實用的二手房買賣合同

第頁共頁實用的二手房買賣合同二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）_________和賣方（以下簡稱“賣方”）_________訂立，經雙方自愿、平等、協商的原則，就買方購買賣方所持有的房產（以下簡稱“房產”）達成如下合意：一、房產信息1.房產地址：_____________2.房產編號：_____________3.房產面積：_____________平方米4.房產現狀：_____________（清楚描述房屋的使用情況、裝修情況等）二、房產狀態(tài)1.房產權屬：房產的產權歸賣方所有，買方確認無產權糾紛。2.房產抵押情況：買方確認房產目前未進行抵押。3.房產租賃情況：買方確認房產目前沒有進行出租。三、交易價格及付款方式1.交易總價：_________元（大寫：______）。2.付款方式：(1)訂金：買方已向賣方支付訂金_________元，作為本次交易的保證金。(2)首付款：買方將于簽訂本合同后______日內，向賣方支付首付款_________元。(3)尾款：買方將于房產過戶之日起______日內，向賣方支付尾款_________元。3.付款方式：買方向賣方支付款項時，應以銀行轉賬方式進行支付，并提供相應的付款憑證。同時，雙方應共同辦理過戶手續(xù)。四、房產過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理：買方與賣方應共同辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于簽署《房屋買賣過戶協議書》、提交相關材料及證件等。過戶費用由買方和賣方各自承擔。2.過戶期限：雙方應在簽訂本合同之日起______日內辦理房產過戶手續(xù)。五、房產質量及維修責任1.賣方保證房產的質量，保證房產不存在重大質量問題，保證房屋所有權利的合法性，并承擔因此而造成的法律風險及責任。2.房產的維修責任由賣方承擔，買方在購房后發(fā)現房屋存在質量問題或需要維修時，買方應及時通知賣方。賣方應立即采取合理的措施進行維修，并承擔維修費用。3.房產的裝修和維護費用由買方承擔。買方應保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，避免引起損壞或質量問題。六、房產權利轉移1.賣方應配合買方辦理房產所有權過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產權證書過戶手續(xù)、水電煤氣過戶手續(xù)等。2.房產交付：房產的交付時間為買方辦理房產所有權過戶手續(xù)之日起_____日內。七、違約責任1.若買方違反本合同的規(guī)定，沒有按時支付相應款項或未能按時辦理過戶手續(xù)，買方應向賣方支付違約金，違約金的數額為本合同約定的總價款的______%。2.若賣方違反本合同的規(guī)定，未能及時辦理房產過戶手續(xù)或提供虛假信息等，賣方應支付違約金，違約金的數額為本合同約定的總價款的______%。八、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的有關法律法規(guī)。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。買方（簽名）：_________