房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（原房屋出租人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（原租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：丙方（新租戶）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的期限尚未屆滿，乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議，具體如下：一、合同轉(zhuǎn)讓1.1乙方同意將其在《房屋租賃合同》中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方。1.2經(jīng)丙方同意，甲方同意將《房屋租賃合同》中所規(guī)定的租賃房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，并繼續(xù)履行合同中的義務(wù)。1.3本協(xié)議經(jīng)三方簽字確認(rèn)后生效，對(duì)甲方、乙方和丙方均具有法律約束力。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》中的約定，繼續(xù)提供合同約定的房屋使用權(quán)給丙方，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題，并及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。2.3甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》中的約定，收取丙方的租金，并開具合法有效的發(fā)票，并按規(guī)定交納稅款。2.4甲方同意接受丙方為乙方的替代，履行租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方同意將其在《房屋租賃合同》中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方。3.2乙方保證其在租賃期間對(duì)房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違反國(guó)家法律、法規(guī)和公序良俗。3.3乙方同意及時(shí)將房屋租賃費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并與甲方和丙方保持良好的溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。四、丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的《房屋租賃合同》，并承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2丙方同意按照《房屋租賃合同》中的約定支付租金，并遵守合同的其他約定內(nèi)容。4.3丙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，并按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。4.4丙方同意賠償由于其使用房屋所產(chǎn)生的損失，保障房屋的安全和完好無(wú)損。五、合同解除5.1若丙方違反本協(xié)議或《房屋租賃合同》中的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，追求相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若甲方違反本協(xié)議或《房屋租賃合同》中的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若乙方違反本協(xié)議或《房屋租賃合同》中的規(guī)定，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追求相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自甲方、乙方、丙方三方簽字蓋章之日起生效，有效期與原《房屋租賃合同》期限一致。7.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原房屋出租人）：簽字：日期：乙方（原租戶）：簽字：