初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(習題卷28)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(習題卷28)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產第1部分：單項選擇題，共71題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.房地產征收的主體是（）。A)國家B)國務院C)政府D)房地產開發(fā)企業(yè)答案:A解析:征收的主體是國家，通常是政府代表國家以行政命令的方式取得集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他房地產，集體和單位、個人必須服從。[單選題]2.在工程網(wǎng)絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A)平行工作B)后續(xù)工作C)先行工作D)緊前工作答案:B解析:通過對網(wǎng)絡計劃實施過程進行檢查，發(fā)現(xiàn)實際進度出現(xiàn)偏差并對工期和后續(xù)工作有影響時，應對其進行調整。網(wǎng)絡計劃調整的內容包括：①調整關鍵線路的長度；調整非關鍵工作的時差；③增、減工作項目；④調整工作之間的邏輯關系；⑤重新估計某些工作的持續(xù)時間；⑥對資源的投入作相應調整。[單選題]3.某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）外墻和屋面滲水；（3）房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對以上報修問題，施工單位應（）。A)立即組織維修B)對保修期限內的工程組織維修C)在分清責任后組織維修D)對施工不良的工程組織維修答案:C解析:在保修期內根據(jù)回訪結果，以及建設單位或用戶關于施工質量不良而影響使用功能的口頭、書面通知，對涉及的問題，施工單位應盡快派人前往檢查，并會同建設單位或用戶共同做出鑒定，提出修理方案，組織人力物力進行修理，修理自檢合格后，應經(jīng)建設單位或用戶驗收簽認。[單選題]4.工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A)編制和優(yōu)化B)編制和實施控制C)實施和檢查D)檢查和糾偏答案:B解析:工程進度管理過程主要包括工程項目進度計劃的編制和進度計劃的實施控制兩大環(huán)節(jié)。即首先根據(jù)工程項目的建設工期確定項目的總進度目標和分進度目標，依據(jù)進度目標的要求和工程項目各建設階段內容、工作順序和持續(xù)時間等編制相應的進度計劃；實施進度計劃并在計劃執(zhí)行過程中不斷檢查計劃的實際執(zhí)行狀況、判斷進度偏差、分析偏差原因并采取相應調整措施更新原計劃。[單選題]5.國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須有()。A)安全技術措施計劃B)安全技術措施C)專項安全施工方案D)安全檢查計劃答案:B解析:國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計(施工方案)都必須有施工安全技術措施。[單選題]6.某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：單位產值變動成本率（）。A)0.70B)0.74C)0.78D)0.84答案:B解析:[單選題]7.關于公共財政基本特征的說法，正確的是()A)公共財政壯大國有經(jīng)濟B)公共財政追求市場盈利C)公共財政彌補市場失效D)公共財政提供差異化服務答案:C解析:公共財政的基本特征(4個)：(1)彌補市場失效(2)提供公平服務(3)非營利性[單選題]8.某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A)10.5B)11.5C)12.5D)13.5答案:C解析:某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間，以工日為單位，每一工日按8小時計算。本題中，時間定額=100/8=12.5（工日）。[單選題]9.工程項目的計劃成本就是項目的（）。A)預算成本B)目標成本C)平均成本D)實際成本答案:B解析:工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本，即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，因此也稱為目標成本。[單選題]10.當人口數(shù)量增加時，對房地產的需求就會（）。A)增加B)降低C)不變D)無法確定答案:A解析:房地產價格與人口數(shù)量的關系非常密切。當人口數(shù)量增加時，對房地產的需求就會增加，房地產價格也就會上漲；[單選題]11.國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A)上海B)深圳C)北京D)廣州答案:B解析:l987年下半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)大膽嘗試把單一行政劃拔分配土地變?yōu)閰f(xié)議、招標、拍賣出讓等多種分配方式，把土地使用權由不能流轉變?yōu)榭梢赞D讓。并于1987年9月9日，率先采取協(xié)議方式，成功出讓了一宗面積為5412m2的國有土地的使用權，l987年9月26日又首次采取招標方式，1987年12月1日又首次采取拍賣方式，各出讓了一宗國有土地的使用權。[單選題]12.下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A)發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B)發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調解C)調解是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力D)發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟答案:C解析:考查工程計價爭議處理。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決。A選項正確。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調解。B選項正確。調節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果不具有法律約束力。