昆明購房合同范文

第頁共頁昆明購房合同范文購房合同編號：_________甲方（買方）：______________（身份證號碼：______________）乙方（賣方）：______________（身份證號碼：______________）丙方（中介）：______________（經營許可證號碼：______________）鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于昆明市______________的房產，經甲、乙雙方協(xié)商一致，丙方作為中介，受甲、乙雙方委托，提供相關服務。甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方出售房產事宜達成以下協(xié)議，以求保障雙方合法權益，共同遵守以下條款：第一條房產信息1.1乙方出售的房屋位于昆明市______________，具體地址為______________，土地使用權證編號為______________，房屋所有權證編號為______________。1.2房屋的戶型、面積、裝修、朝向等具體信息如下：戶型：______________建筑面積：______________使用面積：______________裝修標準：______________朝向：______________其他特殊說明：______________第二條購房價格和支付方式2.1乙方以______________的總價出售上述房屋，總價由甲方一次性以現(xiàn)金支付給乙方。2.2甲方于房屋交付之前，向乙方支付定金______________，該定金在買賣雙方簽署本合同后三個工作日內支付給丙方，作為甲方購房的保證金。2.3若甲方未能按照約定時間付款，乙方有權解除本合同，并向甲方追償已支付的定金作為違約金。第三條房屋交付時間和驗收3.1甲、乙雙方約定，乙方將在簽署本合同后________個工作日內，將房屋的物權轉移到甲方名下。3.2甲方應當會同乙方對房屋進行驗收。驗收合格后，甲方將支付剩余房款。3.3如乙方不能按時交付房屋且未能提前通知甲方，并導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應按每天合同總價的%支付違約金。3.4乙方應在房屋交付之前辦理房屋的過戶手續(xù)。如乙方因故無法及時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的責任。第四條其他約定4.1甲方購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題或已有第三方享有優(yōu)先購買權的情況，甲方有權要求乙方承擔相應責任并解決問題。4.2乙方保證房屋的建筑、質量、用途等符合國家法律、法規(guī)的要求，并提供相關證明文件。4.3乙方保證房屋產權清晰、無糾紛，并有權應對房屋的相關費用（如物業(yè)費、維修基金等）。4.4甲方購買房屋后需按時繳納相關費用，如物業(yè)費、公共維修費等。4.5本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，甲方、乙方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的所有補充條款、附件、修改事項，均需雙方簽字或蓋章后方可生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：