以房抵工程款的協(xié)議

以房抵工程款的協(xié)議1.背景為了滿足工程款的支付需求，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，以甲方擁有的房產(chǎn)作為抵押，為乙方提供工程款。2.協(xié)議內(nèi)容2.1甲方義務(wù)房產(chǎn)位于良好的地理位置，有較高的市場(chǎng)價(jià)值；房產(chǎn)無法產(chǎn)生其他債權(quán)或糾紛；房產(chǎn)已進(jìn)行過合法的不動(dòng)產(chǎn)登記；房產(chǎn)不屬于禁止抵押的范疇；房產(chǎn)證明文件；不動(dòng)產(chǎn)登記證明；其他相關(guān)證明文件；2.2乙方義務(wù)乙方承諾：準(zhǔn)確提供工程款支付計(jì)劃和相關(guān)材料；提供相關(guān)參考文件，明確工程款使用途徑；按照約定時(shí)間支付工程款的利息和本金；在約定期限內(nèi)清償工程款的全部金額；2.3房產(chǎn)抵押甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)證書交由乙方保管，作為工程款的抵押物。2.4工程款支付根據(jù)工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按照工程款支付計(jì)劃進(jìn)行支付。甲方與乙方共同確認(rèn)工程進(jìn)度；乙方在收到甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度后，支付相應(yīng)款項(xiàng)；工程款支付由甲方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.5利息和違約金工程款支付期限超過約定期限的，乙方應(yīng)按照約定利率支付逾期利息；逾期不超過7天的，逾期利息按日計(jì)算；逾期超過7天的，逾期利息按照約定利率的2倍計(jì)算；2.6違約責(zé)任甲方未提供符合要求的房產(chǎn)或提供虛假信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按照約定時(shí)間支付工程款的利息和本金，按日支付違約金；乙方未按照約定期限內(nèi)清償工程款的全部金額，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任；3.爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任意一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。4.附則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程款全部支付結(jié)束之日。4.1協(xié)議變更本協(xié)議如需進(jìn)行任何變更，雙方應(yīng)以書面形式簽署并注明日期，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。4.2合同解除本協(xié)議如因雙方協(xié)商一致或其他原因解除，解除后雙方義務(wù)終止，但因解除所引起的一切費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。4.3不可抗力本協(xié)議執(zhí)行過程中如遇不可抗力因素影響履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減少損失并及時(shí)通知對(duì)方。5.合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：_______________________乙方：____