紹興市中富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司迪蕩新城G12-1地塊商業(yè)、商務(wù)樓開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告

編制日期：二○一四年十二月 1一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況展步入了持續(xù)、快速、健康的理性軌道，人民生活水平穩(wěn)步提高，集有關(guān)資料、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及向環(huán)保主管部門匯報的基礎(chǔ)上，編制2⑶《中華人民共和國水污染防治法》200⑹《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（2013年版）》20⑽《國務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定⑿《中華人民共和國土地管理法》2004⑵《浙江省水污染防治條例（2013年修正）》20⑶《浙江省固體廢物污染環(huán)境防治條例（2013年修正）》20⑷《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法（2014年修正）》2⑹《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法（2014年修正）》2⑽《紹興市區(qū)建筑泥漿處置管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》2012⑴《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》HJ2.1-2011，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，3⑴《浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案123456/7%89%4個個個二層為停車庫,并設(shè)有一個地下車庫的出入設(shè)計(jì)結(jié)合基地地形特征和用地紅線將整個建筑布置在基地出入口之間相互干擾，更好組織車流和人流及消防疏散，也可以合理①為了解決辦公、商業(yè)的車輛停放，設(shè)計(jì)地下一層、二層車庫局部機(jī)械車庫，可然每個立面各有不同，但整體看來卻又不失協(xié)調(diào)，使得整個建筑可以用石材、5項(xiàng)目產(chǎn)生的糞便污水經(jīng)化糞池處理、地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油防電梯電力，保安系統(tǒng)電源等重要設(shè)備負(fù)荷的供電按一級負(fù)荷考慮，普通平時通風(fēng)、潛水泵和生活水泵供電按二級負(fù)荷考慮，普通照明及空調(diào)電6本工程的空調(diào)系統(tǒng)采用VRF變制冷劑流量7室內(nèi)結(jié)合吊頂形式采用天花板內(nèi)藏風(fēng)管式室內(nèi)機(jī)，或四向置設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)，整個工程配置一套集中控制空調(diào)管理系統(tǒng)，可項(xiàng)目挖方量約38254.43立方，可用于回填和綠8二、建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會環(huán)境簡況項(xiàng)目所在地區(qū)域?qū)儆诒卑肭蛑芯暥葋啛釒П本?，是東亞季風(fēng)盛行的地區(qū)，氣候溫極端最高氣溫2.1.3水文概況9水源補(bǔ)給主要是地表徑流和降水，其水文特征受天然降水過程影響，又受沿海堰閘調(diào)根據(jù)浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案，項(xiàng)目所在地的地形屬典型的平原水網(wǎng)地區(qū)，地勢低平，是濱海河湖綜合作用而成2.1.5土壤、地質(zhì)多樣，主要有下古生代碎屑巖和碳酸鹽巖，中生代的火山巖、侵入巖、江層巖以及第壤類型復(fù)雜，土種繁多，主要以青紫泥、腐心青紫區(qū)域內(nèi)物種資源較為單一，植物類為人工和自然植被，動物類由于目前該區(qū)域平建設(shè)區(qū)域內(nèi)河水域水生生物主要以普通淡水魚類和珍珠養(yǎng)殖為主，隨著水環(huán)境的2.2社會環(huán)境簡況(社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、教育、文化、文物保護(hù)等)紹興地處長江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之間，下轄越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨市、嵊州市和新昌縣，面積8250為紹興城市邁向人與自然和諧共生的生態(tài)城市創(chuàng)造了良好的條件。綠色空間三大組團(tuán)功能分區(qū)為：越城組團(tuán)為中心城市的政治、名城；柯橋組團(tuán)是以輕紡、商貿(mào)為特色的次中心；袍江組團(tuán)則以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為高新區(qū)南部集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以光電系列、集成電路區(qū)內(nèi)的浙江省軟件服務(wù)外包示范園集聚了一批服務(wù)外包企業(yè)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快合污水處理廠之一，也是迄今為止世界是最具規(guī)模的印染國家環(huán)保局的環(huán)保措施竣工驗(yàn)收，處理能力為30萬t/d。