大型房屋租賃合同范本

第頁共頁大型房屋租賃合同范本房屋租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方地址]乙方：[承租方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有愿意租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下房屋租賃合同：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋格局：[房屋格局]4.出租用途：住宅/商鋪/倉庫/寫字樓等（請刪選）5.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止第二條租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元/月2.付款方式：乙方每月應(yīng)按約定支付租金，最晚不得超過本月的[付款期限]之前將租金支付至甲方指定的賬戶。同時(shí)，乙方應(yīng)提交租金支付憑證給甲方。第三條使用權(quán)及保證金1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該房屋，并有權(quán)處理房屋內(nèi)的設(shè)備和家具，但需保護(hù)房屋及設(shè)施完好。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]，用于對可能產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同期滿并且符合約定條件的情況下，甲方將無息歸還保證金給乙方。第四條房屋維修及損壞賠償1.在使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修。若發(fā)生房屋非人為損壞或因老化產(chǎn)生的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保護(hù)房屋設(shè)施及家具，如因乙方的過失導(dǎo)致房屋設(shè)施或家具損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，如保證金不足以支付，乙方應(yīng)補(bǔ)足賠償費(fèi)用。第五條改造及裝修1.乙方希望對租賃的房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前向甲方書面申請，并提供相關(guān)的裝修計(jì)劃、圖紙和施工方案。2.經(jīng)甲方同意后，乙方可正式進(jìn)行改造或裝修工作。改造或裝修期間，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)可能產(chǎn)生的設(shè)備損壞及工程造成的負(fù)面影響，同時(shí)乙方需按照約定時(shí)間完工，如延期乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第六條合同解除及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他人使用；c.違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果；d.改造或裝修未經(jīng)甲方同意；e.違反法律法規(guī)的其他行為。2.在解除合同的情況下，如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第七條其他約定1.[若有其他特別約定，請?jiān)诖颂幜忻鱙第八條合同爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及變更1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修訂后的協(xié)議均為本合同的有效組成部分。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方同意，可以進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。甲方：