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寫(xiě)字樓租賃合同樣板【寫(xiě)字樓租賃合同】甲方〔出租方〕：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方〔承租方〕：地址：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方是經(jīng)過(guò)合法登記的房地產(chǎn)公司，擁有合法的房地產(chǎn)出租資格；乙方經(jīng)過(guò)充分考慮，同意承租乙方所持有的寫(xiě)字樓，并雙方達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物和租賃用處甲方同意將位于〔地址〕的寫(xiě)字樓出租給乙方，面積約為〔面積〕，作為乙方的辦公場(chǎng)所。第二條租賃期限租賃期限為〔年/月〕，從〔起始日期〕起至〔終止日期〕止。租賃期滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或解約。第三條租金和支付方式1.租金總額：每月租金為〔金額〕，總共支付〔金額〕。2.支付方式：乙方需在每個(gè)月的〔日期〕之前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方需以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條違約責(zé)任1.假設(shè)乙方逾期支付租金超過(guò)〔天數(shù)〕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，每日違約金為租金的〔百分比〕。2.假設(shè)乙方擅自改變租賃物用處或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第五條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字樓的共用局部進(jìn)展維修和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)退還租賃物，如有損壞需乙方承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同終止1.假設(shè)出現(xiàn)以下情況，本合同將提早終止：a)甲方?jīng)Q定將寫(xiě)字樓出售、拆遷或其他原因無(wú)法繼續(xù)出租；b)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)遷出并將租賃物退還給甲方，如有損壞需乙方承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提早解除合同日止。甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：

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