設(shè)備租賃合同

PAGE1PAGE設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：國創(chuàng)育成醫(yī)療器械發(fā)展（深圳）有限公司地址：深圳市南山區(qū)學(xué)苑大道1001號南山智園(二期)D2棟25層乙方（承租方）：中國科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院地址：深圳市南山區(qū)西麗大學(xué)城學(xué)苑大道1068號甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，就設(shè)備租賃事宜，簽訂本合同以共同遵守。租賃物的資產(chǎn)編號、名稱、品牌型號、序列號、原值等序號資產(chǎn)編號設(shè)備名稱品牌型號序列號設(shè)備原值/元1KYSB20230439單分子時間分辨多通道蛋白互作分析系統(tǒng)MicroTime20010348432700000合計(jì)2700000租賃期限1、租賃期限為【1】年，暫定為自【2023】年【10】月【8】日至【2024】年【10】月【7】日。具體的起租時間為設(shè)備交付之日。2、租賃期間乙方不得以任何理由提前終止本合同。如果乙方提前終止合同，則甲方有權(quán)取回全部已經(jīng)交付的成套設(shè)備（以設(shè)備驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）另行他用，取回過程導(dǎo)致設(shè)備毀損、滅失的風(fēng)險及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)支付甲方因提前終止合同而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)），且乙方支付的保證金甲方不予返還。3、租賃期屆滿且乙方不存在任何其他違約或違法行為的前提下，甲方應(yīng)于租賃期結(jié)束且乙方歸還租賃物、甲方驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)無息返還乙方支付的保證金。甲乙雙方也可以在本合同屆滿前15日就后續(xù)合作進(jìn)一步協(xié)商并達(dá)成合同?？梢赃x擇的方案有：繼續(xù)租賃。對于租賃期限，租金等條款甲、乙雙方可以共同協(xié)商另行達(dá)成合同并簽署。乙方購買租賃物。甲、乙雙方可以根據(jù)當(dāng)時的設(shè)備狀況，自身的財(cái)務(wù)能力和財(cái)務(wù)目的就設(shè)備的采購金額、付款方式等共同協(xié)商另行達(dá)成合同并簽署。如果甲、乙雙方?jīng)]有就以上合作形式達(dá)成共識，也沒有就其他新的合作模式達(dá)成共識，則雙方終止繼續(xù)合作。乙方配合甲方或甲方指定第三方將全套設(shè)備（以設(shè)備驗(yàn)收清單為準(zhǔn)）送回至甲方指定地點(diǎn)，移機(jī)過程導(dǎo)致設(shè)備毀損、滅失的風(fēng)險及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；甲方對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、書面確認(rèn)設(shè)備各項(xiàng)功能正常，外觀、質(zhì)量均符合甲方要求，且乙方不存在任何其他違約或違法行為的前提下，甲方無息返還乙方的保證金。4、租賃期限屆滿或者本合同解除、終止的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求自合同解除或終止之日起五日內(nèi)安排人員送回設(shè)備，或甲方指定第三方送回設(shè)備至甲方指定地點(diǎn)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；設(shè)備租金計(jì)算至合同解除或終止之日。因乙方逾期送回設(shè)備產(chǎn)生的租金、以及租賃物毀損、滅失的風(fēng)險及其產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。租金及支付方式1、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：年租金為【設(shè)備原值的10%】2、租賃物在運(yùn)輸、裝卸、保管、使用、退還等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方承擔(dān)。租賃期間，租賃物的維護(hù)、維修費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)；租賃物的運(yùn)營成本，包括但不限于如下費(fèi)用：乙方員工工資、獎金、福利、加班費(fèi)和差旅費(fèi)、水電費(fèi)、耗材費(fèi)、資料印刷費(fèi)、招待費(fèi)、學(xué)術(shù)聯(lián)誼費(fèi)、學(xué)術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、會診費(fèi)、科研協(xié)作費(fèi)、辦公用品、通訊費(fèi)等所有運(yùn)營費(fèi)用，全部由乙方自行承擔(dān)。3、租金支付方式：【分兩期繳納】租金支付方式：應(yīng)自本合同簽署之日起20個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一期租金，（大寫：人民幣【陸萬柒仟伍佰】元整，小寫：￥【67500】元）；甲方向乙方開具13%增值稅專用發(fā)票。在2024年6月30日前，乙方向甲方支付第二期租金，（大寫：人民幣【貳拾萬貳仟伍佰】元整，小寫：￥【202500】元）；甲方向乙方開具13%增值稅專用發(fā)票。4、甲方指定收款賬戶：賬號：751076684671開戶行：中國銀行股份有限公司前海蛇口分行戶名：國創(chuàng)育成醫(yī)療器械發(fā)展（深圳）有限公司保證金：乙方支付本合同項(xiàng)下保證金為￥【0】元（大寫：人民幣【零】元整）。甲方收到租金的【10】個工作日內(nèi)向乙方開具增值稅專用發(fā)票。設(shè)備所有權(quán)1、在租賃期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)始終歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。租賃期滿后如果甲乙雙方未就租賃物達(dá)成銷售合同，則租賃物所有權(quán)仍歸甲方所有。