污水處理工藝采用厭氧-好氧-生化流程，建有穩(wěn)流池、調(diào)節(jié)池、厭氧池塘、中沉池、曝氣池和二沉池、凝聚沉淀池等大型池體及相應(yīng)輔助設(shè)施如鼓風(fēng)機(jī)房、加藥間、污泥脫水間等。紹興污水處理廠二期工程于2002年由省發(fā)展計(jì)劃委員會批準(zhǔn)立項(xiàng)，位于一期工程的西北部，工程采用意大利泰克皮奧生物技術(shù)有限責(zé)任公司印染污水處理工藝水提升泵房、中和池、選菌池、生物氧化池、沉淀池、配水中級污泥回流泵房等水處理單元，并配有鼓風(fēng)機(jī)房、總降壓變配電能、低壓變配電能、加藥間及藥庫、加酸間及藥庫、加酸間等輔助生產(chǎn)單元。全流程為二級處理。項(xiàng)目在浙江省科委立項(xiàng)，屬浙江省2005年重點(diǎn)技改項(xiàng)目。該項(xiàng)目重點(diǎn)是在調(diào)節(jié)池內(nèi)增加混凝沉淀工藝，以降低后續(xù)生化處理工藝負(fù)荷。即建造4座生物氧化池、4座沉淀池及配水井。淀池、酸化水解池、曝氣池、二沉池、配水井和二次沉淀池等大型池體及相應(yīng)輔助設(shè)主要生態(tài)服務(wù)功能與生態(tài)環(huán)境敏感性：生態(tài)工業(yè)發(fā)展功能，格執(zhí)行環(huán)境影響評價制度和環(huán)?！叭瑫r”制度，實(shí)現(xiàn)區(qū)域污染物總量削減計(jì)劃，技改強(qiáng)對A、B類污染源的重點(diǎn)監(jiān)控，建設(shè)在線監(jiān)測監(jiān)控設(shè)施；加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，無害化和資源化；重點(diǎn)抓好新民熱電廠的脫硫除塵和降噪工作，對近期對印染企業(yè)控加強(qiáng)和完善綠地系統(tǒng)建設(shè)，擴(kuò)大城市綠地面積，提高清障和拓寬、護(hù)岸及拓寬、護(hù)岸及環(huán)境污染整治，達(dá)到河三、環(huán)境質(zhì)量狀況3.1建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及主要環(huán)境問題（環(huán)境空氣、地面水、地下水、NO2PM102014.6.122：00～3：0020：00～21：002014.6.132：00～3：00<0.01520：00～21：002014.6.142：00～3：0020：00～21：00pHBOD5ⅠⅣⅣⅡⅣⅢⅣ監(jiān)測結(jié)果表明，項(xiàng)目所在地附近水域鐵板橋斷面水環(huán)境質(zhì)量為Ⅳ類水，不能滿足質(zhì)較差、沿河部分居民生活污水排入及河底根據(jù)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果及對照評價標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目所在地南面晝間本底噪聲符合《聲3.2生態(tài)環(huán)境和土壤質(zhì)量現(xiàn)狀與評價通過對項(xiàng)目所在地周圍區(qū)域的實(shí)地踏勘和調(diào)查，該項(xiàng)目地塊為商業(yè)用地，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，無原始植被生長和珍貴野1S23S/綜四、評價適用標(biāo)準(zhǔn)綜環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)pH值NO2PM10/PM2.5///4//》⑶室內(nèi)空氣：執(zhí)行《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB18883-2002)中的標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)123苯(C6H6)45二甲苯(C8H10)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)pHNH3-N≤100≤20≤70≤500≤300≤400注：①經(jīng)污水處理廠處理后氨氮濃度排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》NOx表4-6建筑施工場界環(huán)境噪聲排放一般工業(yè)固體廢物貯存、處置執(zhí)行GB18599-2001《一般工業(yè)固體廢物貯存、總量控制指標(biāo)污染因子中，納入總量控制要求的主要污染物是污水量、CODcr和NH3-根據(jù)《進(jìn)一步建立完善建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批總量削減替代區(qū)域限批等制度的通五、建設(shè)項(xiàng)目工程分析磚、建材、水廢木材、廢塑鋼、噪聲建材、水砂漿水、噪聲、建筑垃圾磚、建材、水廢木材、廢塑鋼、噪聲建材、水砂漿水、噪聲、建筑垃圾 建材、水 12345678建筑階段的大氣污染源主要來自建筑垃圾搬運(yùn)、露天土石方和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵、裝修廢氣的排放對周圍環(huán)境的影響也較難預(yù)測，本報告僅對NOx//項(xiàng)目建成后對周圍環(huán)境排放的主要污染物有廢水、項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要為進(jìn)入項(xiàng)目場區(qū)地下車庫和地環(huán)評取商場用水量為8L/m2.d，營業(yè)及道路雨水有組織收集后，加以合理利用，可t/dt/at/dt/a12345600%NO2PpmPpmNO2(t/a)HC(t/a)-C=G/Q×106NO2和0.121t/a。