上海常用商鋪?zhàn)赓U合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)上海常用商鋪?zhàn)赓U合同樣本上海常用商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）住所：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有合法的商鋪使用權(quán)，乙方有意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置：1.1甲方向乙方出租商鋪，商鋪的具體情況如下：商鋪名稱(chēng)：商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪的其他主要設(shè)備及配套設(shè)施：商鋪的使用狀況及任何限制、規(guī)定：1.2乙方已經(jīng)對(duì)上述商鋪的構(gòu)造、位置、使用用途、租金水平等事項(xiàng)有充分的了解，并對(duì)商鋪的狀況表示滿(mǎn)意。第二條租賃期限及費(fèi)用：2.1租賃期限：自合同生效之日起至202X年XX月XX日。2.2租金及支付方式：2.2.1租金總額：每月人民幣（大寫(xiě)）（￥）_______元整。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)于每月的（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）（￥）________元作為履約保證金。2.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付違約金，違約金為逾期支付租金金額的每日千分之五。第三條其他費(fèi)用：3.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。3.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3商業(yè)綜合稅由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用（如維護(hù)費(fèi)、裝修費(fèi)等）由雙方協(xié)商解決。第四條租賃物的使用及維護(hù)：4.1乙方有權(quán)按照商鋪的使用用途使用商鋪，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三人使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物等，如有損壞或丟失應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.3乙方不得擅自改變商鋪的構(gòu)造、安裝隔斷等，如確有需要，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條租賃合同的終止：5.1租賃期屆滿(mǎn)且雙方無(wú)異議的情況下，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于合同終止前將商鋪歸還給甲方。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。5.3在合同期限內(nèi)，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)15日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪的；（3）乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪或無(wú)法按照約定的的使用用途使用商鋪的。第六條爭(zhēng)議解決：6.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第七條其他約定：7.1本合同一式雙份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自乙方蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或解除合同之日止。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。甲方：