前期物業(yè)管理委托合同通用版

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)管理委托合同通用版甲方：（委托人）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：傳真：郵編：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：傳真：郵編：鑒于甲方擁有自己的物業(yè)項(xiàng)目并希望將其委托給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，特此簽訂本合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)其名下物業(yè)項(xiàng)目的綜合管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。1.2乙方接受委托人并同意按照甲方的規(guī)定和要求進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好的環(huán)境。1.3乙方有權(quán)利委派專業(yè)人員或者具備物業(yè)管理從業(yè)資格的人員來(lái)執(zhí)行具體的物業(yè)管理工作，保證工作的專業(yè)性和高效性。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2若雙方同意繼續(xù)合作，期限可自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限和具體條款另行協(xié)商確定。第三條委托責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和業(yè)務(wù)需要，提供相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并將其實(shí)施到位。3.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、清潔保養(yǎng)和設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)流程，規(guī)范物業(yè)管理工作，并及時(shí)整改和改善存在的問題。3.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)組織處理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的各類事故和緊急情況，并主動(dòng)提供相關(guān)報(bào)告和處理方案。3.5乙方應(yīng)定期召開物業(yè)管理會(huì)議，與甲方代表進(jìn)行溝通和交流，及時(shí)解決相關(guān)問題。第四條委托報(bào)酬4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付乙方的管理費(fèi)用，合同報(bào)酬為每年____萬(wàn)元。4.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂犊钸t延，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的全部責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等保密信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2雙方在合作過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等保密信息應(yīng)在合作終止后繼續(xù)保密。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.2若乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按約定的方式進(jìn)行合理的補(bǔ)償。6.3若甲方因違約或其他原因終止合作，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方在合同終止前已經(jīng)完成的工作的費(fèi)用。第七條其他約定7.1本合同的修改、補(bǔ)充和解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的有效性、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。甲方：