原有住宅維修基金繳存協(xié)議書

第頁共頁原有住宅維修基金繳存協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：XXXXX協(xié)議書簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（住戶）：姓名：XXX住址：XXXXXXXXX乙方（樓棟物業(yè)管理公司）：名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司住址：XXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)住宅小區(qū)共有財(cái)產(chǎn)維修資金管理工作的通知》的有關(guān)要求，為規(guī)范住宅小區(qū)的維修基金繳存管理工作，保障住宅小區(qū)的公共設(shè)施和共有部位的維修及改造需求，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是確保住戶按照一定標(biāo)準(zhǔn)和比例繳納維修基金，供住宅小區(qū)的公共設(shè)施和共有部位的維修及改造所需。第二條維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)與比例1.甲方同意按照每月住房租金的5%作為維修基金的繳存標(biāo)準(zhǔn)。具體的繳存金額將根據(jù)每月住房租金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。2.乙方同意按照每月收取的物業(yè)管理費(fèi)的10%作為維修基金的繳存比例。具體的繳存金額將根據(jù)每月物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。第三條繳存方式1.甲方同意通過自動(dòng)扣款或銀行轉(zhuǎn)賬方式，按照每月住房租金的5%將維修基金繳存至指定銀行賬戶。2.乙方同意通過自動(dòng)扣款或銀行轉(zhuǎn)賬方式，按照每月收取的物業(yè)管理費(fèi)的10%將維修基金繳存至指定銀行賬戶。3.甲方和乙方均應(yīng)確保所提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方進(jìn)行更新。第四條資金使用和監(jiān)督1.維修基金應(yīng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪作他用。2.維修基金主要用于住宅小區(qū)的公共設(shè)施和共有部位的維修及改造，包括但不限于電路、供水、排水系統(tǒng)、電梯、樓道、外墻等。3.乙方應(yīng)建立資金管理制度，確保維修基金的安全、及時(shí)使用以及公開透明，定期向甲方提供維修基金使用情況的報(bào)告。4.甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)?shù)葐栴}，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑并要求解決。第五條協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。2.本協(xié)議履行過程中，如甲方或乙方提前終止合作，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，確保維修基金的繳存和使用工作正常進(jìn)行。第六條爭議解決本協(xié)議的履行和解釋受中華人民共和國法律的管轄。如因執(zhí)行本協(xié)議所引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（住戶）：乙方（樓棟物業(yè)管理公司）：“簽字：簽字：日期：