商業(yè)房租賃合同書

商業(yè)房租賃合同書合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房屋租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方擁有并合法經(jīng)營位于[詳細(xì)地址]的商業(yè)房屋（以下簡稱房屋）。1.2房屋的面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，用途為[用途]。1.3房屋的交付時(shí)間為合同生效之日起[交付時(shí)間]，交付狀態(tài)為[交付狀態(tài)]。第二條租賃期限2.1租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在合同到期前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并在到期前[延長租賃期限天數(shù)]天內(nèi)與甲方簽訂書面續(xù)租協(xié)議，否則視為自動(dòng)終止租賃關(guān)系。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元。3.2甲方要求乙方支付租金的方式為每月等額支付，租金支付期限為每月的[支付期限]日。3.3乙方應(yīng)在每月支付期限前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋維護(hù)及其他費(fèi)用4.1甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的維修及修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3除租金外，乙方還需承擔(dān)房屋使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常資源費(fèi)用。4.4如因乙方過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃違約責(zé)任5.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同租金總額的[違約金比例]%。5.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金，超過[寬限期天數(shù)]天未支付的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、大修或改建房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋用于其他用途。第六條合同變更和解除6.1本合同生效后，除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2甲乙雙方一致同意解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除協(xié)議提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并在解除后[解除期限]天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同備案8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同生效后，甲方應(yīng)將合同備案到當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)構(gòu)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：