C選項錯誤。發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟。D選項正確。[單選題]13.建筑企業(yè)對生產中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作的總稱是()。A)材料物資管理B)設備管理C)人力資源管理D)企業(yè)財務管理答案:A解析:本題考核建筑企業(yè)管理制度中的企業(yè)資源管理制度。企業(yè)資源包括人力、設備及物資材料。本題所述內容屬于企業(yè)物資管理制度。[單選題]14.按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A)股份制企業(yè)B)私營企業(yè)C)獨資企業(yè)D)合作企業(yè)答案:C解析:按照所有制的不同，建筑業(yè)可以分為國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份合作所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、私營企業(yè)、不同所有制聯(lián)合經(jīng)營企業(yè)、中外合資（合作）企業(yè)等。[單選題]15.建筑安裝工程費也被稱作()。A)建設工程造價B)建設項目造價C)建筑安裝工程造價D)工程建設造價答案:C解析:建筑安裝工程費用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的費用，包括用于建筑物的建造及有關的準備、清理等工程的費用，以及用于需要安裝設備的安置、裝配工程費用。[單選題]16.依法必須進行招標項目的招標公告，應當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡。A)業(yè)主B)行業(yè)協(xié)會C)投資單位D)國家答案:D解析:資格預審公告和招標公告應當通過國務院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時間以及獲得招標文件的辦法等。國際招標項目的招標公告應在《中國日報》發(fā)布。[單選題]17.關于伙伴關系(Partnering)模式的說法，錯誤的是()。A)參與Partnering模式的有關各方出于自愿B)工程參建各方高層管理者參與并達成共識C)Partnering模式強調資源共享D)Partnering協(xié)議本質是法律意義上的合同答案:D解析:Partnering模式的主要特征有：①各參建方出于自愿。②高層管理者參與。Partnering模式的實施需要突破傳統(tǒng)觀念和組織界限，工程參建各方高層管理者參與并達成共識。③堅持信息公開。Partnering模式強調資源共享。④Partnering協(xié)議是工程參建各方達成的共識和承諾。因此，Partnering協(xié)議不是法律意義上的合同，Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。[單選題]18.材料二次搬運費屬于（）。A)材料費B)其他直接費C)直接費D)間接費答案:B解析:其他直接費指不包括在人工費、材料費、機械使用費三種費用以內的施工現(xiàn)場發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、冬雨季施工增加費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費、生產工具用具使用費、檢驗試驗費等。[單選題]19.下面（）不屬于建筑市場的主體。A)建筑產品的需求者和生產者B)建筑原材料C)咨詢服務者D)市場的組織者和管理者答案:B解析:建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關部門或其委托人、企事業(yè)單位（包括房地產開發(fā)公司）和私人等項目業(yè)主；勘察、設計、施工等承包商；建筑構配件、商品混凝土、建筑材料等生產商；工程監(jiān)理、項目管理、招標代理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務機構。建筑市場交易主體是市場活動的基本單位。[單選題]20.（）是應用最早、最簡單的一種組織結構形式。A)直線式B)職能式C)直線職能式D)矩陣式答案:A解析:直線式是應用最早、最簡單的一種組織結構形式。直線式組織中，各種職位按垂直系統(tǒng)直線排列，各級主管人員對所屬下級擁有直接指揮權，組織中每一個人只接受唯一上級的命令。[單選題]21.每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A)1B)2C)3D)4答案:B解析:04*50=2元[單選題]22.首次采用招標方式，出讓國有土地使用權的時間是()。A)1987年9月9日B)1987年9月26日C)1987年12月1日D)1987年11月29日答案:B解析:1987年9月9日，率先采取協(xié)議方式，成功出讓一宗面積為5412cm的國有土地的使用權;1987年9月26日又首次采取招標方式，1987年12月1日又首次采取拍賣方式，各出讓了一宗國有土地的使用權;1987年11月29日，上海市人民政府率先發(fā)布《上海市土地使用權有償轉讓辦法》。[單選題]23.下列情形中，只能采用概算指標法編制建筑單位工程概算的是()。A)初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似概算指標可以利用B)初步設計有一定深度，能計算出擴大的分部分項工程量C)有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項工程量D)沒有初步設計資料，無法計算出任何工程量答案:A解析:本題考查建筑單位工程概算的編制方法。當初步設計深度不夠，不能準確計算工程量，但工程采用的技術比較成熟且有類似概算指標可以利用時，可采用概算指標法來編制概算。@##[單選題]24.最主要的估價結果是估價對象的（）為多少。A)權益B)價值C)土地D)目的答案:B解析:估價結果：是指通過估價活動得出的估價對象價值及提供的相關專業(yè)意見。最主要的估價結果是估價對象的價值為多少。[單選題]25.關于房地產市場周期復蘇階段的說法，錯誤的是()。A)市場的供過于求慢慢轉向供求平衡B)自用性需求與投資投機需求并存C)成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動D)房屋空置率逐漸下降答案:C解析:在房地產周期的復蘇階段，需求溫和增加，而且初期主要是自用性需求恢復性增長，因此多發(fā)生在經(jīng)濟復蘇等時期。由于需求增加，庫存逐漸被消化，市場的供過于求慢慢轉向供求平衡，價格也逐漸趨穩(wěn)回升。