抵押反擔(dān)保合同(抵押人的義務(wù)較重)

第頁共頁抵押反擔(dān)保合同(抵押人的義務(wù)較重)抵押反擔(dān)保合同甲方：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]地址：[借款人地址]乙方：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]地址：[抵押人地址]丙方：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]地址：[擔(dān)保人地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方平等協(xié)商，就乙方擔(dān)保借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景及目的1.1借款人因經(jīng)營(yíng)需要向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，甲方同意為借款人提供貸款。1.2借款人同意將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)（包括利息、罰息、違約金等）擔(dān)保給乙方，乙方同意接受借款人的擔(dān)保。1.3如借款人未能按照合同約定履行其還款義務(wù)，則乙方有權(quán)向借款人主張債權(quán)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1借款人將其名下位于[借款人地址]的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方已了解上述抵押物的相關(guān)情況，并對(duì)其價(jià)值和合法性進(jìn)行了評(píng)估，確認(rèn)愿意以此作為借款人借款的抵押物。2.3如借款人未履行債務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或者相關(guān)法律途徑，依法對(duì)抵押物進(jìn)行變現(xiàn)或者拍賣。第三條借款人的義務(wù)3.1借款人必須按照合同約定的還款期限和方式償還借款本金和利息。3.2借款人不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的狀態(tài)。3.3如借款人發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失等情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方的利益。3.4借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)益清晰，不存在法律糾紛或其他不良因素。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求借款人提供借款所需的相關(guān)證明文件，并對(duì)借款人的還款能力和信用狀況進(jìn)行評(píng)估。4.2如借款人未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方代償借款人的債務(wù)，并行使其與借款人約定的權(quán)利。4.3如借款人拖欠還款，乙方有權(quán)采取追償措施，包括但不限于催收、訴訟等。第五條丙方的責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保人保證借款人按時(shí)足額履行還款義務(wù)。5.2如借款人未能按時(shí)還款，丙方有責(zé)任代償借款人的債務(wù)，并享有與借款人約定的相同權(quán)益。5.3若借款人發(fā)生違約情況，丙方應(yīng)在收到借款人或甲方的通知后立即采取相應(yīng)的措施進(jìn)行催收。第六條合同的變更與解除6.1本合同生效后，在未履行完畢的情況下，任何一方不得擅自解除或變更本合同。6.2如有必要變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除前，借款人仍需履行合同約定的還款義務(wù)。第七條其他約定7.1合同雙方均同意將因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（擔(dān)保人）：日期：