軍隊空閑房產(chǎn)租賃管理與風險控制規(guī)約_第1頁
軍隊空閑房產(chǎn)租賃管理與風險控制規(guī)約_第2頁
軍隊空閑房產(chǎn)租賃管理與風險控制規(guī)約_第3頁
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文檔簡介

軍隊空閑房產(chǎn)租賃管理與風險控制規(guī)約1.引言2.定義2.1軍隊空閑房產(chǎn)軍隊空閑房產(chǎn)是指軍隊擁有、但目前未被使用的房產(chǎn)。這些房產(chǎn)包括但不限于宿舍、辦公樓、倉庫等。2.2租賃合同租賃合同是軍隊與租賃方之間達成的書面協(xié)議，明確雙方租賃的房產(chǎn)、租金、租賃期限、維護責任等關(guān)鍵事項。3.管理流程3.1房產(chǎn)登記軍隊應(yīng)對所有空閑房產(chǎn)進行登記，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、功能等相關(guān)信息。房產(chǎn)登記信息應(yīng)及時更新，確保準確性。3.2租賃申請租賃方需要向軍隊提出租賃申請，申請需包含租賃方的身份證明、租賃目的、預(yù)計租賃期限等信息。軍隊有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否接受申請。3.3合同簽訂雙方達成租賃協(xié)議后，應(yīng)簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式、維護責任等關(guān)鍵內(nèi)容。3.4房產(chǎn)交付軍隊應(yīng)在租賃合同生效后，按照合同約定將房產(chǎn)交付給租賃方。在房產(chǎn)交付時，應(yīng)對房產(chǎn)進行清點和檢查，確保房產(chǎn)的完好性和功能性。3.5租賃管理租賃方在使用期間需按合同約定履行租賃義務(wù)，包括按時支付租金、妥善使用房產(chǎn)、保持房產(chǎn)的整潔等。軍隊有權(quán)巡查房產(chǎn)，確保租賃方遵守合同約定。3.6維護與修復(fù)租賃方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常維護，并及時報告任何損壞或需要修復(fù)的情況。對于大修或重大維修項目，應(yīng)由軍隊與租賃方共同協(xié)商并承擔相應(yīng)的費用。3.7退還房產(chǎn)在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)按要求退還給軍隊。軍隊應(yīng)對退還的房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)的完好性。4.風險控制4.1安全性風險軍隊應(yīng)對空閑房產(chǎn)進行安全檢查，并采取措施確保租賃方安全。租賃方須遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。4.2租金風險租賃方應(yīng)按時支付租金，軍隊可采取擔保等方式確保租金的收取。租賃方逾期未支付租金的，軍隊有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于中止服務(wù)、追究法律責任等。4.3維修風險租賃方應(yīng)按合同約定對房產(chǎn)進行日常維護，減

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