二手房房屋出售合同

二手房房屋出售合同[出售合同]甲方〔賣方〕：〔賣方姓名〕〔身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX〕乙方〔買方〕：〔買方姓名〕〔身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就乙方購置甲方所有權(quán)屬的房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋的根本情況1.根據(jù)房屋權(quán)屬證明，乙方同意購置甲方所有位于〔房屋所在地〕〔詳細(xì)地址〕的房屋。2.房屋面積：__________平方米房屋構(gòu)造：__________房屋所有權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意支付房屋的總售價為__________元〔大寫：__________元〕。2.乙方支付方式及時間如下：-在簽署本合同之日起______天內(nèi)支付首付款人民幣__________元〔大寫：__________元〕。-在房屋交付時，支付剩余款項人民幣__________元〔大寫：__________元〕。3.支付方式可以通過轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)展，詳細(xì)支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋的交付和驗收1.乙方同意在首付款支付完畢后的______天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方同意在首付款支付完畢后的______天內(nèi)，由甲方提供房屋交付時的出售憑證。3.乙方同意在收到出售憑證后的______天內(nèi)，完成房屋驗收，并向甲方支付剩余款項。第四條房屋的權(quán)屬及附屬設(shè)施1.甲方保證所出售的房屋系其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他糾紛。2.甲方保證所出售的房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于空調(diào)、水電設(shè)備、門窗、櫥柜等。3.甲方保證在房屋交付時，將所有權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件、證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任1.假設(shè)甲方違背本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房款及賠償乙方因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失。2.假設(shè)乙方違背本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承當(dāng)違約金。第六條爭議解決1.本合同的履行與解釋應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。2.假設(shè)因本合同發(fā)生爭議，可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：簽字：