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快餐店商鋪?zhàn)赓U合同1.合同訂立背景為了明確雙方當(dāng)事人在租賃快餐店商鋪方面的權(quán)利義務(wù)，特制定本租賃合同。2.合同條款2.1出租方出租方為商鋪房東，聯(lián)系號(hào)為X，地質(zhì)為X。2.2承租方承租方為快餐店經(jīng)營(yíng)者，聯(lián)系號(hào)為X，地質(zhì)為X。2.3租賃期限本租賃合同的租賃期限為從合同生效之日起至X。2.4租金及付款方式承租方每月向出租方支付租金人民幣X元。租金應(yīng)于每月的日前支付至出租方指定賬戶。承租方在合同生效時(shí)需支付押金人民幣X元，租期屆滿后如未發(fā)生違約行為，押金將全額返還給承租方。如承租方發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還押金。2.5使用權(quán)利出租方將商鋪的使用權(quán)授予承租方，承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)開(kāi)展快餐店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可在商鋪門頭張貼自己的店名和標(biāo)識(shí)。但承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或性質(zhì)，如有改動(dòng)需事先征得出租方的書(shū)面同意。2.6維護(hù)義務(wù)出租方負(fù)責(zé)保證商鋪在租賃期間內(nèi)的正常使用，如商鋪遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致不能正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。承租方則有責(zé)任對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，并在租賃期滿時(shí)將商鋪歸還于出租方時(shí)，保證商鋪內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損。2.7違約責(zé)任任何一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可以解除合同。2.8合同解除及爭(zhēng)議解決合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽新的租賃合同。如有任何一方出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.合同生效本合

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