隨著價格回升，房地產的投資投機需求開始出現(xiàn)，因此，該階段自用性需求與投資投機需求并存。主要特征還包括：成交量和成交價均從底部回升，量先于價啟動。故C項錯誤;初期房屋空置率高于正常水平，之后隨著需求的不斷增加，空置率逐漸下降，后期空置率削減至正常水平。[單選題]26.某磚混工程在砌磚基礎施工過程中工程量為240m3，產量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A)14.4B)6C)9.6D)6.4答案:D解析:該施工過程持續(xù)時間=（240/1.50）/25=6.4（天）。[單選題]27.某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。依據(jù)上述提供信息，該項目工程預算造價為（）元。A)5108978B)5074056C)5148485D)498980答案:B解析:在匯集分部分項工程人工、材料、機械臺班使用費用，得到直接工程費單價以后，再按取定的措施費和間接費等費用比重以及取定的利潤率和稅率，計算出各項相應費用，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就可得到工程的造價費用。該項目工程預算造價＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。[單選題]28.下列人員中，不應該進入評標委員會的是()。A)技術方面的專家B)建設主管部門人員C)招標人的代表D)經(jīng)濟方面的專家答案:B解析:本題考查的是開標、評標和中標。依法必須進行施工招標的工程，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評標專家應當由招標人從建設行政主管部門及其他有關政府部門確定的專家名冊或者工程招標代理機構的專家?guī)靸鹊南嚓P專業(yè)的專家名單中確定，一般應當采取隨機抽取的方式。評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。故本題正確答案為B。[單選題]29.某國有資金投資建設項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的中介機構編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關單位進行工程竣工驗收。該工程技術標準和要求與中標通知書部分內容不符時，應以（）為準。A)技術標準和要求B)中標通知書（如果有）C)業(yè)主自行決定的技術標準和要求D)業(yè)主與A公司重新確定的技術標準和要求答案:B解析:工程施工合同中，組成合同的各項文件應能互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：①合同協(xié)議書；②中標通知書（如果有）；③投標函及其附錄（如果有）；④專用合同條款及其附件；⑤通用合同條款；⑥技術標準和要求；⑦圖紙；⑧已標價工程量清單或預算書；⑨其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，并根據(jù)其性質確定優(yōu)先解釋順序。[單選題]30.安全技術措施是指()。A)為改進施工操作方法消除危險因素而采取的技術措施B)為機械設備增加安全裝置C)設備安全D)為預防傷亡事故和減輕勞動強度而采取的技術措施答案:D解析:安全技術側重于生產過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預防傷亡事故和減輕勞動強度所采取的工程技術和安全技術規(guī)范、規(guī)定、標準、條例等。[單選題]31.安全技術措施是指（）。A)為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B)為機械設備增加安全裝置C)為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D)設備的安全答案:C解析:安全技術側重于生產過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預防傷亡事故和減輕勞動強度所采取的工程技術和安全技術規(guī)范、規(guī)定、標準、條例等。[單選題]32.建筑材料應符合500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例大于()。A)50%B)60%C)70%D)80%答案:B解析:綠色設計是指在工程設計過程中體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，在滿足建筑功能的基礎上，實現(xiàn)建筑全壽命期的資源節(jié)約和環(huán)境保護，為人類提供健康、適用和高效的使用空間。綠色設計需要綜合考慮建筑產品的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約和環(huán)境宜居。關于資源節(jié)約，建筑材料應符合500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例大于60%的要求。[單選題]33.房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。A)所有權B)建設用地使用權C)宅基地使用權D)租賃權答案:B解析:目前我國房地產開發(fā)主要是指對國有土地的開發(fā)。[單選題]34.計入建安工程造價的營業(yè)稅應按()計算。A)（直接費+間接費+利潤）*3%B)直接費*3%C)（直接費+間接費）*3%D)營業(yè)額*3%答案:D解析:建筑安裝營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%，其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入。[單選題]35.2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產經(jīng)紀機構規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。A)《服務業(yè)發(fā)展?十二五?規(guī)劃》B)《房地產經(jīng)紀管理辦法》C)《城市房地產管理法》D)《中華人民共和國房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》答案:A解析:2012年12月1日，國務院印發(fā)《服務業(yè)發(fā)展?十二五?規(guī)劃》，提出引導房地產經(jīng)紀機構規(guī)?