普通租房的合同

普通租房的合同租賃合同

合同編號(hào)：********

出租方：[房東姓名]

承租方：[租客姓名]

鑒于，出租方是合法的房屋所有人，并擁有該房屋的出租權(quán)；

鑒于，承租方有愿意租賃該房屋的意愿，并同意遵守下列條款和條件；

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：[詳細(xì)地址]

1.2戶(hù)型：[具體戶(hù)型]

1.3面積：[房屋總面積]

1.4使用用途：住宅用途

第二條租期及租金

2.1租期：起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]。租期為[日期]，滿(mǎn)期后，如果雙方均無(wú)異議，租期將自動(dòng)延長(zhǎng)[日期]，并以后續(xù)預(yù)繳租金為準(zhǔn)。

2.2租金：租金為每月人民幣[金額]。承租方須在每月的[日期]之前支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式[支付方式]。

第三條房屋使用及維護(hù)義務(wù)

3.1承租方應(yīng)按照合理目的和合理方法使用該房屋，不得用于違法活動(dòng)、危害社會(huì)治安等行為。

3.2承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行日常維護(hù)，并按照房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行合理使用。

3.3若因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.4若房屋需要進(jìn)行大面積維修時(shí)，出租方應(yīng)在提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，并協(xié)商解決。

第四條公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)備

4.1出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。

4.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)備。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е鹿苍O(shè)施和服務(wù)設(shè)備無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)盡快通知承租方，并協(xié)商解決。

第五條房屋保險(xiǎn)及安全

5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，承租方須遵守保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)公司的相關(guān)要求。

5.2承租方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的安全設(shè)施，如有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。

第六條違約責(zé)任

6.1若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)利解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。

6.2若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。

7.2出租方和承租方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，應(yīng)向雙方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項(xiàng)

8.1本合同自雙方簽署后生效，合同正本一式兩份，出租方和承租方各持一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

出租方（簽名）：承租方（簽名）：

日期：日期：第九條合同終止

9.1在租賃期滿(mǎn)前，任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前90天以書(shū)面形式通知對(duì)方。在提前通知期限內(nèi)，雙方應(yīng)商議解決終止合同帶來(lái)的問(wèn)題。

9.2若承租方未按照約定支付租金超過(guò)兩個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方立即搬離房屋。在解除合同后，承租方仍需承擔(dān)未支付的租金及違約金。

9.3若出租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自進(jìn)入房屋、非法侵入租賃空間等，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他費(fèi)用

10.1承租方應(yīng)承擔(dān)房屋中的公共部分（如公共電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）的相應(yīng)費(fèi)用。

10.2承租方需自行承擔(dān)個(gè)人生活費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第十一條完整合同

11.1本合同構(gòu)成了雙方之間所有的共同約定，具有完整性。

11.2所有對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

第十二條合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自然則到期或合同解除后終止。合同雙方不得擅自解除或變更本合同。

12.2本合同正本一式兩份，承租方承攬一份，出租方保留一份。

出租方（簽名）：