房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：XXX開發(fā)有限公司法定代表人：XXX注冊(cè)地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（受讓方）：公司名稱：XXX投資有限公司法定代表人：XXX注冊(cè)地址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：1.甲方是一家在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力的公司，擁有開發(fā)并且完工的某一房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方是一家具有充足資金和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的公司，希望購(gòu)買并開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目?；谏鲜鲨b于，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目1.1甲方同意將其擁有并完工的位于（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”）全部權(quán)益無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)國(guó)家部門批準(zhǔn)，并且甲方已經(jīng)依法取得該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的詳細(xì)描述、規(guī)劃和設(shè)計(jì)文件，附在本合同附件中，作為本合同不可分割的一部分。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的總價(jià)款為（具體金額），甲方同意將轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方需在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的首期款（具體金額），作為保證金。在本合同履行完畢后，該保證金將作為轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目總價(jià)款的一部分。2.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的交付時(shí)間為本合同生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益和資料。第三條保證與承諾3.1甲方保證其為轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法所有人，并且其擁有對(duì)該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目沒有任何影響項(xiàng)目合法性和可行性的爭(zhēng)議、糾紛和法律問題，也沒有與第三方的未解決的債權(quán)或負(fù)債問題。3.3甲方保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目在發(fā)展過程中符合法律法規(guī)，并且已經(jīng)獲得相關(guān)國(guó)家部門的批準(zhǔn)和許可。第四條違約責(zé)任4.1任何一方不能履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若甲方違約或者提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還保證金，并獲得相應(yīng)的違約賠償。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并保留起訴乙方違約行為的權(quán)益，同時(shí)甲方有權(quán)保留乙方已支付的全部或部分金額。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交付完結(jié)之日終止。5.2若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的書寫與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：