；I(yè)化發(fā)展，大力推行房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。[單選題]36.下列不屬于項目經(jīng)理方面內容的是()。A)施工安全管理B)施工成本控制C)施工進度控制D)施工招標管理答案:D解析:項目經(jīng)理的任務包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面的主要任務是施工安全管理、施工成本控制、施工進度控制、施工質量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調等。[單選題]37.工程造價的有效控制應該遵循以()為重點進行建設全過程造價控制。A)設計階段B)建設階段C)合同階段D)維護階段答案:A解析:此題考查建設工程造價的有效控制。工程造價的有效控制應該遵循以設計階段為重點進行建設全過程造價控制。[單選題]38.工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A)5B)6C)8D)9答案:B解析:此題考查最遲完成時間的計算。A最遲完成時間應該是緊后工作最遲開始時間。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。[單選題]39.成品保護措施不包括()。A)包裹B)覆蓋C)封閉D)檢查答案:D解析:成品保護措施一般有四種方法：①防護(即提前保護，針對被保護對象的特點采取各種保護措施，防止對成品的污染及損壞);②包裹(即將被保護物包裹起來，以防損傷或污染)、③覆蓋(即用表面覆蓋方法，防止堵塞或損傷);④封閉(即采取局部封閉辦法進行保護)。[單選題]40.工人在工作班內消耗的工作時間，按其消耗的性質，可以分為兩大類，即必須消耗的時間和（）。A)多余時間B)損失時間C)休息時間D)停工時間答案:B解析:工人在工作班內消耗的工作時間，按其消耗的性質，基本可以分為兩大類：必須消耗的對間和損失時間。必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產品（工作任務）所消耗的時間，是制定定額的主要根據(jù)；損失時間是與產品生產無關，而與施工組織和技術上的缺陷有關，與工人在施工過程中的個人過失或某些偶然因素有關的時間消耗。[單選題]41.下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A)必須依法進行招標的工程B)必須依法進行公開招標的工程C)搶險救災工程D)涉及國家安全的工程答案:B解析:國家建設主管部門規(guī)定，依法必須進行公開招標的全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的房屋建筑工程項目和市政工程項目，應進入建設工程交易中心（即有形建筑市場）開展包括發(fā)布建設工程信息在內的招標投標活動。自2014年7月，試行非國有資金投資項目建設單位，可以自行決定是否進入有形建筑市場展開交易活動。[單選題]42.以下關于雙代號網(wǎng)絡圖的說法中，正確的是（）。A)以節(jié)點或該節(jié)點的編號表示工作B)以箭線或其兩端節(jié)點的編號表示工作C)形象直觀，編制簡單D)無法確定影響項目進度目標的關鍵工作答案:B解析:選項A、B，雙代號網(wǎng)絡圖中的工作由帶有兩個節(jié)點的箭線來表示；選項C，網(wǎng)絡圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀；選項D，能通過時間參數(shù)的計算，找出影響工程進度的關鍵工作和關鍵線路，從而集中力量抓住主要矛盾，確保總進度目標的實現(xiàn)。[單選題]43.依據(jù)《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產情況的評價等級分為（）。A)合格、基本合格、不合格B)優(yōu)良、合格、不合格C)安全、較安全、不安全D)很安全、較安全、不安全答案:B解析:安全生產情況檢查評價，應以匯總表的總得分及保證項目達標與否，作為對一個施工現(xiàn)場安全生產情況的評價依據(jù)，評價結果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。[單選題]44.施工招標的首要步驟是（）。A)發(fā)布招標公告或投標邀請書B)建立招標班子開展招標工作C)進行資格預審D)投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標答案:A解析:依法必須進行公開招標的工程，應當進入有形建筑市場（即建設工程交易中心）進行招標投標活動，并在中國工程建設和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標公告。招標公告也可以同時在國家或者地方指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介上發(fā)布。招標人采用邀請招標方式的，應當向3個以上具備承擔該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。[單選題]45.在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A)采用高效的光源及照明器件B)充分利用太陽輻射得熱C)充分利用建筑內部得熱D)加強圍護結構的保溫答案:A解析:降低供熱能耗的途徑如下：①充分利用太陽輻射得熱。②充分利用建筑內部得熱。③提高采暖設備的供熱效率。④減少建筑物散熱面積。⑤加強圍護結構的保溫。⑥減少空氣滲透的耗熱量。[單選題]46.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A)用地政策B)投資政策C)稅收政策D)金融政策答案:C解析:稅收政策。包括免征公租房建設用地及公租房建成后占地的城鎮(zhèn)土地使用稅、公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅、公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅、經(jīng)營公租房所取得的租金收入的營業(yè)稅和房產稅等。[單選題]47.直線職能制組織結構的缺點是（）。A)領導關系的雙重性B)職能部門間橫向聯(lián)系較差C)領導者管理工作繁重D)穩(wěn)定性較差答案:B解析:直線職能制組織結構保持了直線制組織結構的集中統(tǒng)一指揮的優(yōu)點，并吸取了職能制組織結構發(fā)揮專業(yè)管理職能作用的長處，提高了管理工作效率，為發(fā)揮生產行政指揮系統(tǒng)作用提供了組織保證。其不足之處是，各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差，容易產生脫節(jié)和矛盾。