回龍觀文化居住區(qū)貸款項目集合資金信托計劃簡介

回龍觀文化居住區(qū)貸款項目集合資金信托計劃簡介_物業(yè)經(jīng)理人回龍觀文化居住區(qū)貸款工程集合資金信托規(guī)劃簡介

一、信托規(guī)劃概況

信托規(guī)劃名稱：回龍觀文化居住區(qū)貸款工程集合資金信托規(guī)劃。

信托規(guī)劃目的：信托規(guī)劃募集資金由外貿(mào)信托以貸款方式發(fā)放給北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司，專項用

于回龍觀文化居住區(qū)G04-G06、G08、G09經(jīng)濟適用房工程建立。

信托規(guī)劃規(guī)模：資金信托合同不超過200份，信托規(guī)劃資金規(guī)模不超過人民幣2.8億元。

信托期限：1年。

預期收益率：單一信托合同信托資金在50萬元（含）至500萬元之間，預期年收益率4.2%；單一信托合同信

托資金在500萬元（含）以上，預期年收益率4.5%。

信托規(guī)劃發(fā)行期：2023年9月7日—2023年9月30日，發(fā)行期內(nèi)實行“金額優(yōu)先”的認購原則。信托合同到達

200份或募集資金金額到達人民幣2.8億元，發(fā)行期提前終止。

信托資金代理收付機構：廣東進展銀行北京分行

風險防范措施：廣東進展銀行北京分行為借款人歸還借款本息供應連帶責任保證擔保。

信托貸款受托治理機構：廣東進展銀行北京分行。

二、借款人簡介

北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司，是由北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司（現(xiàn)為北京天鴻集團公司）、北

京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設計院為發(fā)起人，以定向募集方式設立的股份有限公司，并于2023年3

月正式在上交所上市。目前公司注冊資本17320萬元，主要從事房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營，是建立部審定的具有房

地產(chǎn)開發(fā)一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。主要業(yè)務范圍集中在北京地區(qū)，近兩年開發(fā)的主要工程為回龍觀文化

居住區(qū)及曙光花園一期、二期工程工程。

三、回龍觀工程狀況簡介

回龍觀文化居住區(qū)G04-G06、G08、G09經(jīng)濟適用住房工程位于昌平區(qū)回龍觀文化居住區(qū)G區(qū)范圍內(nèi)，為北

京市最大的經(jīng)濟適用房回龍觀文化居住區(qū)工程的一局部，工程四至為：北起回南北路，南至十里長街，西起

黃平路，東至霍營東路。該工程擬建立經(jīng)濟適用房及配套設施，總用地面積約為75.8萬平米。該工程由借款

人控股的北京天鴻嘉誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責建立，工程估計總投資28.95億元，分期開發(fā)建立。

四、擔保人狀況簡介

廣東進展銀行是經(jīng)國務院和中華人民銀行批準組建、于1988年9月成立的股份制商業(yè)銀行，注冊資本為人

民幣35億元，總部設在中國廣州市。截止2023年底，全行總資產(chǎn)超過3000億元，本外幣存款余額突破2615億

元。

廣東進展銀行在北京、上海、大連、鄭州、南京、杭州、昆明、沈陽、廣州、深圳、珠海、汕頭、東莞

、寧波、溫州、無錫、武漢、澳門、香港等中國經(jīng)濟興旺城市設立了520多家分支機構，并與境外各大金融中

心的1000多家銀行建立了代理行關系，初步形成了城市化大商業(yè)銀行的格局。依據(jù)英國《銀行家》雜志對全

球1000家大銀行排定的位次，廣東進展銀行連續(xù)三年入選全球銀行500強。

廣東進展銀行北京分行經(jīng)中華人民銀行批準于1997年12月30日正式開業(yè)。開業(yè)以來，北京分行本著“服

務立行、科技興行、創(chuàng)新求實、穩(wěn)健經(jīng)營”的辦行宗旨，以建立“精品銀行”為奮斗目標，一步一個臺階，

取得了肯定的經(jīng)濟效益和社會效益。七年累計創(chuàng)利近7億元，先后支持了首都一批根底設施建立工程和重點企

業(yè)。目前北京分行已進展成為一家資產(chǎn)規(guī)模到達351億元，擁有22個商業(yè)網(wǎng)點，600余名高素養(yǎng)員工隊伍，具

有較強競爭實力的金融機構。