商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)租合同

商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)租合同-PAGE商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)租合同-PAGE商業(yè)辦公樓轉(zhuǎn)租合同合同編號出租方（原承租人）姓名公司名稱地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號碼統(tǒng)一社會信用代碼承租方（轉(zhuǎn)租人）姓名公司名稱地質(zhì)聯(lián)系方式聯(lián)系號碼統(tǒng)一社會信用代碼第一條定義和解釋1.2原租賃合同指出租方與原承租方之間簽署的關(guān)于辦公樓租賃的合同。1.3轉(zhuǎn)租指原承租方與承租方之間對辦公樓租賃權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。1.4有效期限指本合同的起止日期。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容及條件2.1原租賃合同的轉(zhuǎn)租原承租方同意將其在原租賃合同項下所享有的辦公樓租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方同意接受該轉(zhuǎn)讓。2.2租金支付及調(diào)整承租方同意按照原租賃合同約定的租金金額及支付方式支付租金，并承擔相應(yīng)的水、電、燃氣等費用。任何對原租賃合同租金的調(diào)整，均由原出租方與原承租方協(xié)商，與承租方無關(guān)。2.3資產(chǎn)維護和修繕責任承租方同意按照原租賃合同的規(guī)定，負責辦公樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)和日常修繕。出租方對辦公樓的建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施負責。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1原承租方權(quán)利和義務(wù)原承租方作為出租方的義務(wù)人，應(yīng)確保其具備將辦公樓轉(zhuǎn)租給承租方的合法權(quán)利，并保證辦公樓的狀態(tài)符合租賃合同的約定。3.2承租方權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在租期內(nèi)使用辦公樓，并享有約定的使用權(quán)益。承租方應(yīng)按時支付租金，并按約定使用辦公樓。第四條違約責任4.1任何一方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)給予對方合理的經(jīng)濟賠償。4.2如原承租方違反原租賃合同的約定未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租辦公樓，承租方有權(quán)解除本合同，并追究原承租方的違約責任。4.3承租方如未按時支付租金，則應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為違約金。逾期超過天未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.2本合同適用法律。第六條合同變更和終止6.1本合同的任何變更、補充或終止須經(jīng)各方書面同意并簽署補充協(xié)議。6.2本合同終止后，承租方應(yīng)將辦公樓返還給出租方，并按約定的要求清理和歸還設(shè)施、設(shè)備等。第七條其他條款7.1本合同正本一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2合同中所有未約定的事項，各方可另行商議，并簽署補充協(xié)議。7.3本合同的件、復(fù)印件和掃描件與原件具有同等法律效力。出