[單選題]48.項目信息門戶指的是()。A)建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B)基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件C)虛擬組織的設定和調整軟件D)在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)答案:D解析:項目信息門戶是指在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)，它為項目用戶提供個性化的項目信息入口，并提供相互之間信息交流和溝通的渠道，從而為工程參建各方營造一個高效、穩(wěn)定、安全的項目管理工作網(wǎng)絡環(huán)境。[單選題]49.工程代建制與項目法人責任制的區(qū)別在于()。A)代建單位負責資金的籌措B)代建單位須參與全過程的項目管理C)代建單位不負責項目運營期間的資產保值增值D)代建單位僅適用于政府投資的經(jīng)營性項目答案:C解析:工程代建制與項目法人責任制的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面：①管理責任范圍不同：實施工程代建制的項目，代建單位的責任范圍只在工程建設實施階段。②建設資金責任不同：實施工程代建制的項目，代建單位不負責建設資金籌措，因此也不負責償還貸款。③保值增值責任不同：實施工程代建制的項目，代建單位只負責工程建設期間資金的使用，在批準的投資范圍內保證工程建設實現(xiàn)預期功能，使政府投資效益最大化，不負責工程建成后運營期間的資產保值增值。④適用的工程對象不同：項目法人責任制適用于政府投資的經(jīng)營性項目，而工程代建制適用于政府投資的非經(jīng)營性項目。[單選題]50.某建筑材料廠在要約有效期內，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復，則該建材買賣合同成立的時間為（）。A)施工單位訂購建材的要約到達建材廠時B)建材廠的答復文件達到施工單位時C)施工單位發(fā)出訂購建材的要約時D)建材廠發(fā)出答復文件時答案:B解析:本題考查承諾的法律效力。承諾送達要約人時，合同成立。[單選題]51.建筑產品經(jīng)濟屬性的核心是()。A)具有資產和資本功能B)價值巨大C)產品壽命期長D)產品多樣性答案:A解析:建筑產品的經(jīng)濟特點主要表現(xiàn)在兩個方面：①價值巨大;②具備資產和資本功能。建筑產品經(jīng)濟屬性的核心是具有資產和資本功能。建筑產品生產完成移交使用單位后，形成固定資產。資產是建筑產品的實物形態(tài)，而資本是建筑產品的價值形態(tài)。[單選題]52.下列說法錯誤的是（）。A)開發(fā)建設時序不嚴格B)開發(fā)周期較長C)開發(fā)投資風險較高D)開發(fā)建設條件較差答案:A解析:房地產開發(fā)的特點：⑴開發(fā)項目位置固定。⑵開發(fā)項目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長。⑸開發(fā)活動綜合性強。⑹開發(fā)投資風險較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設條件較差。⑼開發(fā)建設時序很重要。[單選題]53.共用題干某生產性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞适找媛蕿?2%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內）為11萬元/件，生產能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為()萬元。A)6891B)6905C)6986D)7085答案:D解析:此題考查凈現(xiàn)值的計算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。此題考查凈現(xiàn)值期望值的計算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。此題考查生產負荷率的計算。生產負荷率是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標，是產量盈虧平衡點站設計生產能力的百分比。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產負荷率=3000/6000=50%。此題考查對項目盈虧平衡點計算的理解。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）[單選題]54.成本法的本質是以房地產的()為導向來求取房地產的價值。A)原始取得成本B)實際發(fā)生成本C)重新開發(fā)建設成本D)后續(xù)開發(fā)建設成本答案:C解析:成本法的本質是以房地產的重新開發(fā)建設成本為導向來求取房地產的價值。收益法的本質是以房地產的預期未來收益為導向來求取房地產的價值。市場法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來求取房地產的價值。[單選題]55.注冊建筑師每一注冊有效期為()。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:B解析:注冊建筑師每一注冊有效期為2年。注冊建筑師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期屆滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為2年。[單選題]56.房地產市場營銷中應確定適當?shù)漠a品，這里的適當是指_____。A)房地產商品具有廣泛適用性B)房地產商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長C)房地產功能、質量、規(guī)格等適應當前經(jīng)濟水平D)房地產功能、質量、規(guī)格等對目標顧客群是適當?shù)拇鸢?D解析:[單選題]57.關于施工平行發(fā)包特點的說法，正確的是（）。A)業(yè)主用于招標的時間縮短B)不利于對投資的早期控制C)符合質量控制上的?自己控制?原則D)企業(yè)不用負責對多個合同的跟蹤管理答案:B解析:施工平行發(fā)包的特點包括：①投資控制方面。對業(yè)主來說，要等最后一份合同簽訂后才知道整個工程的總投資，對投資的早期控制不利。②進度控制方面。某一部分施工圖完成后，即可開始招標，可以邊設計邊施工，縮短建設周期。③質量控制方面。符合質量控制上的?他人控制?原則。④合同管理方面。