商鋪租賃合同樣本

商鋪租賃合同樣本一、合同簽訂方甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所地/注冊地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所地/注冊地址：二、租賃物（商鋪）信息租賃物地址：建筑面積：使用面積：租賃物類型：租賃物狀況及設施：三、租賃期限本合同的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，租賃期間為_______個月/年。四、租金及支付方式1.租金租金總額為人民幣（以下簡稱“RMB”）__________萬元，租金支付周期為每個月/季度/半年/年支付一次。2.支付方式租金支付方式為__________（一次性支付/分期支付），乙方應于每個月/季度/半年/年的第______個工作日前支付當期租金總額。租金支付方式為_______。3.延遲支付如乙方未能按時支付租金，甲方有權向乙方收取延遲付款的違約金，每日違約金為應支付租金總額的______%。同時，甲方有權要求乙方立即支付全部租金總額。4.房租調整租賃期滿后，租金是否調整將在雙方協(xié)商后確定。五、保證金1.保證金金額為RMB__________元，乙方應在合同簽署之日起______日內向甲方支付保證金。2.保證金的用途包括但不限于支付租金、修繕費用、設備設施的保養(yǎng)、損壞的賠償等。在租賃期滿并經甲方驗收后，如租賃物未發(fā)生任何損壞或違約行為，保證金將在______日內退還乙方。3.若乙方未按照約定支付保證金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。六、租賃條件1.使用目的甲方同意出租的商鋪僅供乙方進行__________（商業(yè)經營/辦公等）目的使用，禁止用于其他目的。2.使用權租賃期內，乙方享有商鋪的合法使用權，并有權根據自身經營需求對商鋪進行裝修和搬遷。乙方應承擔所有與裝修和搬遷相關的費用，并確保不違反政府規(guī)定和商鋪管理規(guī)定。3.維修和保養(yǎng)乙方在租賃期內需負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、綠化等。如需進行大修、改造或更新裝修，乙方應提前向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。4.保險責任乙方應根據租賃物的特點自行購買相應的保險，包括但不限于財產綜合險、公眾責任險等。如因乙方的經營活動造成第三方人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.稅費本合同項下的一切稅費（包括但不限于房產稅、增值稅等）由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定交付商鋪或在租賃期內存在嚴重租賃物瑕疵，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任乙方有以下任何一種情況的，甲方有權解除合同，同時乙方須賠償甲方因違約行為所造成的損失：（1）未按時支付租金或未按約定方式支付租金的；（2）私自轉租、轉讓或出借商鋪給第三方的；（3）未按照合同約定進行商鋪的合法使用；（4）未經甲方同意擅自拆改商鋪結構或違反裝修規(guī)定等。八、合同解除與終止1.合同解除本合同在以下任何一種情況下解除：（1）雙方一致書面解除合同；（2）乙方發(fā)生重大違約行為；（3）甲方無法履行本合同約定的責任；（4）法律、法規(guī)對商鋪租賃的規(guī)定發(fā)生變化。2.合同終止合同期滿后，如雙方未提出續(xù)租意愿或在_______個月前未就租金和其他重要事項達成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動終止。九、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同法