2、乙方無權(quán)對租賃物進(jìn)行任何處置，包括但不限于不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押及作為出資投入其他單位。3、乙方如發(fā)生改制、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、托管等重大事項(xiàng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方；未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)對租賃物做出任何處理。4、在本合同履行期間，甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督、監(jiān)控租賃物的使用和維護(hù)狀況，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查、監(jiān)督、監(jiān)控、機(jī)組運(yùn)行情況上報等工作。甲方有權(quán)將租賃物抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給甲方指定第三方。租賃物的抵押、質(zhì)押和轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。若因甲方上述行為對乙方造成了直接收益性經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。設(shè)備的交付、驗(yàn)收、使用、維護(hù)維修、毀損與滅失1、乙方支付保證金及完成相關(guān)準(zhǔn)備措施后可向甲方發(fā)出交付申請。2、甲方在接到乙方交付申請后，將租賃物運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，租賃物毀損滅失的風(fēng)險自交由第一承運(yùn)人處轉(zhuǎn)移，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)派遣專人接收租賃物，租賃物送達(dá)使用場所后，雙方應(yīng)按本合同的內(nèi)容和本合同第一條所列設(shè)備清單對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。租賃物不符合約定的，乙方應(yīng)及時在交貨單據(jù)上注明并等待甲方解決。如無異議則簽收交貨單，視為租賃物交付完成；租賃物交付乙方后，由乙方負(fù)責(zé)保管責(zé)任。4、乙方應(yīng)該按照設(shè)備說明書和廠家指導(dǎo)，正確并合理使用租賃物。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)委托設(shè)備制造商/供應(yīng)商對設(shè)備每年至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)證明等相關(guān)材料原件提交甲方保管。在租賃物設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，采用甲方認(rèn)可的供應(yīng)商對設(shè)備進(jìn)行維修，并將維修單/維修報告等相關(guān)材料原件提交甲方保管。5、乙方承擔(dān)在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃物毀損（正常使用導(dǎo)致的自然損耗不在此內(nèi)）和滅失的風(fēng)險。如因乙方原因（故意損壞、火災(zāi)、管理不當(dāng)?shù)龋┰斐勺赓U物發(fā)生毀損和滅失時，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一處理：將租賃物復(fù)原和修理至完全能正常使用的狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；當(dāng)租賃物毀損和滅失至無法修理的程度時，由乙方負(fù)責(zé)完全賠償，賠償金額按照設(shè)備采購發(fā)票/收據(jù)金額或其他支付憑證為準(zhǔn)。甲方（出租方）權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)通過出租方式獲得租金。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃物的運(yùn)輸、安裝、測試和設(shè)備使用培訓(xùn)。3、甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督和監(jiān)控租賃物的使用和維護(hù)狀況，有權(quán)在租賃物上安裝相關(guān)軟件硬件，乙方應(yīng)配合甲方行使前述權(quán)利。4、甲方有權(quán)獲得與租賃物運(yùn)營有關(guān)的所有財(cái)務(wù)資料及數(shù)據(jù)，并隨時通過后臺掌握租賃物運(yùn)營情況。5、甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時通過各種方式暫停乙方使用設(shè)備的權(quán)利。6、租賃期間乙方負(fù)責(zé)或委托專業(yè)公司（須經(jīng)甲方評估及認(rèn)可）承擔(dān)租賃物的正常維修維護(hù)事宜。乙方（承租方）權(quán)利義務(wù)乙方在支付租金后，對設(shè)備享有合理使用的權(quán)利。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物從甲方場地運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)所產(chǎn)生的裝卸及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備使用租賃物所需要的機(jī)房及輔助用房的基建、改建及符合要求的水、電改造，負(fù)責(zé)添置必要的配套設(shè)施（檢查床、辦公用電腦、打印機(jī)、辦公座椅、電話等），提供設(shè)備所需工作環(huán)境。4、乙方負(fù)責(zé)妥善管理、保管租賃物，指派經(jīng)過培訓(xùn)的專人負(fù)責(zé)租賃物運(yùn)營等日常工作。5、乙方按付款條款約定，按時將租金及保證金及時支付給甲方。