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商鋪租賃合同書樣本商鋪租賃合同書樣本合同編號：[合同編號]甲方〔出租方〕：[出租方名稱]地址：[出租方地址]：[出租方]聯(lián)絡：[出租方]乙方〔承租方〕：[承租方名稱]地址：[承租方地址]：[承租方]聯(lián)絡：[承租方]鑒于甲方是合法擁有并有權出租位于[商鋪地址]的商鋪的合法所有人；鑒于乙方有租賃上述商鋪的需求，雙方根據自愿、平等和互利的原那么，經友好協(xié)商，達成以下合作意向并簽訂本合同。第一條商鋪情況1.1商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積]1.3商鋪用處：[商鋪用處]1.4商鋪配套設施：[商鋪配套設施]第二條租賃期限2.1租賃起始日：[租賃起始日]2.2租賃終止日：[租賃終止日]2.3續(xù)租：假設乙方在租賃期滿前三個月內提出續(xù)租意愿，甲方可協(xié)商是否繼續(xù)租賃。第三條租金及付款方式3.1租金總額：[租金總額]3.2租金支付方式：乙方每月或每季度向甲方支付租金，詳細支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3違約金：乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金以每日逾期未支付租金金額的[違約金比例]%計算。第四條保證金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的[保證金比例]%。4.2租賃期滿并按合同約定退還商鋪，經甲方驗收合格后，甲方應將保證金全額退還給乙方。第五條商鋪使用與裝修5.1乙方承諾按照商鋪用處的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪用處。5.2商鋪裝修由乙方負責，乙方應確保裝修符合相關法律法規(guī)和標準，并獲得相關部門的批準。5.3假設乙方需對商鋪進展裝修，甲方應提早進展驗收，裝修期間甲方可要求乙方提供裝修進度和質量的相關證明材料。第六條保密責任6.1乙方應對商鋪和商鋪內部信息進展保密，不得泄露給任何第三方。6.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓給其別人員或單位，否那么應承當相應的違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違背本合同的義務，守約方有權向違約方提出書面通知，要求其在指定的期限內補救并對違約方承當相應的違約責任。7.2對于乙方違約而導致的損失，甲方有權扣除保證金進展賠償，并有權追究乙方的法律責任。第八條爭議解決8.1在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如經協(xié)商后仍不能解決爭議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：

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