二手房買賣合同律師審核版

二手房買賣合同（律師審核版）合同簽署方賣方：[賣方姓名]買方：[買方姓名]一、房屋信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]二、房屋交付賣方應(yīng)當在簽署本合同后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方，并提供相應(yīng)的權(quán)利證明和證明材料。維修良好，沒有結(jié)構(gòu)性問題或安全隱患；與原有權(quán)屬信息相符，無任何糾紛；清空房屋內(nèi)所有物品，除非雙方另行約定。買方有權(quán)在交付前進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或糾紛，應(yīng)當立即通知賣方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請第三方中介機構(gòu)或法律機構(gòu)進行評估或仲裁。交付后，買方應(yīng)當對房屋進行合理合法的維修和保養(yǎng)，賣方不再負責房屋的維護問題。三、房屋價款和付款方式房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元。預(yù)付款：在簽署本合同后[預(yù)付款期限]內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價款的[預(yù)付款百分比]%，即人民幣[預(yù)付款金額]元；尾款：買方應(yīng)在房屋交付后[尾款期限]內(nèi)支付剩余房屋價款，即人民幣[尾款金額]元。房屋價款的支付，雙方同意使用如下方式進行：銀行轉(zhuǎn)賬：買方將款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。如果買方逾期付款，買方應(yīng)按日向賣方支付應(yīng)付款項的[逾期利息百分比]%的違約金。房屋價款的支付應(yīng)當以正式發(fā)票為憑證，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)票據(jù)和轉(zhuǎn)款憑證。四、違約責任任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如果賣方違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的款項以及賠償因違約所產(chǎn)生的合理費用。如果買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已收取的預(yù)付款作為違約金。同時，賣方有權(quán)追究買方的賠償責任。任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并爭取共同解決方案。在不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。五、其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的任何修改、補充或變更，需由賣方和買方雙方簽署補充協(xié)議，并在補充協(xié)議中明確相關(guān)事項。本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。六、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均適用法律。如雙方