6、乙方僅能在【中國科學(xué)院深圳先進(jìn)技術(shù)研究院】使用甲方租賃物，租賃物僅用于【熒光共振能量轉(zhuǎn)移技術(shù)與重大疾病精準(zhǔn)診療研究】；不得逆向開發(fā)或拆解破壞。7、乙方已經(jīng)通過各種渠道充分了解租賃物功能、使用方式及現(xiàn)有狀況，不得對租賃物進(jìn)行過分宣傳或作出不合理承諾。8、乙方負(fù)責(zé)向上級主管單位申請立項(xiàng)報批手續(xù)、環(huán)評、配置許可證、物價與醫(yī)保申報工作及每年例行辦理的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（如需）。違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按照本合同全部條款嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反本合同項(xiàng)下任一條款，均視為違約，應(yīng)當(dāng)賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失。2、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)當(dāng)按租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過【30】日，甲方有權(quán)解除本合同，按照本合同約定收回設(shè)備，沒收保證金，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于【3】個月租金的違約金，給甲方造成其他損失的。3、因一方違約給守約方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期可得利益損失、商譽(yù)損失等）及守約方的全部維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全保險費(fèi)、專家鑒定意見支出）均由違約方承擔(dān)。4、如因乙方原因?qū)е掠绊懴蛏霞壷鞴軉挝簧暾埩㈨?xiàng)報批手續(xù)、環(huán)評、配置許可證、物價與醫(yī)保申報工作及繳納每年例行辦理的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，造成設(shè)備被上級主管部門勒令停止使用或采取其他措施，或者設(shè)備被封存、查扣，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，由此引發(fā)的甲方經(jīng)濟(jì)損失也由乙方承擔(dān)。而且乙方仍需支付設(shè)備被上級主管部門勒令停用、封存、查扣期間的租金，如果最終由于乙方辦理相關(guān)手續(xù)不完善導(dǎo)致本租賃合同被迫終止，則乙方支付給甲方的保證金，甲方不予退還；并且甲方有權(quán)取回設(shè)備另行他用。通知與送達(dá)1、本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知/信件/短信/傳真/微信/電子郵件等應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同下列約定的地址、聯(lián)系人和通信終端。一方當(dāng)事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的，應(yīng)當(dāng)在變更后【5】日內(nèi)及時書面通知對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人實(shí)際收到變更通知前的送達(dá)仍為有效送達(dá)，電子送達(dá)與書面送達(dá)具有同等法律效力。甲方聯(lián)系方式郵寄地址：廣東省深圳市南山區(qū)學(xué)苑大道1001號南山智園(二期)D2棟25層聯(lián)系人：李瑜電話子郵箱：yu.li@乙方聯(lián)系方式郵寄地址：深圳市南山區(qū)西麗大學(xué)城學(xué)苑大道1068號，B棟612聯(lián)系人：郭佳佳電話子郵箱：jiajia.guo@2、任何一方當(dāng)事人向?qū)Ψ?他方所發(fā)出的信件，自郵政特快專遞交郵后的第3日視為送達(dá)；發(fā)出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內(nèi)容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下，視為進(jìn)入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達(dá)。若送達(dá)日為非工作日，則視為在下一工作日送達(dá)。3、對于因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的糾紛，各方確認(rèn)司法機(jī)關(guān)（包括仲裁機(jī)構(gòu)）可以通過本合同約定的任何一種或多種方式送達(dá)訴訟（或者仲裁）法律文書，送達(dá)時間以上述送達(dá)方式中最先送達(dá)的為準(zhǔn)。4、上述送達(dá)方式適用于各個司法（或者仲裁）階段，包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序。同時各方保證送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如果提供的地址不確切，或者不及時告知變更后的地址，使法律文書無法送達(dá)或未及時送達(dá)，自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。5、合同送達(dá)條款與爭議解決條款均為獨(dú)立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。不可抗力1、不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國法律或一般國際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。2、不可抗力的后果：如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。爭議解決1、本合同的簽訂、解釋及與本合同有關(guān)的糾紛解決，均受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。2、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章