商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議開發(fā)商物業(yè)

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議(開發(fā)商物業(yè))1.引言2.定義商業(yè)物業(yè)：指由開發(fā)商所有并進行商業(yè)開發(fā)的房地產項目，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。開發(fā)商：指擁有商業(yè)物業(yè)的所有權并進行開發(fā)的公司。物業(yè)經營者：指被開發(fā)商委托管理和運營商業(yè)物業(yè)的專業(yè)管理公司。3.協(xié)議內容3.1物業(yè)經營者的職責協(xié)助開發(fā)商制定商業(yè)物業(yè)的管理政策和規(guī)章制度，并確保其執(zhí)行。負責商業(yè)物業(yè)的日常運營管理，包括保安、清潔、綠化等。協(xié)助開發(fā)商進行商業(yè)物業(yè)的租賃和銷售活動，保證商業(yè)物業(yè)的穩(wěn)定收入。維護商業(yè)物業(yè)的公共設施設備，確保其正常運行。處理商業(yè)物業(yè)內部的糾紛和投訴，并及時解決問題。提供商業(yè)物業(yè)的安全管理，保障租戶和用戶的人身和財產安全。積極開展宣傳和推廣活動，吸引更多租戶和用戶。3.2開發(fā)商的職責提供完整的商業(yè)物業(yè)信息和相關文件，便于物業(yè)經營者進行管理。配合物業(yè)經營者開展商業(yè)物業(yè)的日常運營管理工作。提供必要的資金支持，保證商業(yè)物業(yè)的正常運作。維護商業(yè)物業(yè)的大型設備設施，確保其安全和正常使用。解決商業(yè)物業(yè)內部的大型維修和改造事務。監(jiān)督物業(yè)經營者的工作表現(xiàn)，確保其按照協(xié)議規(guī)定履行職責。處理商業(yè)物業(yè)的業(yè)務事務，例如租賃、銷售、合同等。3.3合作方式和期限物業(yè)經營者將以合同的方式被開發(fā)商委托管理商業(yè)物業(yè)，協(xié)議約定的期限為三年。在期限到期前，如無特殊情況，協(xié)議將自動延續(xù)。3.4報酬和費用物業(yè)經營者將按協(xié)議約定的方式收取報酬。報酬的具體金額將在合同中約定，并根據(jù)業(yè)績進行調整。開發(fā)商將負責支付物業(yè)經營者的管理費用、員工工資、公共設施維護費用等。3.5協(xié)議解除任何一方都有權在提前通知對方的情況下解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事務，并確保商業(yè)物業(yè)的平穩(wěn)過渡。4.其他條款4.1保密義務雙方在履行本協(xié)議過程中可能接觸到對方的商業(yè)機密和敏感信息。雙方應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方書面同意不得向第三方泄露。4.2爭議解決本協(xié)議產生的爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至所在地法院進行解決。4.3適用法律和管轄權本協(xié)議受法律的管轄，適用于所在地法律。5.附則本協(xié)議自