拆遷補(bǔ)償管理制度

拆遷補(bǔ)償管理制度簡介隨著城市化的不斷發(fā)展，拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)逐漸成為城市管理中的重要問題，而拆遷補(bǔ)償管理制度，也是當(dāng)前城市拆遷補(bǔ)償管理的基石之一。本文將從立法層面和執(zhí)行層面兩個(gè)方面，探討拆遷補(bǔ)償管理制度的現(xiàn)狀及未來發(fā)展。立法層面現(xiàn)狀我國土地征收和拆遷補(bǔ)償相關(guān)的立法規(guī)定主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等。這些法規(guī)也為拆遷補(bǔ)償管理制度的建立提供了基礎(chǔ)性的保障。但是，雖然相關(guān)法規(guī)頒布已久，但在實(shí)際執(zhí)行中仍存在不少問題。例如，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、強(qiáng)制拆遷現(xiàn)象屢禁不絕等。此外，環(huán)保等因素越來越受到社會的重視，拆遷補(bǔ)償管理制度也需要更好地配合相關(guān)法律法規(guī)，尤其是環(huán)境保護(hù)法等。發(fā)展方向未來，應(yīng)在保障公民合法權(quán)益的前提下，進(jìn)一步完善拆遷補(bǔ)償管理制度。具體而言，可以從以下幾個(gè)方面入手：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)該更加科學(xué)合理。有必要明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法，涉及到拆遷公告、房屋面積、樓層數(shù)等因素時(shí)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和居民的訴求。對于強(qiáng)制拆遷等違法行為要嚴(yán)懲不貸。針對違法行為，應(yīng)建立健全法律程序，還原違法行為的情況，隨后對于不法行為的責(zé)任者要依法追究刑事/民事責(zé)任，并對社會大眾做出及時(shí)的解釋。拆遷補(bǔ)償管理制度應(yīng)顧及生態(tài)環(huán)境建設(shè)。要求事前評估，并在拆遷補(bǔ)償方案中增加有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的合理?xiàng)l款，確保整個(gè)拆遷過程和后續(xù)建設(shè)過程都得以順利進(jìn)行。執(zhí)行層面現(xiàn)狀在執(zhí)行層面，拆遷補(bǔ)償管理制度存在以下兩個(gè)主要問題：1.存在資金缺口現(xiàn)象。即政府與拆遷群眾之間由于各種因素導(dǎo)致了資金上的缺口。這一問題對拆遷補(bǔ)償管理制度的正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來了較大的困擾。2.缺乏程序穩(wěn)定。即在實(shí)施拆遷補(bǔ)償制度時(shí)，部分地區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案缺乏詳細(xì)、統(tǒng)一的程序規(guī)定，導(dǎo)致裁量標(biāo)準(zhǔn)不一，補(bǔ)償方案過程中存在著很大的隨意性，關(guān)系到公民的根本利益。發(fā)展方向在執(zhí)行層面，需要在以下幾個(gè)方面做出適當(dāng)?shù)母倪M(jìn)：1.政府應(yīng)該較早地對拆遷交易進(jìn)行資金預(yù)算，并盡早與拆遷群體進(jìn)行溝通與協(xié)商，目的是要讓各類信息與資金能充分流通，使每一個(gè)流程都能得以推進(jìn)。2.加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償管理的程序規(guī)定?？梢越?biāo)準(zhǔn)化的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的檔案記錄予以系統(tǒng)化，避免出現(xiàn)因信息不對稱等緣故而導(dǎo)致不公平現(xiàn)象?？偨Y(jié)綜上所述，拆遷補(bǔ)償管理制度是城市管理中的重要問題。在建立相關(guān)法規(guī)和規(guī)定的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善并執(zhí)行好該制度，是當(dāng)前城市管理和社會管理的重要任務(wù)。當(dāng)然，盡管該制度已經(jīng)取得了一