房屋以租代售合同范本

房屋以租代售合同范本房屋以租代售合同

甲方(出租人)：【姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

乙方(承租人)：【姓名】

身份證號：【身份證號碼】

聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋，并愿意將該房屋以租代售的方式交由乙方租用，為保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。

第一條房屋信息

甲方自愿出租的房屋為【房屋地址】，具體房屋面積、格局及裝修情況詳見附件一。

第二條租金及租期

1.租金：

乙方同意以租代售的方式租賃上述房屋，租金為【租金金額】。租金的支付方式為【支付方式】(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)，每月的租金應(yīng)在【支付時間】前支付至甲方指定的賬戶，至少提前【提前天數(shù)】天通知乙方。

2.租期：

本次租賃的租期為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共【租期年限】年，屆時租賃關(guān)系自動終止。若乙方需繼續(xù)租賃，則應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方可簽訂新的租賃合同。

3.押金：

乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租金的【押金比例】作為押金，押金將用于維護(hù)修繕費用。租賃關(guān)系終止時，甲方應(yīng)按照實際維護(hù)修繕費用扣除相應(yīng)金額后，剩余部分應(yīng)返還給乙方。

第三條房屋使用條件及維修責(zé)任

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法活動；

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意合理使用水電等公共設(shè)施，不得因使用不當(dāng)或過度使用造成損壞；

3.如乙方在租期內(nèi)因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕費用；

4.如由于房屋本身質(zhì)量問題或非乙方過錯而導(dǎo)致的修繕費用，由甲方承擔(dān)。

第四條租賃居住權(quán)轉(zhuǎn)讓約定

1.租賃期屆滿時，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋；

2.乙方應(yīng)提前【約定時間】向甲方發(fā)出購房通知，并與甲方商議購買價格及相關(guān)事宜；

3.雙方商議后，應(yīng)簽訂正式的買賣合同，乙方支付方法應(yīng)按照雙方協(xié)議確定。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如因甲方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲方?yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金額；

3.如因乙方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男校曳綉?yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償金額。

第六條其他約定事項

1.雙方在本合同生效后如有任何要約變更或補(bǔ)充，須書面協(xié)議并簽訂補(bǔ)充/變更協(xié)議；

2.合同解釋及爭議解決均應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

3.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第七條合同的生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.如一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后【違約期限】內(nèi)仍未履行，則對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方(出租人)：【簽字】乙方(承租人)：【簽字】

【日期】第八條通知方式和送達(dá)地址

1.雙方約定以下通知方式：書面信函、快遞、傳真、電子郵件等；

2.任何一方要求變更通知方式或通知地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則未通知一方所發(fā)送的通知均視為有效送達(dá)。

第九條保密條款

1.雙方對于本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等保持保密，并承諾不向無權(quán)人員泄露或公開；

2.雙方在合同履行期間和終止后，對于已經(jīng)知悉的保密信息應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面授權(quán)不得向他人披露。

第十條合同解除與終止

1.如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前【解除期限】書面通知對方；

2.本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將押金返還給乙方，雙方互不負(fù)有其他違約責(zé)任；

3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同自動終止，雙方互不負(fù)有違