我方將在業(yè)主、總包的協(xié)調(diào)下，配合安裝分包單位完成調(diào)試，使其功能上達到設(shè)計要求，并進行整體移交。第三節(jié)與設(shè)計師及內(nèi)部協(xié)調(diào)配合措施3.1與設(shè)計師的協(xié)調(diào)管理設(shè)計師作為項目的總體設(shè)計者，對該項目的設(shè)計思路、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計意圖有深刻的了解，故與設(shè)計師的協(xié)調(diào)配合是完整體現(xiàn)設(shè)計意圖，使工程既能滿足使用要求，又在費用有所控制的重要手段。認(rèn)真熟悉圖紙，深刻理會設(shè)計圖紙意圖，在此基礎(chǔ)上認(rèn)真聽取設(shè)計交底，并做好圖紙會審工作。虛心接受設(shè)計師對工程施工的指導(dǎo)意見和建議，嚴(yán)格執(zhí)行按圖施工的原則，不隨意改動圖紙，改變設(shè)計意圖，不盲目施工。若施工中遇到問題，則虛心請教設(shè)計人員，并以書面的形式報告設(shè)計師，辦理施工技術(shù)核定，絕不自作主張，不盲目施工。定期或不定期的請教設(shè)計師到施工現(xiàn)場進行指導(dǎo)，并認(rèn)真按其意見組織施工。使設(shè)計、施工緊密結(jié)合起來。3.2項目內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理措施1、進場物資管理進場物資的管理由專人負(fù)責(zé)。對口管理的人員參與進場物資的管理工作。提供設(shè)備、材料進場的總計劃，并按月提供月度計劃，以期能夠使業(yè)主統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排。進場物資的流轉(zhuǎn)程序：各種進場物資必須在10天前向業(yè)主提出申請，具體寫明進場物資的名稱、數(shù)量、規(guī)格及所占地面積，待業(yè)主批復(fù)后再執(zhí)行。落實專人對進場物資予以保管，并注意對產(chǎn)品進行保護，防止失竊與損壞，尤其對小件貴重物資及易燃物品重點進行保管。應(yīng)做好廢物的處置工作，有責(zé)任每日做好落手清工作，做到工完料盡場地清。廢物與垃圾的處理按要求集中到指定地點統(tǒng)一處理。2、勞動力管理應(yīng)將進入現(xiàn)場的施工人員名單及照片向業(yè)主方申報。須提供勞務(wù)人員的證件復(fù)印件（身份證、勞工證等）及特殊工種的相應(yīng)操作證及上崗證。專人管理外來勞動力的使用，嚴(yán)格進行安全、消防、保衛(wèi)等法律、法規(guī)交底、培訓(xùn)、教育。施工人員只能在自己的施工范圍內(nèi)和業(yè)主指定區(qū)域內(nèi)活動，不得串層、串樓。所有進入現(xiàn)場的施工人員應(yīng)接受政府職能部門的有關(guān)監(jiān)督檢查工作。約束所屬員工遵守政府部門發(fā)布的有關(guān)政策法令、法規(guī)及現(xiàn)場的各項有關(guān)規(guī)定，確保現(xiàn)場文明施工有序地進行。3.3服從行業(yè)主管部門的指導(dǎo)和管理認(rèn)真接受政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和業(yè)主以及業(yè)主委派的監(jiān)理工程師及的指導(dǎo)和監(jiān)督，經(jīng)過內(nèi)外多方的共同作用，互相合作，實現(xiàn)本工程質(zhì)量一次性達到投標(biāo)質(zhì)量等級要求。開工前我公司將到當(dāng)?shù)卣毮軝C構(gòu)辦公下列手續(xù)，以便其對我現(xiàn)場項目部更好的指導(dǎo)和管理：質(zhì)量監(jiān)督管理部門辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。到建設(shè)行政主管理部門辦理施工許可證。到安全監(jiān)察部門辦理企業(yè)安全資格認(rèn)可證、安全施工許可證、建造師安全生產(chǎn)資格證等手續(xù)。到當(dāng)?shù)厥腥荼O(jiān)察部門審批運輸不遺灑、污水不外流、垃圾清運、場容與場貌達標(biāo)的保證措施方案和通行路線圖。3.4全面接受業(yè)主與監(jiān)理管理的程序施工準(zhǔn)備階段開工前，送施工組織設(shè)計或施工方案報監(jiān)理工程師審批。送報項目部管理人員和特殊工種作業(yè)人員資格證書、崗位證書。報送開工報審表及相關(guān)資料。報關(guān)測量放線控制成果及保護措施。施工期間參與監(jiān)理工程師定期召開的工地例會。