業(yè)主主要負責所有合同的招標、談判、簽約，招標及合同管理，工作量大；業(yè)主主要負責對多個合同的跟蹤管理，工作量較大。⑤組織與協(xié)調方面。業(yè)主要負責對所有承包商的管理及組織協(xié)調，承擔類似于施工總承包管理的角色，工作量大。[單選題]58.業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，這種施工任務委托模式是()。A)施工總承包B)施工平行發(fā)包C)施工總承包管理D)建設項目工程總承包答案:C解析:施工總承包管理模式，即業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總承包管理單位，業(yè)主方另委托其他施工單位作為分包單位進行施工。[單選題]59.某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A)3．462B)2．627C)2．946D)2．855答案:B解析:本題考查終值轉年值和現(xiàn)值轉年值的計算。A=20×(A／P，10％，10)-10×(A／F，10％，10)=20×0．1627-10×0．0627=2．627(萬元)。[單選題]60.住房公積金貸款的基本程序不包括()。A)借款人向住房公積金管理中心提出申請B)住房公積金管理中心初審合格C)住房公積金管理中心審批借款D)簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)答案:B解析:住房公積金貸款的基本程序包括：借款人向住房公積金管理中心提出申請、受托銀行初審合格、住房公積金管理中心審批借款、簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)、使用及償還貸款等。受托銀行與借款人應當以書面形式簽訂公積金借款合同。[單選題]61.該工程的專業(yè)工作班組應為()。A)3B)4C)5D)6答案:C解析:專業(yè)工作班組數(shù)即專業(yè)工作隊數(shù)，即為5。[單選題]62.措施費定額屬于（）定額。A)建筑工程B)設備安裝工程C)建筑安裝工程費用D)工程建設其他費用答案:C解析:建筑安裝工程費用定額包括措施費定額和間接費定額。[單選題]63.下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A)征地、拆遷沒有及時完成B)工程預付款不能按時支付C)施工機械設備不配套D)設計變更答案:C解析:本題考查工期延誤的原因。因承包商原因引起的工期延誤包括：(1)施工組織不當出現(xiàn)窩工或停工待料現(xiàn)象；(2)質量不符合合同要求而返工；(3)資源配置不足，如勞動力不足、機械設備不足或不配套、技術力量薄弱、管理水平低、缺乏流動資金等造成的延誤；(4)開工延誤；(5)勞動生產率低；(6)承包商雇用的分包商或供應商引起的延誤。[單選題]64.概算指標是()的擴大與合并。A)施工定額B)預算定額C)概算定額D)施工圖設計答案:C解析:本題考查概述指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個房屋或構筑物為對象。選項ABD均為干擾混淆選項，不符合題意。故此題正確答案為C。[單選題]65.()是在幾個社會階段中起作用的經(jīng)濟規(guī)律。A)價值規(guī)律B)剩余價值規(guī)律C)按勞分配規(guī)律D)生產關系一定要適合生產力答案:A解析:BC僅在一個社會中起作用，D是人類各個階段都起作用的經(jīng)濟規(guī)律。[單選題]66.下列資質中，不屬于工程勘察資質的是()。A)工程勘察綜合資質B)工程勘察專業(yè)資質C)工程勘察專項資質D)工程勘察勞務資質答案:C解析:從事建設工程勘察活動的企業(yè)，應當按照其擁有的資產、專業(yè)技術人員、技術裝備和勘察業(yè)績等條件申請資質，經(jīng)審查合格，取得建設工程勘察資質證書后，方可在資質許可范圍內從事建設工程勘察活動。工程勘察資質類別：①工程勘察綜合資質;②工程勘察專業(yè)資質;③工程勘察勞務資質。[單選題]67.建設單位撥付工程款應經(jīng)()。A)總監(jiān)理工程師簽字B)監(jiān)理人員簽字C)監(jiān)理單位簽字D)監(jiān)理工程師同意答案:A解析:未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。[單選題]68.下列費用中不屬于固定成本的是（）。A)折舊費用B)管理費用C)燃料費用D)財務費用答案:C解析:固定成本主要是根據(jù)施工組織設計中的資源配置（含管理人員、非生產人員配置、設備的配置、臨建的配置、周轉材料的配置等）而形成的費用，例如管理人員及非生產工人的工資、按月度計取租賃費的機械費、按月度計取租賃費的架料費等。[單選題]69.預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。A)完全成本法B)量本利分析法C)直線法D)制造成本法答案:B解析:常用的預測方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的是量本利分析法。量本利分析法是一種應用歷史數(shù)據(jù)，利用產值、成本、利潤三者的關系，預測目標成本的方法。其中?量?是指工程產值，?本?是指工程成本（固定成本與變動成本），?利?是指實際成本降低額。[單選題]70.對新工人的三級安全教育是指（）。A)政府、企業(yè)和班組安全教育B)公司、分公司（工程處）和班組安全教育C)公司、項目和班組安全教育D)政府、企業(yè)和項目安全教育答案:B解析:新工人（包括新招收的合同工、臨時工、學徒工、農民工及實習和代培人員）都必須接受公司、分公司（工程處）、班組的三級安全教育。新工人經(jīng)教育考試合格后才準許進入生產崗位；不合格者必須補課、補考。[單選題]71.關于全過程工程咨詢特點的說法，錯誤的是()。A)全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設實施全過程集成化服務B)全過程工程咨詢主要是指管理咨詢C)全過程工程咨詢強調智力性策劃D)全過程工程咨詢實施多階段集成答案:B解析:與傳統(tǒng)?碎片化?咨詢相比，全過程工程咨詢的特點包括：①咨詢服務范圍廣，從服務階段看，全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設實施(設計、招標、施工)全過程集成化服務，有時還會包括運營維護階段咨詢服務;從服務內容看，全過程工程咨詢包含技術咨詢和管理咨詢，而不只是側重于管理咨詢;②強調智力性策劃;③實施多階段集成。第2部分：多項選擇題，共29題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。