二手房買(mǎi)賣(mài)合同律師審核版

二手房買(mǎi)賣(mài)合同（律師審核版）合同簽署方賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]一、房屋信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]二、房屋交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并提供相應(yīng)的權(quán)利證明和證明材料。維修良好，沒(méi)有結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或安全隱患；與原有權(quán)屬信息相符，無(wú)任何糾紛；清空房屋內(nèi)所有物品，除非雙方另行約定。買(mǎi)方有權(quán)在交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或糾紛，應(yīng)當(dāng)立即通知賣(mài)方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)或法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或仲裁。交付后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行合理合法的維修和保養(yǎng)，賣(mài)方不再負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)問(wèn)題。三、房屋價(jià)款和付款方式房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元。預(yù)付款：在簽署本合同后[預(yù)付款期限]內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的[預(yù)付款百分比]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元；尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后[尾款期限]內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[尾款金額]元。房屋價(jià)款的支付，雙方同意使用如下方式進(jìn)行：銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。如果買(mǎi)方逾期付款，買(mǎi)方應(yīng)按日向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利息百分比]%的違約金。房屋價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以正式發(fā)票為憑證，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)和轉(zhuǎn)款憑證。四、違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)以及賠償因違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如果買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并保留已收取的預(yù)付款作為違約金。同時(shí)，賣(mài)方有權(quán)追究買(mǎi)方的賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并爭(zhēng)取共同解決方案。在不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。五、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需由賣(mài)方和買(mǎi)方雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)事項(xiàng)。本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用法律。如雙方