報送監(jiān)理工程師要求的重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施。材料、設(shè)備進場報驗。隱蔽工程報驗。分項工程質(zhì)量評定資料送驗。每周提交周工程進度計劃。針對監(jiān)理發(fā)出的聯(lián)系單及時進行回復(fù)。及時根據(jù)業(yè)主工作指令作出進度的調(diào)整計劃，在進度上有重大提前及延誤應(yīng)及時向監(jiān)理報告。在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗的采購供應(yīng)人員進行設(shè)備材料訂購的訂購及聯(lián)系工作。積極配合業(yè)主、監(jiān)理進行工程修改、方案確定、技術(shù)論證并做合理的經(jīng)濟分析，直到滿意為止。如果業(yè)主要求增加工作量，我公司將積極組織勞動力進場并實行加班、加點工作，確保工程如期竣工，并如實向監(jiān)理進行工程簽證。每月向監(jiān)理遞交當(dāng)月完成工程量及工程進度付款申請。交往過程中，聯(lián)系單、備忘錄等書面形式與監(jiān)理進行聯(lián)系。誠懇接受監(jiān)理的指導(dǎo)性意見和要求，相互緊密合作，確保工程順利進行。3.5資料管理的配合措施工程質(zhì)量保證資料收集內(nèi)容應(yīng)符合國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)中工程質(zhì)量保證資料各項內(nèi)容，做到基本齊全。工程施工技術(shù)資料收集內(nèi)容建設(shè)施工企業(yè)單位一般常用的建筑工程施工技術(shù)資料收集整理劃分為三大分冊。(1) 施工技術(shù)資料匯總及竣工圖。(2) 技術(shù)管理資料及質(zhì)量保證資料。(3) 施工管理資料及質(zhì)量評定資料。質(zhì)量資料收集歸檔的崗位職責(zé)我們公司在加強技術(shù)資料管理工作方面，特別強調(diào)企業(yè)內(nèi)部逐級建立質(zhì)量責(zé)任制。建造師、施工員、質(zhì)量員、材料員、合同管理員、資料員和生產(chǎn)班組都按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和確保工程資料準(zhǔn)確、齊全，職責(zé)明確，責(zé)任到人，形成網(wǎng)絡(luò)。建造師：負(fù)責(zé)定期進行組織檢查，對形成的工程資料的質(zhì)量、定期分析、講評考核、發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的在過程中加以改正。施工員：負(fù)責(zé)簽發(fā)各分部、項工程技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗收記錄組織技術(shù)復(fù)核以及竣工圖紙、技術(shù)核定單收發(fā)、填寫施工日記、技術(shù)交底。質(zhì)量員：在班組自檢互檢茂盛上，負(fù)責(zé)會同有關(guān)人員按分部、項工程進行檢查、驗收和做好質(zhì)量評定等級工作，對材料、成品質(zhì)量進行抽檢及驗看質(zhì)保書。材料員：負(fù)責(zé)工程所有材料的質(zhì)保書，保證其結(jié)論為合格的材料方能用于工程。資料員：按施工階段及時積累原始資料收集，把有關(guān)工程資料，進行匯總整理，使其吻合、交圈、可追溯。及時將不符合要求的資料提出，由建造師處理責(zé)任人。3.6建筑裝飾工程的竣工驗收工程竣工驗收是考核建設(shè)投資效益、檢驗合同完成情況重要環(huán)節(jié)。在裝飾項目竣工驗收前，施工項目經(jīng)理部應(yīng)配合監(jiān)理部門做好竣工驗收工作：完成最后的零星工程收尾工作，進行竣工驗收資料的準(zhǔn)備、編目建檔；組織竣工驗收的預(yù)檢，發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先進行返補和補修，保證竣工驗收的通過。第十一章季節(jié)性施工措施和夜間施工措施本裝飾施工期間主要經(jīng)歷雨季，因此，施工期間主要須考慮雨季施工措施。11.1雨季施工要點雨季施工時，特別要注意材料運輸和倉儲的保護工作，防止因雨淋引起的材料變質(zhì)，造成不必要的經(jīng)濟損失。大雨天、大風(fēng)天禁止繼續(xù)高空作業(yè)。雨天施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制材料含水率，以免質(zhì)量問題產(chǎn)生。11.2雨季施工措施根據(jù)本工程的施工內(nèi)容，應(yīng)注意以下施工內(nèi)容雨季施工時產(chǎn)生的質(zhì)量通病及防治措施。