二手房買賣合同正式版

二手房買賣合同模板正式版1.合同雙方及基本條款1.1出售方（甲方）基本信息：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：1.2購買方（乙方）基本信息：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：1.3房屋基本信息：房屋所在地：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號：是否抵押：房屋售價：1.4交易方式：確定購房款支付方式，包括首期款和尾款支付方式。確定交房日期和交房方式。2.交易流程2.1簽署本合同甲、乙雙方確認本合同的內(nèi)容，并簽署。合同的簽署日期為合同生效日期。2.2過戶和交付乙方按照合同約定，在約定的期限內(nèi)支付首期款給甲方。甲方在收到首期款后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方，并辦理過戶手續(xù)。甲方將房屋交付給乙方，并一并交付相關(guān)附件（例如房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備等）。2.3過戶費用過戶費用由乙方承擔。相關(guān)過戶費用包括但不限于：土地出讓金、房屋評估費、過戶稅費等。2.4尾款支付乙方需在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付剩余的尾款。尾款支付方式可以是一次性支付或分期支付。分期支付時，需要約定每期支付的金額以及支付時限。3.甲方權(quán)益與義務3.1甲方權(quán)益甲方保證所售房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。甲方有權(quán)收取合同約定的購房款并辦理過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限支付購房款。3.2甲方義務甲方需按約定將房屋的相關(guān)證件和附件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方需按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定。甲方需提供房屋的相關(guān)材料和證件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。4.乙方權(quán)益與義務4.1乙方權(quán)益乙方按照約定期限支付購房款后，享有房屋的所有權(quán)。乙方享有從甲方處接收產(chǎn)權(quán)證書，辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。乙方享有按時接收房屋的權(quán)利。4.2乙方義務乙方需按時支付購房款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。乙方需按時接收房屋，并進行驗收。乙方購房后需按照相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定履行相應的義務，如繳納房屋管理費等。5.違約責任5.1違約責任一方未按合同約定支付購房款的，應賠償對方相應的違約金。一方違反合同約定未按時交付房屋的，應賠償對方相應的違約金。一方提供的房屋材料或證件存在問題造成乙方損失的，應對乙方進行賠償。5.2解決爭議出現(xiàn)爭議時，本合同履行地法院為解決爭議的司法管轄機構(gòu)。6.附加條款6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。雙方簽署的書面變更協(xié)議具有合同效力。6.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應按照協(xié)商一致的方式進行退還購房款等事宜。7.其他條款7.1通知方式雙方之間的通知、催告、函件等應當以書面形式進行，并可以通過掛號郵寄、特快專遞或當面送達的方式進行。7.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋相關(guān)證件、房屋評估報告、購房款