廢氣排風(fēng)系統(tǒng)按照人防設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)，且經(jīng)計(jì)算，車庫內(nèi)汽車廢氣中1275-803475-85567以0.2kg/m2.d計(jì)，物業(yè)管理部門工作人物業(yè)管理部門商業(yè)用房工作人員//序1廢-袋裝收集后由環(huán)六、項(xiàng)目主要污染物產(chǎn)生及預(yù)計(jì)排放情況物NO2房0/七、環(huán)境影響分析施工期的環(huán)境影響主要來自施工場地的揚(yáng)塵5在采取以上措施后，施工揚(yáng)塵對周圍空氣環(huán)表7-3各種建筑機(jī)械的干擾半徑*四周砌筑圍墻；③加強(qiáng)施工管理，夜間應(yīng)禁止施工，確因工藝需要施工的應(yīng)報請紹與施工單位應(yīng)與施工場地周圍單位、居民建立良好的關(guān)系，及時讓他們了解施工進(jìn)施工工地周圍設(shè)置排水明溝和臨時沉淀池，徑流水經(jīng)臨時隔油池處理后進(jìn)入化糞池，化糞池廢水用環(huán)衛(wèi)吸糞車清運(yùn)，化糞池容積按停留2~3天設(shè)置，可有效減少污水及污染物的排放，最大限施工期的固體廢物主要是土方開挖過程中產(chǎn)生的棄土、施工建筑垃圾和生活垃開挖坑壁滲水導(dǎo)致水土流失和應(yīng)力釋放可能引起影響范圍內(nèi)(約基坑1倍深度內(nèi))坍處理后與其他生活污水一起匯集接入云東路的城市排污管網(wǎng)，送紹興污水處理廠處璃鋼風(fēng)管。項(xiàng)目地下車庫廢氣均通過通風(fēng)豎井道送至屋頂排放，排氣筒高度為99.5項(xiàng)目一~四層為商業(yè)房，今后有可能開設(shè)餐15綜上所述，項(xiàng)目各噪聲源經(jīng)治理后對周圍環(huán)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要為辦公人員、物業(yè)及營業(yè)房工作人員和顧客的生活垃序號1/項(xiàng)目光污染主要為地面停車場進(jìn)出車輛燈光污根據(jù)紹興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖，項(xiàng)目地為商務(wù)行政辦公用地(詳見附圖八、建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果應(yīng)保證進(jìn)出車輛的行駛通暢，以減少汽車尾氣的排放。各用戶應(yīng)在車庫安裝通保證車庫空氣質(zhì)量。地下車庫采用進(jìn)風(fēng)通風(fēng)換氣，經(jīng)專用豎井引出至主樓屋頂排放。加強(qiáng)停車場周圍綠化建設(shè)，提高公廁需每日清掃、清水沖洗、有條件的話還可以在公共廁所內(nèi)點(diǎn)熏香中和惡考慮到項(xiàng)目大樓內(nèi)今后有可能設(shè)置餐飲項(xiàng)目，因此環(huán)評建議建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)和施工中預(yù)留專用豎向排煙煙道到主樓屋頂。建議內(nèi)置煙道設(shè)置于西側(cè)樓梯做好場區(qū)清污分流、雨污分流，做好污水進(jìn)管的銜接工作；場區(qū)和屋面雨水由雨水管道收集后接入市政雨水管道；項(xiàng)目產(chǎn)生的糞便污水經(jīng)化糞池處理、地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后與其他生活污水一起匯集達(dá)標(biāo)后接入云東路的城市排污管網(wǎng)，送紹興污水處理廠處對污水排放口設(shè)置排污標(biāo)志牌和采樣口；雨水排放口設(shè)立標(biāo)志牌。項(xiàng)目今后可能引進(jìn)餐飲行業(yè)，排污管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，餐飲廢水需經(jīng)隔油池預(yù)處理后方可進(jìn)管排放，開設(shè)餐飲項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行環(huán)⑽商業(yè)房今后若開設(shè)KTV等大噪聲業(yè)務(wù)的，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行環(huán)在實(shí)施廢棄物分離計(jì)劃以前，要找出哪些材料可以被當(dāng)?shù)氐膹U品收購商收購。