商務(wù)樓剩余價(jià)值抵押借款合同

商務(wù)樓剩余價(jià)值抵押借款合同1.引言2.合同概述根據(jù)本合同，甲方同意以其擁有的商務(wù)樓作為抵押品，向乙方借款，用于滿足甲方的經(jīng)營資金需求。甲方同意按照本合同約定的利率和期限按時(shí)歸還借款。3.權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要使用借款。借款的具體用途需提前告知乙方并得到乙方同意。甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。甲方保證所提供的商務(wù)樓為合法擁有，不存在任何第三方權(quán)益。并保證質(zhì)押的商務(wù)樓不存在任何未清償貸款或債務(wù)等情況。甲方應(yīng)積極與乙方保持聯(lián)系，向乙方提供準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)和報(bào)表，確保乙方及時(shí)了解經(jīng)營狀況。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和文件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的商務(wù)樓進(jìn)行評(píng)估和鑒定。乙方有權(quán)要求甲方提供還款擔(dān)保措施，例如提供擔(dān)保人或提供其他的物品抵押。乙方有權(quán)保留根據(jù)合同約定對(duì)商務(wù)樓進(jìn)行查封、變賣等處置措施，以保障借款本金和利息的安全。4.利率和費(fèi)用借款利率按照國家相關(guān)政策和乙方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。甲方須承擔(dān)因提供貸款所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用等。借款利息和費(fèi)用須在借款到期日前一次性支付。如逾期未支付將按照合同約定的利率計(jì)算罰息。5.違約責(zé)任若甲方未按合同約定的期限和方式歸還借款，則視為甲方違約。甲方需承擔(dān)根據(jù)《合同法》的相關(guān)法律責(zé)任。乙方有權(quán)通過法律途徑追償欠款和利息，并要求甲方賠償因追償所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。6.合同解除甲方提前清償借款并支付全部利息和費(fèi)用后，本合同自動(dòng)解除。若甲方違反合同約定多次，乙方有權(quán)單方解除合同并要求立即歸還欠款。7.合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.其他事項(xiàng)本合同的修改、補(bǔ)充以及附屬文件的訂立，需經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署補(bǔ)充合同。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方