根據(jù)以上資料，回答下列問題：如上題中規(guī)定的時間定額是1.41工日/m3，則完成時間定額的青年突擊隊是（）。A)甲隊B)乙隊C)丙隊D)丁隊答案:ABC解析:[多選題]73.工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。單位工程（子單位工程）的合格標準為（）。A)具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄B)觀感質量驗收符合要求C)所含分部工程的質量均驗收合格D)所含分部工程的有關安全的檢測資料完整答案:BCD解析:單位工程（子單位工程）的合格標準為：①所含分部工程（子分部工程）的質量均驗收合格；②質量控制資料完整；③所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；④主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定；⑤觀感質量驗收符合要求。[多選題]74.科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：（1）通過圖紙學習，發(fā)現(xiàn)結構和構造設計上存在10個問題和矛盾；（2）項目部技術管理人員結合工程特點編制了單位工程施工組織設計；（3）對現(xiàn)場有關人員進行了技術交底；（4）在綜合評價后選擇3家合格的物資供方單位；（5）直接將建設單位推薦的建工機械施工有限公司確定為合格專業(yè)分包單位。根據(jù)題意，回答下列問題：施工項目部直接將建工機械施工有限公司確定為合格專業(yè)分包單位的做法（）。A)符合工程質量控制要求B)不符合工程質量控制要求C)有利于保證相應專業(yè)分包工程的質量D)不利于保證相應專業(yè)分包工程的質量答案:BD解析:為了確保分包工程的質量、工期和現(xiàn)場管理能滿足總合同的要求，總承包商應由主管部門和人員對擬選擇的分包商，包括建設單位指定的分包商，通過審查資格文件、考察已完工程和施工工程質量等方法，對分包商的技術及管理實務、特殊及主體工程人員資格、機械設備能力及施工經(jīng)驗，認真進行綜合評價，決定是否可作為合作伙伴。[多選題]75.共用題干某建筑工程公司，在簽訂合同和進行合同管理的過程中發(fā)生了以下事件：(1)該建筑工程公司中標某建筑工程，中標后簽訂的施工合同，在雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理，嚴重損害了建筑工程公司的合法權益。(2)事件(1)發(fā)生后，經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭，改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約，稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。(3)建筑工程公司向木材供應商發(fā)出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應商發(fā)出的承諾到達建筑工程公司時，已經(jīng)超過了要約中確定的期限。(4)建筑工程公司于2010年6月8日向石材廠發(fā)出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復，但是，石材廠于2010年6月20日才回復同意賣給建筑工程公司石材。根據(jù)以上資料，回答下列問題：關于事件(4)的說法，正確的為()。A)建筑工程公司收到該回復后要約成立B)建筑工程公司收到該回復后，要約依然無效C)如果建筑工程公司不想買石材，可以不通知石材廠D)如果建筑工程公司不通知石材廠，則視為承諾有效答案:BC解析:此題考查合同法原則。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則，譴責偏私是社會公德的要求。公平同時是價值規(guī)律的要求體現(xiàn)。此題考查要約的撤回。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后，未到達受要約人之前，有權宣告取消要約。任何一項要約都是可以撤回的，只要撤回的通知先于或同時與要約到達受要約人處，便能產生撤回的效力。此題考查承諾延遲和承諾撤回。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產生效力。此題考查承諾延遲。承諾延遲是指受要約人未在承諾期限內發(fā)出承諾。承諾的期限通常是由要約規(guī)定的，如果要約中未規(guī)定承諾的時間，則受要約人應在合理的期限作出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產生效力。[多選題]76.在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。根據(jù)以上資料，回答下列問題：房屋建筑工程施工總承包一級企業(yè)，可以承擔（）建筑的施工。A)一幢40層的樓房B)一幢50層的樓房C)一座230m的發(fā)射塔D)建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)答案:ACD解析:一級企業(yè)可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工施工：①40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；②高度240m及以下的構筑物；③建筑面積20萬m2及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。[多選題]77.節(jié)能光源中高強氣體放電燈一般適用于()。A)低矮的建筑B)學校教室C)高大工業(yè)廠房D)戶外作業(yè)E)室外照明答案:CDE解析:本題考查的是建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位。高強氣體放電燈一般適用于高大工業(yè)廠房，以及高大建筑、戶外作業(yè)、室外照明。故本題正確答案為CDE。[多選題]78.建設工程施工合同的特點有（）。A)合同標的的特殊性B)合同履行期限的長期性C)合同風險較大D)合同內容簡單E)建設工程施工合同涉及面廣答案:ABCE解析:本題考查建設工程施工合同的特點。建設工程施工合同的特點：(1)合同標的的特殊性；(2)合同履行期限的長期性；(3)合同風險較大；(4)合同內容的多樣性和復雜性；(5)建設工程施工合同涉及面廣；(6)合同監(jiān)督的嚴格性。[多選題]79.工程成本可分為（）。A)實際成本降低額B)計劃成本C)實際成本D)預算成本E)概算成本答案:BCD解析:為適應工程成本管理的要求，工程成本以發(fā)生時間劃分為預算成本、計劃成本和實際成本。