房產委托中介代理銷售合同經典版

第頁共頁房產委托中介代理銷售合同經典版甲方：（委托人的名稱或個人姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：—————地址：—————電話：—————法定代表人/個人：—————乙方：（中介公司的全稱或個人姓名）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：—————地址：—————電話：—————法定代表人/個人：—————鑒于：1.甲方是合法擁有并具有處分權的房產的所有人，愿意委托乙方作為中介代理人，負責銷售該房產。2.乙方是一家具備合法經營資格的房地產中介公司，能夠提供相關的房地產銷售代理服務。基于上述情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎上，達成以下協議：第一條：委托事項1.1甲方委托乙方作為中介代理人，負責銷售如下房產（以下簡稱“房產”）的代理經營：房產地址：—————房產面積：—————房產戶型：—————房產權證號：—————1.2乙方接受甲方的委托，負責組織和實施銷售活動，并確保按照本合同約定以誠信、專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理義務。乙方有權根據市場情況制定適當的銷售策略。第二條：委托期限2.1本合同的委托期限為（具體時間），自本合同簽署之日起計算。如雙方未在合同到期前達成終止協議，則自動延長相同期限。第三條：委托代理費用3.1甲方應向乙方支付相應的代理費用，代理費用的收取方式和金額由雙方協商確定，并在本合同簽署之時確定。3.2若房產在委托期限內未能成功銷售或甲方違反合同約定解除本合同，則甲方已支付的代理費用不予退還。第四條：代理權責4.1乙方有權以甲方的名義進行合法有效的房產銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、房產展示、帶看、協助買賣雙方協商達成交易等。乙方有義務確保所提供的信息真實、準確、完整。4.2乙方應嚴格按照甲方的授權和要求，處理與房產相關的文件、資金和信息，并及時向甲方報告有關銷售進展、買賣方意向等事項。4.3如甲方接到與房產有關的買賣方咨詢、邀約等事項，甲方應及時轉交給乙方處理，并對乙方在處理過程中的行為、言論承擔相應的責任。第五條：房產銷售5.1乙方通過自身的專業(yè)渠道和信息來源，努力尋找具備購房意向的買方，并將其引導至甲方處進行交流、協商買賣事宜。5.2乙方有權選擇適當的買賣方，并向其提供有關房產的預約、看房等服務。乙方應盡力促成買賣雙方之間的協議，并在雙方達成購房意向后協助處理相關的合同、過戶、交接等手續(xù)。5.3買賣方就房產的具體交易事項、價格、付款方式、交付日期等條件的協商和達成，屬于買賣雙方之間的事項，與乙方無關。第六條：違約責任6.1若甲方未能在本合同約定的時間內支付代理費用，乙方有權終止執(zhí)行本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2若乙方未能嚴格按照本合同的約定履行代理義務，致使甲方受到經濟損失，乙方應承擔相應的違約責任。第七條：不可抗力7.1若因不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使乙方無法繼續(xù)履行本合同，不承擔相應的違約責任。第八條：合同解除8.1若出現以下情況，本合同可被解除：a)雙方一致達成書面解除協議；b)乙方未能按時支付代理費用，經甲方書面催告后未能在合理時間內支付；c)乙方屢次違反本合同的約定，并經甲方書面通知后仍不改正。8.2若委托期限屆滿但買賣未成功，各方可以協商決定是否繼續(xù)委托，雙方需另行簽訂補充協議。第九條：爭議解決9.1凡因本合同引發(fā)的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方可以向居住地有管轄權的人民法院提起訴訟解決