油漆工程：為了防止乳膠漆起鼓，操作場所必須保持適當(dāng)?shù)臐穸龋槟z漆的施工應(yīng)盡量避開雨天施工，以免因空氣濕度太大而造成乳膠漆起鼓、脫殼等質(zhì)量缺陷。紙面石膏板吊頂：石膏板安裝和嵌縫：在正常情況下，環(huán)境溫度對紙面石膏板的罩面質(zhì)量，即對其線性膨脹和收縮的影響并不明顯，但是，空氣的濕度則對板材的脹縮影響很大。在濕度較大的環(huán)境里進行施工，吊頂?shù)氖喟鍟蛰^多水分，盡管其板縫經(jīng)嵌縫處理后已達到平整嚴(yán)密，但當(dāng)環(huán)境濕度下降，板材內(nèi)的水份釋放出來并出現(xiàn)線性收縮，因而會使吊頂面產(chǎn)生裂紋。為了保證施工質(zhì)量，紙面石膏板的安裝和嵌縫應(yīng)避免在濕度較大的天氣內(nèi)進行，或者考慮用玻璃纖維網(wǎng)格膠帶取代穿孔牛皮紙帶，以保證嵌縫的固結(jié)質(zhì)量。石膏板面乳膠漆施工：如果濕度較大，會使粘貼紙的水溶性膠料失效，而且會拖延涂料的干燥時間。為此，石膏板的終飾工作，應(yīng)盡量安排在濕度較為適宜的環(huán)境進行。材料的運輸和堆放：對石膏板、木龍骨、水泥、夾板類等容易受潮的材料，在運輸過程中應(yīng)防止雨淋，在堆放時，要堆放整齊，下面應(yīng)墊木板，并與墻壁保持一定距離，而且要用塑料等遮蓋物進行遮蓋。21.3夜間施工措施為保證工程按期竣工，難免需進行晚間加班作業(yè)。晚間作業(yè)最關(guān)鍵的是要保證安全、嚴(yán)格控制噪音及粉塵的污染，對此，項目部將采取以下措施：提前向相關(guān)部門及業(yè)主申請，獲得批準(zhǔn)后才能進行晚間作業(yè)。在向業(yè)主的申請中還應(yīng)明確夜間作業(yè)的負(fù)責(zé)人、施工人數(shù)、施工區(qū)域、施工時段、作業(yè)內(nèi)容等，以便業(yè)主統(tǒng)一安排和管理。夜間作業(yè)時現(xiàn)場值班電工必須到場，負(fù)責(zé)臨時照明及配電箱的安全檢查與維護，確保照明和用電的安全?，F(xiàn)場實行封閉作業(yè)，特別是可能產(chǎn)生較大噪音的分項還需單獨圍護。選用低噪音或經(jīng)防噪處理的電動工具，禁止人為的噪音，將施工噪音對環(huán)境的影響降到最低。施工垃圾定時清理并經(jīng)袋裝后堆放至指定場所，為防止粉塵污染，必要時地面還要灑水后清理。加班結(jié)束后巡視現(xiàn)場，檢查電箱是否關(guān)閉，如有明火作業(yè)，則應(yīng)將施工現(xiàn)場及周圍清理干凈，確認(rèn)無隱患后方能離開。施工人員不得無故在現(xiàn)場逗留，下班后一律全部離開。

第十二章工程保修及回訪制度管理辦法第一節(jié)保修承諾一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體保修內(nèi)容雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：基礎(chǔ)工程和主體工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；有防水要求的工程項目防滲漏保修期為5年；外墻保溫的質(zhì)量保修期為5年；裝修工程保修期為3年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為2年；供熱系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個采暖期，供冷系統(tǒng)的質(zhì)量保修期為2個供冷期；室外道路、地下污水管道等保修期2年；本工程整體及未做特別規(guī)定工程項目的質(zhì)量保修期為2年。其他約定：按國家現(xiàn)行規(guī)定。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上下跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人在接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程的主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二節(jié)工程維修保養(yǎng)計劃及措施

保修期維修保養(yǎng)服務(wù)包括：1、我公司承諾嚴(yán)格按照國家建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》履行保修義務(wù)。2、工程竣工時由業(yè)主和我公司在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等。3、由我公司填寫《房屋建筑工程保修書》，作為工程保修的依據(jù)。4、在正常