其中預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平；計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本；實際成本是工程施工項目在報告期內實際發(fā)生的各項生產費用的總和。[多選題]80.下列各選項中，屬于不可抗力的有()。A)戰(zhàn)爭B)承包方造成的爆炸C)動亂D)洪水E)發(fā)包人造成的火災答案:ACD解析:不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭、車禍、動亂等)或自然災害(如地震、火災、洪水等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。[多選題]81.下列房地產類型中，按房地產用途分類的有()。A)在建工程B)居住房地產C)工業(yè)房地產D)收益性房地產E)自用的房地產答案:BC解析:按照房地產的用途，可以把房地產細分為下列l(wèi)0類：①居住房地產；②辦公房地產；③商業(yè)房地產；④旅館房地產；⑤餐飲房地產；⑥體育和娛樂房地產；⑦工業(yè)房地產；⑧農業(yè)房地產；⑨特殊用途房地產；⑩綜合用途房地產。在建工程師按房地產開發(fā)程度分類；收益性房地產是按照房地動產是否產生收益分類；自用房地產是按照房地產經(jīng)營使用方式分類。[多選題]82.下列選項中，屬于工程進度管理合同措施的有（）。A)建立相應的進度管理組織機構B)建立進度管理工作制度C)合同工期與進度計劃的協(xié)調D)確定進度目標及責任落實E)對工程實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設工期答案:CE解析:進度管理的合同措施主要包括：選擇合理的合同結構、加強合同管理、嚴格控制合同變更、協(xié)調合同工期與進度計劃之間的關系；采用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式，如采用DB總承包模式、EPC模式等，可有效地減少合同界面；采用CM承發(fā)包模式，對工程實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設工期；加強工程風險管理與索賠管理等。ABD三項是工程項目進度管理的組織措施。[多選題]83.建筑工程調整的方法主要有（）來縮短工期。A)壓縮某些工作的持續(xù)時間B)改變某些工作間的邏輯關系C)縮短關鍵線路上的后續(xù)工作D)調整項目進度計劃E)變更設計答案:AB解析:當實際進度偏差影響到后續(xù)工作、總工期需要調整進度計劃時，其調整方法主要有兩種：①通過壓縮某些工作的持續(xù)時間來縮短工期；②通過改變某些工作間的邏輯關系來縮短工期。[多選題]84.0下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A)公共性B)綜合性C)規(guī)范性D)具體性E)社會性答案:ABCD解析:我國的社區(qū)管理是在一定的社會環(huán)境下，社區(qū)管理組織為了維護社區(qū)的正常秩序，滿足居民物質生活、精神生活等特定需要，通過各種體制、手段、方式等對社區(qū)公共事務及自身進行的一系列自我管理和行政管理。社區(qū)管理具有公共性、綜合性、規(guī)范性、具體性等特征。[多選題]85.初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的（）等控制指標。A)建設規(guī)模B)產品方案C)設計標準D)工程標準E)總投資答案:ABDE解析:初步設計不得隨意改變被批準的可行性研究報告所確定的建設規(guī)模、產品方案、工程標準、建設地址和總投資控制指標；初步設計是根據(jù)可行性研究報告的要求所做的具體實施方案，目的是為了闡明在指定的地點、時間和投資控制數(shù)額內，擬建項目在技術上的可能性和經(jīng)濟上的合理性，做出項目基本技術經(jīng)濟規(guī)定，編制項目總概算。[多選題]86.安全教育的內容包括()。A)安全生產思想教育B)安全知識教育C)新工人三級安全教育D)安全技能教育E)班組安全生產教育答案:ABD解析:安全教育的內容包括：①安全生產思想教育，安全思想教育是為安全生產奠定思想基礎；②安全知識教育；③安全技能教育，安全技能知識是比較專業(yè)、細致和深入的知識，它包括安全技術、勞動衛(wèi)生和安全操作規(guī)程。[多選題]87.建筑產品及其生產區(qū)別于工業(yè)產品的最根本的特征有（）。A)產品流動性B)生產過程的流動性C)產品的固定性D)生產過程的固定性E)產品的多樣性答案:BC解析:建筑產品的固定性和生產過程的流動性是建筑產品區(qū)別于一般工農業(yè)產品的最根本特征。[多選題]88.下列工程建設定額中，屬于按生產要素內容分類的定額有（）。A)施工定額B)勞動定額C)預算定額D)材料消耗定額E)概算定額答案:BD解析:工程建設定額按生產要素內容分類，可分為：①勞動定額，是指在正常的施工技術和組織條件下完成單位合格產品所必需的人工消耗標準；②材料消耗定額，是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品，和水、電等資源的數(shù)量標準；③施工機械臺班使用定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。@##[多選題]89.房地產供給者包括（）A)房地產開發(fā)企業(yè)B)房屋所有權人C)土地擁有者D)承租人E)購買人答案:ABC解析:房地產供給者主要有房地產開發(fā)企業(yè)，房屋所有權人和土地擁有者。DE屬于房地產需求者。[多選題]90.影響商品流通中需要的貨幣量的因素包括()。A)待流通的商品數(shù)量B)商品的價格水平C)貨幣流通速度D)國家的貨幣政策E)貨幣流通范圍答案:ABC解析:暫無[多選題]91.工程質量管理應遵循的原則有（）。A)質量第一B)預防為主C)優(yōu)質優(yōu)價D)為用戶服務E)一切用數(shù)據(jù)說話答案:ABDE解析:工程質量管理的原則(1)?質量第一?是根本出發(fā)點。(2)以預防為主的思想。好的工程產品是由好的決策、好的規(guī)劃、好的設計、好的材料、好的施工所產生的，而不是檢查出來的。(3)為用戶服務的思想。(4)一切用數(shù)據(jù)說話。[多選題]92.《中華人民共和國城市房地產管理法》中所指的房地產交易包括()。A)房地產轉讓B)房地產抵押C)房地產典當D)房地產保險E)房屋租賃答案:ABE解析:房地產交易，是指以房地產為對象的交易。房地產交易常見的方式除了買賣還有租賃，此外還有互換和其他有償轉讓或受讓房地產的行為?！吨腥A人民