房產(chǎn)銷售代理合同模板

房產(chǎn)銷售代理合同模板房產(chǎn)銷售代理合同

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，甲乙雙方達(dá)成合作意向并自愿簽訂如下《房產(chǎn)銷售代理合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：

第一條合同目的

委托人是具備房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的合法權(quán)益人，希望通過代理人出售其房產(chǎn)。代理人愿意接受委托人的委托，并負(fù)責(zé)為其出售房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以及市場(chǎng)實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議：

第二條代理范圍

1.代理人有權(quán)根據(jù)委托人的委托，代理委托人出售其在以下地點(diǎn)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“被代理房產(chǎn)”）：

（1）具體地址：

（2）房地產(chǎn)權(quán)利狀況：

2.代理人有權(quán)在房產(chǎn)交易過程中，代表委托人與購(gòu)房者、買方進(jìn)行協(xié)商、簽訂買賣合同，并進(jìn)行必要的房產(chǎn)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等事宜。

3.代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、價(jià)格變動(dòng)情況，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)，并向委托人提供具體的銷售策略、推廣方案等。

4.代理人有權(quán)根據(jù)委托人的委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的宣傳、廣告、推廣等宣傳工作，以吸引潛在購(gòu)房者。

第三條代理期限

本次代理的期限為自本合同簽署之日起，在雙方約定的期限內(nèi)，代理人有權(quán)代表委托人出售，或直至房產(chǎn)交易完成或解除本合同。

第四條委托費(fèi)用

1.委托人向代理人支付代理費(fèi)用，作為代理人協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)銷售的報(bào)酬。具體代理費(fèi)用為_________元（人民幣）。

2.代理費(fèi)用由委托人自行負(fù)擔(dān)，并于簽訂本合同之日起的____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給代理人。

第五條傭金

1.如代理人成功出售房產(chǎn)，委托人將支付給代理人一定比例的傭金作為報(bào)酬。具體傭金比例為______%。

2.傭金的計(jì)算基數(shù)為成交房產(chǎn)的總成交價(jià)。

3.傭金費(fèi)用由委托人在與買方簽訂買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)直接支付給代理人。

第六條義務(wù)與責(zé)任

1.代理人應(yīng)當(dāng)積極、全面、專業(yè)地推廣委托人的房產(chǎn)，協(xié)助委托人實(shí)現(xiàn)最佳銷售效果，并保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.委托人應(yīng)當(dāng)向代理人提供必要的房產(chǎn)證明文件和相關(guān)信息，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。

3.雙方應(yīng)當(dāng)保守客戶和房產(chǎn)信息的商業(yè)秘密，不得泄露或向第三方透露。

4.如因代理人的過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人的損失。

第七條合同解除

1.合同期限屆滿，雙方合作基礎(chǔ)仍存在，在未達(dá)成另行協(xié)商的情況下，雙方可以續(xù)簽合同。

2.任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條合同變更

任何一方在合作過程中如有對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同附件

《房產(chǎn)證書》、《房產(chǎn)權(quán)屬證明》等相關(guān)的附件屬于本合同的組成部分。

第十一條合同生效

本合同自雙方蓋章之日起生效，至雙方約定的期限屆滿。

甲方（代理人）：乙方（委托人）：

簽字：簽字：

日期：日期：十二條違約責(zé)任

1.如果任何一方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如果代理人違約，包括但不限于未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售、未履行必要的調(diào)查和手續(xù)辦理等義務(wù)，委托人有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任。代理人應(yīng)向委托人支付違約金，金額為合同總金額的_____%。

3.如果委托人違約，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明文件和相關(guān)信息、未按時(shí)支付委托費(fèi)用或傭金等，代理人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

十三條不可抗力

1.如果因不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因致使無法履行本合同的，雙方應(yīng)免除責(zé)任，并盡力解決對(duì)方可能受到的損失。

2.如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。

十四條通知

1.在履行本合同的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行信息溝通和通知。

2.雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、傳真、電子郵件等。當(dāng)一方通過合同約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知后，通知即視為已經(jīng)送達(dá)。

十五條保密條款

1.雙方應(yīng)對(duì)從對(duì)方獲得的任何商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息等進(jìn)行保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自披露或使用對(duì)方的保密信息。

2.本保密條款的保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后的_____年。

十六條適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

十七條其他約定

1.本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力。

2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的方式確認(rèn)。

十八條合同解釋權(quán)

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。本合同的附件與主體合同具有同等法律效力。

十九條附則

1.合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等副本與原件具有同等的法律效力。

2.本合同的標(biāo)題僅為方便書寫而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的解釋。

3.本合同自雙方蓋章起生效，有效期至合同履約完畢或解除。

（以下無正文，為簽署頁）

甲方（代理人）：__________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________

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乙方（委托人）：__________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________

地址：_______