這⑵加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，壓縮工區(qū)機(jī)動車輛數(shù)量和行⑴建設(shè)施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾必須按紹興市城市衛(wèi)生管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處上棚架后均設(shè)置細(xì)目滯塵網(wǎng)，在起到防塵作用的同時，道路會有一定的影響，建設(shè)單位需采取有效措使用環(huán)保型建筑材料，如環(huán)保型涂料、裝飾板泵泵集水池方可進(jìn)管排放，開設(shè)餐飲項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行環(huán)境影響評價③除了美化外，宜選用病蟲害少的，無毛果實(shí)污染、制，如引進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目，具體建設(shè)實(shí)施前必須經(jīng)過環(huán)境1234512345/九、選址合理性和環(huán)保審批原則符合性分析環(huán)保準(zhǔn)入要求：允許建設(shè)對環(huán)境影響很小的項(xiàng)目，工業(yè)用水重復(fù)利用率大于70%,萬元工業(yè)增加值能耗小于0.60噸標(biāo)煤，最終送至紹興污水處理廠處理；項(xiàng)目地下車庫⑷造成的環(huán)境影響符合建設(shè)項(xiàng)目所在地環(huán)境功標(biāo)準(zhǔn)要求，排入截污管網(wǎng)，送紹興污水處理廠境仍能維持現(xiàn)有等級；汽車尾氣經(jīng)適當(dāng)處理后⑴建設(shè)項(xiàng)目符合主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體地塊北面布置了四層商業(yè)裙房，地塊主入口設(shè)置在北面，面臨此入口設(shè)在東面規(guī)劃道路上，辦公入口設(shè)置在南面十、結(jié)論和建議來水水質(zhì)較差、沿河部分居民生活污水排入及符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-20物NO2房0根據(jù)工程分析，汽車尾氣CO、NO2、HC的排放量分公共廁所惡臭主要來自排泄糞便、尿等散發(fā)的異味低噪音風(fēng)冷熱泵變頻控制型，項(xiàng)目主樓一~四層及裙房空調(diào)室外機(jī)集中布項(xiàng)目光污染主要為地面停車場進(jìn)出車輛燈光污舉步維艱或強(qiáng)風(fēng)卷刮物體撞碎玻璃等事故，因此項(xiàng)目應(yīng)合理設(shè)計(jì)，建筑物周圍人行區(qū)施工期的防雨淋措施，及時清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上響⑴對施工時發(fā)生的野生動物如鳥、蛇、蛙等，不得營運(yùn)廢水達(dá)標(biāo)排周圍基本無期項(xiàng)目排放廢氣對周圍環(huán)境基本無影響場界晝夜間固廢對周圍⑴加強(qiáng)對污染防治設(shè)施的管理保養(yǎng)，確保污建設(shè)項(xiàng)目■新建□改擴(kuò)建□技術(shù)改造□編制報告書■編制報告表□填報登記表總投資（萬元）總投資（萬元）紹興市中富房地產(chǎn)開發(fā)有建設(shè)項(xiàng)目所處地下水：區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀□自然保護(hù)區(qū)□基本草原□風(fēng)景名勝區(qū)□文物保護(hù)單位□飲用水水源保護(hù)區(qū)□珍惜動植物棲息地□基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)□世界自然文化遺產(chǎn)□水土流失重點(diǎn)防治區(qū)□重點(diǎn)流域□沙化地封禁保護(hù)區(qū)□重點(diǎn)湖泊■兩控區(qū)□森林公園□地質(zhì)公園□重要濕地污染物排放濃度放濃度放總量放總量預(yù)測排放濃度放濃度放濃度產(chǎn)生量產(chǎn)生量預(yù)測排放總量放總量“以新帶老”代本工程消預(yù)測排放總量預(yù)測排放總量放總量排放增排放增放放 0+3.1481達(dá)+3.15標(biāo)550.940.160.16+0.16與總 量控制(工(工0.070.15500.1550.155+0.155業(yè)00000建與項(xiàng)2.92/0+6.377目目詳填）關(guān)其0.060.1210.1210.121+0.121它特它特征污染物（）類數(shù)量避讓、減免影種類數(shù)量讓投資劃調(diào)整投資遷地增殖保――――――――――――――――――――――類別及形式類別及形式基本農(nóng)田環(huán)境影響拆遷人拆遷人口遷移人口環(huán)評后減緩和恢減少水土流低噪設(shè)備及工藝金指山城游度假日金指山城游度假日北答藥器費(fèi)感*”經(jīng)濟(jì)發(fā)區(qū)鐘數(shù)00.20.40.61kmK1水質(zhì)監(jiān)測斷面V北規(guī)1007.60平方)劃出入口占鹽面機(jī)路辦公入日附圖四附圖四L司戰(zhàn)時生活泵房上■土比列：1:57011一層平面圖本層建筑面積：2824.95m2NN含比列：1:570二層平面圖本層建筑面積：1914.22m2附圖五項(xiàng)目二層平面布置圖(二)地字第330602201400011號建設(shè)用地規(guī)劃許可證附圖二用地面積6475平方米路2014年6月19日東附圖六項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖北V技術(shù)經(jīng)規(guī)1