整棟房屋租賃合同

第頁共頁整棟房屋租賃合同租賃合同甲方：【房東信息】乙方：【租客信息】鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并有權出租該房屋；2.乙方希望租賃該房屋作為居住之用；3.雙方就租賃事宜達成一致。特此雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租乙方所需租賃房屋的相關事項達成如下協議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有并位于【房屋地址】的房屋，出租給乙方使用。1.2出租房屋的租金為人民幣【每月租金】元/月。租金支付方式為【支付方式】，租期為【租期】。第二條租賃付款條件和方式2.1乙方同意在簽署本合同時支付押金人民幣【押金金額】元。押金將用于保證乙方在租賃期滿或解除合同時，將房屋及配套設施歸還給甲方，并支付應承擔的相關費用。2.2乙方同意在每個租期的【租金支付日】前支付當期的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方補交滯納金，并有權解除本合同。第三條租賃房屋維修責任3.1在租賃期內，因房屋質量問題引起的維修費由甲方承擔，但乙方人為損壞的維修費由乙方承擔。3.2乙方在租賃期內如需進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行裝修。裝修期間因乙方原因導致的損壞、賠償等問題，均由乙方承擔責任。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方在使用房屋期間應遵守國家法律法規(guī)、住房租賃合同約定、相關規(guī)定，并保證所用房屋不從事危害社會安全、違法活動。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，不得擅自轉租房屋或將房屋用于其他商業(yè)用途。第五條合同解除及違約責任5.1在租賃期結束后，乙方應及時將房屋、鑰匙返回給甲方，并做好房屋交接手續(xù)。如乙方未按時歸還房屋或有損壞房屋、設施等情況，甲方有權從押金中扣除租金和維修費用后退還給乙方，乙方不得有異議。5.2如乙方未履行租賃合同約定，包括但不限于未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定等，甲方有權解除合同，并不退還押金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期屆滿后自動終止。雙方當事人如需續(xù)租或終止合同，應在租賃期屆滿前30天提前書面通知對方。6.2未盡事項雙方可另行協商解決。本合同之修改、補充及附件均須經雙方當事人協商一致，并書面確認。6.3本合同時，雙方當事人將記錄本合同簽署當天的房屋狀況，以防止糾紛和爭議的發(fā)生。第七條合同爭議解決7.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。若協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同經雙方當事人簽字、蓋章生效。8.2本合同的修改、補充及附件均經雙方當事人協商一致，并以書面形式確認后方可生效，具有同等法律效力。第九條合同的解除與終止9.1合同履行期內，一方未履行合同義務的，另一方有權解除本合同并要求違約方賠償其因合同解除所遭受的損失。9.2本合同期滿或解除后，各方應履行合同約定的返還房屋、物品、支付費用等義務。請甲方和乙方在本合同上簽字確認，并在每份合同上留存一份副本。甲方（房東）：簽字：_________________日期