一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

一手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.合同背景該合同由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂，目的是規(guī)范和確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的一手房屋交易的各項(xiàng)權(quán)益和責(zé)任。2.合同條款2.1房屋信息房屋位置：【填寫(xiě)具體地質(zhì)】房屋面積：【填寫(xiě)面積，例：100平方米】房屋類(lèi)型：【填寫(xiě)類(lèi)型，例：住宅】房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益和責(zé)任2.2.1買(mǎi)方權(quán)益和責(zé)任購(gòu)買(mǎi)權(quán)益：獲得以合同規(guī)定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利；購(gòu)買(mǎi)方式：按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；支付方式：【填寫(xiě)支付方式，例：一次性支付/分期支付】；購(gòu)房款項(xiàng)：【填寫(xiě)具體金額或比例，例：總價(jià)為100萬(wàn)元，首付款占總價(jià)的30%】；擁有房屋的權(quán)利：合法獲得并享有所購(gòu)房屋的所有權(quán)；檢查權(quán)利：對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，包括但不限于房屋裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的檢查；妥善保管相關(guān)文件：妥善保管購(gòu)房合同、付款憑證等購(gòu)房相關(guān)文件；2.2.2賣(mài)方權(quán)益和責(zé)任賣(mài)房權(quán)益：獲得以合同規(guī)定價(jià)格出售房屋的權(quán)利；出售方式：將房屋按合同約定出售給買(mǎi)方；交付房屋：按約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方；轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)：將房屋的產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；提供產(chǎn)權(quán)證明：提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件；房屋狀況和質(zhì)量：確保房屋處于正常使用狀態(tài)，符合法律和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；不得變更或拆除房屋：在交付前不得擅自改變或拆除房屋結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)計(jì)；2.3交易流程2.3.1預(yù)付款買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)向賣(mài)方支付預(yù)付款【填寫(xiě)金額或比例，例：總價(jià)的10%】作為合同的生效保證金。2.3.2合同生效本合同在買(mǎi)方支付預(yù)付款后生效，各方對(duì)合同的執(zhí)行有約束力。2.3.3條件履行買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式履行各自的權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于支付房屋款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.3.4房屋交付賣(mài)方在買(mǎi)方支付房屋全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方簽收房屋后，即視為房屋交付完畢。2.3.5需要補(bǔ)充條款本合同可能需要根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充附加條款，如房屋修繕、遷居手續(xù)辦理等，各方應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。2.4違約責(zé)任2.4.1買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方違約，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或提供所需文件，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4.2賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方違約，未按約定時(shí)間交付房屋或提供所需文件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等。2.5合同解除買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。3.附則3.1適用法律本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。3.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)?/p>